八斗加油站项目申请报告文档格式.docx

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1.6报告编制依据

1）株洲县城市总体规划（2006～2020）；

2）《株洲县土地利用总体规划》（2006－2020）。

3）《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批复》；

4）《湖南省建设项目选址意见书》；

5）《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》；

6）国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明；

7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

8）与项目相关的各种规范、标准；

9）《汽车加油加气站设计与施工规划》［GB50156－2002（2006版）］；

10）建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料；

11）关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。

1.7项目概况

1.7.1建设目标、建设内容及建设规模

1）建设目标

用6个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加S211沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。

2）建设内容及规模

本汽车加油站的建设内容有：

加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。

拟建油罐总容积100m3，包括1个30m3的93＃汽油储罐，1个30m3的97＃汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。

加油机配置为4机8枪。

项目总用地面积931.5㎡，规划总建筑面积301.2㎡，其中：

加油机厂房200.2㎡，生活办公用房49㎡，卫生间52㎡。

1.7.2建设期

2009年9月动工兴建，2010年3月底前全部完工。

工期6个月。

1.7.3总投资

1）估算总投资

项目估算总投资165万元，其中：

建设投资109万元，流动资金56万元。

2）建设投资

经估算，项目建设投资109万元，其中：

建安工程费用35万元，设备购置及安装费用25万元，工程建设其他费用44万元（含土地费用25万元），基本预备费5万元。

3）流动资金

参照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金56万元。

1.7.4资金筹措

项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。

1.8投资效益

1）经济效益

项目所得税后投资利润率为10.46%，所得税后的财务内部收益率为13.09%，所得税后财务净现值17万元（Ic=10%），所得税后的投资回收期为7.4年。

2）社会效益

增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。

增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。

1.9主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见表1-1。

表1-1主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

指标值

备注

1

用地面积

㎡

931.51

2

总建筑面积

301.2

2.1

加油机厂房

200.2

2.2

生活办公用房

49

2.3

卫生间

52

3

加油站级别

级

二

4

油罐总容量

m3

100

4.1

汽油

60

30m3的93＃、97＃汽油储油罐各1个

4.2

柴油

40

1个储油罐

5

估算总投资

万元

165

5.1

建设投资

109

5.2

流动资金

56

6

预计营业收入（年均）

692

7

经营税金及附加（年均）

0.8

8

总成本费用（年均）

671

9

利润总额（年均）

20

10

所得税（年均）

2.8

11

税后利润（年均）

17

12

总投资利润率（税后）

%

10.46

13

财务内部收益率

13.1

所得税前

15.19

13.2

所得税后

13.09

14

财务净现值

14.1

34

14.2

15

投资回收期

年

15.1

6.8

15.2

7.4

2建设单位及项目概况

2.1建设单位概况

申报单位名称：

八斗加油站由自然人丁金彪一个人投资200万元设立。

加油站已于二○○九年五月十五日办理企业名称预先核准书，编号为（株县）名个字［2009］第23号。

拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。

八斗加油站经营地址位于***梓湖村田家冲组省道S211西侧。

拟任站长为丁金彪，现居所位于***琴洲街07号。

2.2项目概况

2.2.1项目建设的背景

省道S211线起于浏阳跃龙，止于衡东县石岗坳，全长146km。

其中株洲段全长74.3km，北起渌口镇栗塘村，南至龙风像吴家坳。

该路沿线涉及16个乡镇、26万多人口，是株洲市主骨架公路网“三纵”之一，也是湖南省中东部地区一条南北交通干线。

交通流量高达2897辆，是株洲县联系市区的一条重要运输主干道。

目前除株洲市城区至株洲县县城段15km已建成为平原微丘一级公路以外，其余路段均为四级公路。

随着交通流量的不断增大，省道S211线株洲南段即将启动改造拓宽工程，拟按平原微丘二级公路技术标准建设，路基宽12m，砼路面宽9m，设计行车速度80km/h。

S211株洲县路段沿线现有5个加油站，加油站规模详见下表：

表2-1S211株洲县路段沿线加油站情况

加油站名称

规模

储油能力

所处地理位置

渌口加油站

120

本项目北面约35km处，S211东侧

沈家湾加油站

三

本项目北面约约7km处，S211东侧

春风加油站

本项目南面约约9km处，S211东侧

马桥加油站

本项目南面约约20km处，S211西侧

高福加油站

本项目南面约约30km处，S211东侧

随着S211线株洲县南段改造拓宽工程的实施，通行能力加大，现有的5个加油站点已不能适应过往车辆的加油需要。

同时，农业机械化的提高，农业生产对成品油的需求也呈增度趋势。

为了满足S211省道沿线汽车加油等对成品油的需求，丁金彪决定个人投资200万元在***梓湖村田家冲组省道S211西侧建设一个二级汽车加油站。

湖南省商务厅于2009年2月19日批复同意新建该加油站。

2.2.2项目建设地点

本项目位于***梓湖村田家冲组，东临省道S211。

往南约1km为淦田镇，往北约35km为渌口镇。

2.2.3建设目标

2.2.4建设内容与规模

（1）建设内容

本汽车加油站的建设内容主要有：

（2）建设规模

本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30m3的93＃汽油储罐，1个30m3的97＃汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。

