歌剧院装修工程项目可行性建议书Word格式.docx
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3项目提出的背景及装修的必要性9
31项目提出的背景9
32项目投资装修的必要性10
4项目目标及内容12
41项目目标12
42项目现有条件12
43项目内容15
5装修方案17
51土建改造17
52视线设计17
53声学设计17
54装饰设计18
55舞台灯光系统21
56舞台机械及幕布系统24
57给排水系统26
58空调通风系统27
59供配电改造28
510火灾自动报警系统29
6节能措施30
61设计依据30
62设计原则30
63节能措施及评价30
7环境保护31
71设计原则31
72设计依据31
73环境保护措施及评价31
8消防33
81设计依据33
82消防设计33
9项目实施进度计划35
91项目工期35
92建设期管理35
10招投标方案38
101招标工作机构38
102招标要求38
103资质要求38
11投资估算及资金筹措39
111投资估算39
112资金筹措40
12经济效益和社会效益分析41
121经济效益分析41
122社会效益分析41
13结论与建议44
131结论44
132建议44
1项目概况
11项目基本情况
com项目名称
com项目承办单位
业主建设单位业主代理制
com项目主管部门某市文化广播电视局
com项目建设性质
com项目建设地址某市某区长江一路地产大厦
com改造工程内容
本项目仅针对新院建筑需建筑面积约13000m2工程内容包括土建局部改造工程装饰工程消防系统工程空调系统舞台灯光音响设备舞台机械观众座椅等内容
com项目投资及资金筹措
本项目投资万元其中建筑安装工程费1万元设备购置费12万元其它费用88万元预备费用50万元其建设资金拟通过在解放碑的旧址拆迁补尝解决
com项目周期
本项目的期为天根据的计划本项目暂定于2009年8月29日开始施工于2010年1月28日完成
12项目编制的依据和范围
com项目编制的依据
⑴国务院《城市房屋拆迁管理条例》
⑵《某城市房屋拆迁管理条例》
⑶《某市城市房屋拆迁若干费额标准》
⑷房屋转让合同
⑸某市某区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书
⑹其他相关规范及资料
com项目编制的范围
本报告重点对新院工程项目的必要性功能定位方案和内容环境保护消防安全投资规模社会效益评价等方面进行分析
2基本情况
21剧院地位
是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团成立于1953年1958年改为某市歌剧团1992年更名为现设合唱团管弦乐团民族乐队舞美工程部艺术室等业务部门和行政后勤机构
22剧院基本现状
地处某区八一路263号占地面积约5114m2其中综合排练场建筑面积756m2于1982年建成现有在职职工131人离退休职工124人其中高级专业技术职称有32人中级专业技术职称有32人初级专业技术职称及其它有60人有全国人大代表1人全国文化系统先进工作者1人享受国务院政府津贴专家2人戏剧音乐学学科技术带头人3人某市十大杰出青年2人322人才工程2人优秀技术专业人才1人振兴某市争光贡献奖候选人1人
在几十年来的发展历程中共创作移植改编国内外经典剧作品118部创作积累演出各类交响音乐会曲目55套策划承办参演形式多样专题晚会和综艺晚会37台参加中国国际歌剧舞剧年中国艺术节中国音乐金钟奖美国克罗拉多歌剧比赛文化部群星奖某市文学艺术奖三峡工程大坝截流演出迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动获得各类重要奖项和荣誉150余项产生了巨大的社会效应和艺术效应
23剧院历史沿革
