保障性住房工程项目节能评估报告书Word格式.docx
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建设规模和主要内容
项目规划用地面积为115231.15平方米,总建筑面积为385390平方米,住宅建筑面积为286908平方米,商业建筑面积为39840平方米,公共配套建筑面积为3317平方米,九年制学校建筑面积为12600平方米,幼儿园建筑面积2600平方米,地下室建筑面积为39700平方米。
项目建设内容主要内容包括:
地上新建8栋18F的经济适用房住宅楼,9栋17F-18F的限价房住宅楼、6栋28F-34F的公租房住宅楼、1栋3F12班幼儿园及1个36班的九年制教学楼(3栋4F教学楼、2栋4F实验楼及1栋4F图书馆),临街住宅楼底层设1-2F商业裙楼,安排配套车库、商业服务、社区居委会、物业管理、文化活动、卫生站、农贸市场、幼儿园和九年制学校等公建设施。
项目部分场地设地下室,少量用于设备用房。
同时,修建小区道路、绿化等室外配套设施。
项目年综合能源消费量
主要能源种类
计量单位
年需要实物量
折标系数
折标煤量(tce)
电
万kWh
1671.03
0.1229(kgce/kWh)
2053.70
0.332(kgce/kWh)
5547.82
水
万t
73.27
0.0857(kgce/t)
62.79
天然气
万m3
110.00
1.2143(kgce/m3)
1335.73
可再生能源
-270.48
-332.42
-897.99
项目年综合能源消费量(tce)
当量值
3119.80
等价值
6048.35
项目能效指标比较
项目指标名称
项目单位建筑面积耗电量(kWh/㎡)
新建准入值
国内先进水平
国际先进水平
对比结果
商业
140.16
——
国内一般
住宅
26.60
学校
50.40
对所在地能源消费影响
对所在地能源消耗增量的影响
m=0.235%≤1%,影响很小(“十三五”期间)
可研报告提出的主要节能措施及节能效果:
1.由于本工程外墙均采用自隔热混凝土小型空心砌块,能很好满足节能要求,经济性优越。
2.采用节水型卫生器具。
3.照明系统尽量采用高效光源,优先选用日光灯,尽量使用高效的气体发光光源。
4.室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制。
项目可研报告在节能方面存在的主要问题:
1、未论证项目可再生能源可行性分析及方案设计。
2、对各专业提出的节能措施较为简单,没有从系统优化的理念提出具体的节能措施。
3、电气系统节能措施不够全面,应作无功补偿、动力控制、照明控制作进一步完善。
4、对给排水系统设计评估不够全面,缺少具体的型号及参数及给水系统分区。
5、未对耗能设备做出能耗指标分析评估。
6、对燃气系统设计说明较简单,需细化。
7、未对主要耗能设备能耗水平做评估。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果:
1.使用建筑节能新技术、新材料、新产品的原则,贯彻节约资源,提高能源利用效率,保证建筑物使用功能和改善建筑室内热环境质量,建筑围护结构及保温绝热措施达到国家规范的要求。
2.改善围护结构的热工性能;
增强建筑外墙及结构隔热,降低传热系数。
3.制定合理经济的供电方案,变电所位置科学设置,靠近负荷中心。
4.合理变压器容量,采用SGB11型高效低损耗节能环保干式变压器。
5.选用高效荧光灯、节能型电子镇流器;
按照度标准合理设置布置灯具。
6.对给水系统合理分区,并选用高效节能水泵。
7.对雨水进行就地收集、入渗、储存、处理、利用等措施。
8.合理选择空调系统,评价耗能设备的耗能指标等措施,可以显著降低建筑的能耗。
论证可再生能源为方案及效果,积极采用《XXX建设领域重点推广技术目录》推广技术,采用太阳能+空气源作为可再生能源供热,年节约电量144.07万千瓦时,效果显著。
1评估依据
1.1评估范围和内容
本评估的项目为XXX保障性住房,评估的范围包括:
项目概况、项目建设方案、项目节能措施、项目能源利用状况核算、项目能源消费及能效水平等。
1.2评估依据
1.2.1相关法律法规
1)《中华人民共和国节约能源法》;
2)《中华人民共和国建筑法》;
3)《中华人民共和国可再生能源法》;
4)《中华人民共和国电力法》;
5)《中华人民共和国消防法》;
6)《公共机构节能条例》(国务院第531号);
7)《民用建筑节能条例》(国务院第530号)。
1.2.2相关政策法规
1)《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发展改革委6号令;
2)《民用建筑节能管理规定》(建设部部长令第143号);
3)《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案通知》(国发[2011]26号);
4)《绿色建筑技术导则》建科[2005]199号;
5)《国家重点节能技术推广目录(第一批)》国家发展改革委[2008]36号;
6)《国家重点节能技术推广目录(第二批)》国家发展改革委[2009]24号;
7)《国家重点节能技术推广目录(第三批)》国家发展改革委[2010]33号;
8)《国家重点节能技术推广目录(第四批)》国家发展改革委[2011]34号;
9)《国家重点节能技术推广目录(第五批)》国家发展改革委[2012]42号;
10)《XXXXXX固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》桂发改环资[2011]949号;
11)《XXXXXX和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
12)《XXX市发展和改革委员会固定资产投资项目节能评估和审查的工作指南》;
13)《关于印发XXX市“十二五”节能减排综合性实施方案的通知》
14)《关于印发<