2.2.5建设条件

（1）自然条件

1）地形地貌

八斗加油站项目所在地属典型的丘陵地貌，用地呈不规则矩形，与S211最大高差在5m左右，项目区内无城市建、构筑物，现状用地主要为山林，开发程度较低。

2）气候气象

株洲县属中亚热带季风湿润气候，具有气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，春暖多变，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长的特征。

冬季多偏北风，夏季多偏南风，春秋两季为冬夏季风的转换时期，风向不如冬季稳定，仍以偏北风居多。

太阳总辐射量为107.3千卡/㎡，光合有效辐射年总量为53.7千卡/㎡。

年均日照时间为1635.9小时。

年均气温在17.5℃，最高气温40.5℃，最低气温-8℃。

年均气压值1007.3毫巴。

年均相对湿度78%，年均蒸发量为1358.2mm。

3）工程地质条件

本项目尚未进行地质勘探，参照场址周边建筑的地质情况，初步推断项目场址的地质条件稳定，宜于本工程建设。

根据《中国地震动参数区划图》，株洲地震动峰值加速度小于0.05g，反映谱特征周期0.35s，无自发性震源，地震基本烈度小于Ⅵ度，属地震稳定地带。

（2）交通条件

项目用地东临省道S211，场址具有较好的交通条件。

（3）主要公用设施条件

给、排水

项目拟打井取水，并在用地西南角设置一座容积80m3的水塔，用水泵抽取地下水至水塔，向各用水点供水，以保证项目的日常用水需要，该水塔可兼作消防水池。

项目的排水经处理达标后排入S211旁的一条排水沟。

供电

项目供电拟从距项目用地东北面约1km的淦田变电站引入，因其尚有富余负荷，故本项目不考虑单设变压装置。

通讯

淦田镇的电信、宽带网络、有线电视等电信设施条件已较完善，加油站的通讯设施，从相应的接口引入即可满足要求。

（4）社会环境条件

项目用地紧临省道S211，其西面有一民宅，站内加油机与该民宅距离在30m以上，储油罐和通气管管口与该民宅的距离在50m以上，满足安全距离要求。

用地东南角有一架空通信线经过，需迁移。

场址周边200m范围内另无其它建、构筑物。

2.2.6主要工程技术方案

2.2.6.1加油工艺

1）加油站卸油工艺：

该项目油罐车卸油采用密闭卸油方式，即油罐设置专用进油管道，向下伸至罐内距罐底0.2m处，并采用快速接头连接进行卸油。

2）加油站加油工艺：

该项目采用标准式加油系统，基本作业流程如下：

2.2.6.2总图运输

2.2.6.2.1总平面布置

总平面布置力求突出加油场地、方便车辆加油、通行畅通。

根据项目的用地条件和加油站设计规范的要求，加油机厂房拟布置在用地的中部临S211一侧，内设加油岛2座，与S211平行布置；

在用地的西南角设置男、女卫生间、工具间（配备消防器材）、配电室，生活办公用房设置于用地最西面；

油罐区设置于用地最北端，3个地埋油罐由西向东一字排开，分别储存97＃、93＃汽油和0＃柴油。

靠近油罐区东侧设6m3的消防沙池。

在加油岛两侧分别设置加油站的入口和出口，与S211对接。

用地的南、北、西三面设置2.4m高的封闭式砖砌围墙，在围墙与建筑物之间以及其他空地布置一定绿地。

临S211一侧为敞开式。

站内停车场和道路路面采用水泥路面。

2.2.6.2.2运输

项目所需油品由中国石油汉中中原销售有限公司供应，由铁路运输至株洲市五里墩火车站，再经油罐车运至项目所在地。

场内运输为管道输送。

2.2.6.3安全距离

加油站的安全距离分为内部安全距离及外部安全距离两部分。

（1）外部安全距离

加油站与周边建筑物设施之间安全距离不仅与加油站的规模有关