建国以来在各个主要历史时期都有在全国产生广泛影响的歌剧作品如50年代的《红云崖》1959年作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌剧院和在北京和某同时上演60年代的《江姐》1963年根据小说《红岩》改编在人民剧场首演全国尙属首创之后被山西人民歌剧院天津人民歌剧院等全国20余个省市剧团广泛移植改编演出流传至今70年代的《魔鬼索尔南塔》1987年参加首届中国艺术节被文化部召开的全国歌剧座谈会推荐为全国8个重点剧目之一80年代的《火把节》获19821983年全国优秀剧本创作等各类奖项11个并作为建国35年来舞台优秀作品的代表作以单独的花车表演参加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动演职员在中南海受到第二代中央领导人的亲切接见90年代的《巫山神女》1998年获文化部文华新剧目奖及优秀导演奖表演奖等多个单项奖中宣部五个一工程奖2002年首届某市文学艺术奖
在广泛的艺术实践中涌现造就了马惠文吴毅李洪文王靖寰陆棨翟秋芳王松柏梁上泉金干等一批在国内外享有盛名的名角名家和艺术理论家特别是创作大型歌剧《巫山神女》的著名艺术家柯愈劢获中国音乐金钟奖的著名二胡演奏家刘光宇获美国克罗拉多歌剧比赛一等奖和全国电视歌手大奖赛一等奖的著名女高音歌唱家张礼慧获文化部群星金奖的著名指挥何泽生获某市第三届文学艺术奖的作曲家王华等
24发展情况
进入21世纪在政府的大力扶持下剧院坚持二为方向和双百方针艺术生产进入飞速发展时期培养了一大批青年优秀艺术人才是某精英文化的代表和中坚力量为主流文化事业的普及和繁荣做出了巨大贡献
十五期间我院的艺术生产和人才建设硕果累累2001年《刘光宇二胡独奏音乐》被评价为改革开放以来最好的二胡音乐会2002年《巫山神女》再获某市首届文学艺术奖2003年《张礼慧独唱音乐会》被中央电视台音乐频道转播8次张礼慧登上以权威著称的《人民音乐》封面2004年《江姐》举办库区高校两个巡演季作为弘扬爱国主义和红岩精神的艺术道德教材再掀歌剧热2005年策划承办第一部具有完整交响建制的原创交响音乐作品大型交响音乐诗画《长江》翻开某音乐史的新篇章大型综合文艺晚会《共同家园》被评论为某近年来最具世界水准的文艺晚会观演外国政要热泪盈眶称它为我一辈子看到过得最有亲和力的演出为2005年亚太城市市长峰会在某的胜利召开掀起了最后的情感高潮可以说从歌剧音乐剧交响乐到艺术样式多元的音乐会和综艺晚会留下了一串串不可磨灭的历史足印声誉斐然足迹遍访三大洲40多个国家及地区演出行程达数千万公里
剧院博采众长先后与汤沐海等20余位国内外著名音乐人士愉快合作共谱华章获得了叶剑英杨尚昆江泽民李鹏朱鎔基李瑞环胡锦涛吴邦国温家宝等党中央国家主要领导人的接见与关怀并为美国法国德国英国等120多个国家及地区的元首及政要演出为某乃至中国争光添彩是山城文艺的骄傲
不断发展艺术生产的同时剧院更注重人才优势资源的合理配置吸收新鲜血液培养青年人才形成承上启下的人才链条通过一年二次的业务考核和设置勤学苦练奖使青年骨干脱颖而出其中有获全国推新人大奖赛专业一等奖的男中音刘广获第八届第九届全国电视歌手大奖赛某赛区专业组三等奖的女高音车璐获某市美心门杯电视歌手大奖赛的歌唱组合蓝天之恋获四川省十大优秀大学生称号的小号手张健获加拿大音乐桥友谊之杯二等奖的小提琴手黄曦获北京国际手风琴大赛银奖的风琴手聂倩等
25前景展望
高雅艺术以其独有的审美性包容性时代性区别于大众文化和大众娱乐必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分是某经济社会发展和国际话语权拓展的政府需要是构筑世界各主流社会主流观众主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁是象征新兴直辖城市综合实力的形象符号它不仅仅需要存在更加需要发展
3项目提出的背景及的必要性
31项目提出的背景