XXX建设领域重点推广技术目录>
的通知》《关于推进可再生能源建筑应用的实施意见》1.2.3相关产业政策
1)国家节能中心节能评审评价指标通告(第1号);
2)《XXXXXX“十二五”建筑节能规划》;
3)《XXX市城市总体规划(2006~2020年)》;
4)《XXX市城市规划管理技术规定》
1.2.4相关标准及规范
1)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001;
2)《高层建筑混凝土结构技术规程》GBJ50038-2010;
3)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005;
4)《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2006;
5)《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2009;
6)《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004;
7)《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576-2004;
8)《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB12021.3-2010;
9)《普通照明用双端荧光灯管能效限定值及能效等级》GB19043-2003;
10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004;
11)《城镇燃气设计规范》GB50028-2006;
12)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002;
13)《建筑照明设计标准》GB50034-2004;
14)《建筑采光设计标准》GB/T50033-2013;
15)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;
16)《空调通风系统运行管理规范》GB50365-2005;
17)《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008;
18)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008;
19)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;
20)《通风与空调系统性能检测规范》DB45/T394-2007;
21)《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》JGJ/T14-2011;
22)《建筑给排水设计规范》GB50015-2003(2009年版);
23)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版);
24)《10kV及以下变配电所设计规范》GB50053-94;
25)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008;
26)《高层建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2005年版);
27)《建筑物防雷设计标准》GB50057-2010;
28)《低压配电设计规范》GB50054-2011;
29)《供配电系统设计规范》GB50052-2009;
30)《居住区供配电设施建设规范》J11391-2009;
31)《城镇燃气技术规范》GB50494-2009;
32)《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ63-2008;
33)《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇》(建筑、结构、给水排水、暖通空调·
动力、电气)2007;
34)《XXXXXX居住建筑节能设计标准》;
35)《XXX公共建筑节能设计规范》;
36)《民用建筑节能检验规范》DB45/T393-2007;
37)《民用建筑与太阳能热水系统一体化应用技术规范》DB45/T395-2007;
38)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
39)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
40)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB/17167—2006
41)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012
42)《XXX太阳能热水与建筑一体化工程设计、安装与验收规范》
1.2.5项目相关材料
1)项目委托书;
2)项目建筑设计说明;
3)项目设计方案总平图;
4)业主提供的其他资料。
2项目概况介绍
2.1建设单位基本概况
企业名称:
公司类型:
法定代表人:
注册资本:
联系人:
主营业务:
房地产开发
。
2.2项目基本情况
项目名称:
XXX保障性住房
建设地点:
XXX以北
2.2.1建设规模及内容
项目主要经济技术指标表见2-1。
表2-1主要经济技术指标
序号
项目
单位
数量
备注
1
规划净用地面积
㎡
115231.15
2
总建筑面积
385390
3
经济适用房地块
88178
4
商铺
12130
5
值班室
12
6
物业管理用房
202
7
公厕
45
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