根据某市政府有关精神某市城市建设投资公司实施某区官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程原址某区八一路263号属于拆迁范围
在市委市府各级领导及有关部委局关心协调下和某市城市建设投资公司签订了关于某市某区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书协议书中明确某市城市建设投资公司认定歌剧院在八一路263号全部房屋的安置补偿费搬家费装修补偿费及其他补偿补助奖励费4800万元为了支持文化事业发展另追加补偿1700万元合计拆迁安置补偿费6500万元
同时为解决好的发展和新馆建设某市城市建设发展有限公司又与签订房屋转让合同城市建设发展有限公司同意将全产权房《某区长江一路地产大厦附属大堂的第12345层的全层某区长江一路地产大厦裙楼的12345层的部分房屋某区长江一路61号1号楼第67层全层》三部分房屋总建筑面积约13000平方米建筑物产权有偿转让给转让价格为4000万元详见房屋转让合同将剩余的拆迁安置补偿费可用于后续工程改造和其他32项目投资的必要性
某区长江一路地产大厦是年建成附属大堂的第123层的建筑设计原功能定位为写字楼的大厅45层原功能定位为餐厅1号楼第67层原功能定位为楼以上现全为清水房
由于原建筑功能与的使用功能差别较大原使用功能不能满足专业演出和排练的要求必须对现有的清水房进行土建改造装修专业布局和安装才能发挥新院场地真正功能满足广大群众和社会的需求新院场地的主要具体因素有以下方面
⑴对附属大堂的第123层功能定位为排演厅45层功能定位为培训中心办公用房1号楼第67层定位为楼
⑵附属大堂的第123层功能定位为排演厅以满足排练演出的要求不就不能演出不能演出就没有固定的观众群导致高雅艺术的影响力难以形成演员没有舞台就不可能成长成才成功排练演出场地是艺术院团的生命线有了综合排练场无疑能极大地改善艺术生产条件调动演员的创作积极性使某高雅艺术的舞台上涌现更多如大型歌剧《巫山神女》大型交响音乐诗画《长江》等的精品力作还可举办《小型周末音乐会》《歌剧沙龙》等活动创造一定的经济效益的同时更好地培育市场培育观众
⑶45层功能定位为培训中心在满足社会需要的同时实现培训创收的需要有培训中心就能培育市场就能不同程度的产生一定的社会效益和经济效益也能为国家的税收和财政工作做出我们应有的贡献
⑷1号楼第67层定位为楼
⑸原建筑的消防设施不能满足剧场使用功能的要求需按相关规范要求增设消火栓系统喷淋系统消防烟感报警系统等
⑹新院建设无疑将提升城市文化形象推进高雅艺术事业的普及和繁荣这是四代歌剧人的梦想也是大力加强文化基础硬件设施建设的一次有益探索
4项目目标及内容
41目标
⑴通过对原建筑结构的规划及室内外装饰的重新设计定位以重树的文化地位及周边的影响力
⑵以一种现代与古典中式风格相结合的设计理念来塑造的全新形象引入现代中式风格让人们在品位传统戏剧的同时享受到轻松和舒适
⑶倡导文化强调人文结合传统成就经典
0000308300其中一号楼为38层大空间写字楼建筑面积为4228601平方米二号楼为28层酒店式管理小户型写字楼建筑面积为2278660平方米三号楼为某市建委办公楼基地裙房1至3层为商业餐饮和娱乐4至5层作为某市建委的报建大厅
com交通情况内外
地产大厦位于某市某区长江一路58号某CBD核心区域外围紧邻接待外宾的6车道国宾大道外部交通网络及公众交通系统极为发达距离最近的地铁站大约500米左右距解放碑CBD仅10分钟车程机场20分钟火车站近在咫尺公交车站在100米内28条公交线路通达主城9区15分钟便连接主城五大区中心要塞2006年底嘉华大桥通车2007年10月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区的交通线更为快捷XBD2020-100Q20LSH200mN75KW喷淋系统加压泵一用一备其参数XBD2030-HLQ530
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