年产10万吨涂料项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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本溪市位于辽宁省东部,北与沈阳市、抚顺市相连,西与辽阳市、鞍山市相接,南邻丹东市,东邻吉林省通化市,交通便利,地理位置优越,全市森林覆盖率75%,位列全国前列。
本溪桓仁五女山城是世界文化遗产,是高句丽的发祥地、清朝的肇兴地。
本溪是东北老工业基地,矿藏丰富,被誉为“地质博物馆”,是中国著名的钢铁城市,以产优质焦煤、低磷铁、特种钢而著称。
本溪是中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市、中国温泉之城、全国民族团结先进市、全国依法治市先进市、全国双拥模范城市,素有“钢铁之都”、“中国医都”、“中国枫叶之都”之称。
2017年2月,本溪市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。
(三)项目承办单位
某某有限公司
未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
8077.13
9502.51
11179.43
1.1.1
固定资产
5023.09
5909.52
6952.38
1.1.2
流动资产
3054.04
3592.99
4227.05
1.1.3
无形及其他资产
1.1.4
长期股权投资
1.2
负债总额
2011.36
3094.39
4760.61
1.2.1
流动负债
1365.71
2101.09
3232.45
1.2.2
长期负债
645.65
993.30
1528.16
1.3
所有者权益
6065.77
6408.12
6418.82
1.4
实收资本
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
7188.65
8457.23
9949.69
2.2
主管业务成本
6110.36
8457.24
2.3
主营业务利润
1078.29
1268.58
1492.45
2.4
营业利润
2.5
利润总额
2.6
年缴纳所得税
269.57
317.15
373.11
2.7
净利润
808.72
951.43
1119.34
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
24.90
32.56
42.58
3.2
净资产收益率
13.33
14.85
17.44
三、项目建设方案
(一)项目产品
该项目产品为涂料。
(二)项目建设原则
从投资总量占比看,2012年以来,民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%;
尤其是在制造业领域,目前民间投资的比重已经超过八成,民间投资已经成为投资的主力军。
从促进产业发展看,民营企业机制灵活、贴近市场,在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大,成效很好。
据统计,我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,是由民营企业完成的。
从吸纳就业看,民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。
全国工商联统计,城镇就业中,民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。
从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。
同时,民营经济也是参与国际竞争的重要力量。
2016年以来,中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。
一是推进一带一路建设,一批交通、能源、通信等产能合作和重大标志性工程落定。
二是新增长带、增长极支撑作用显现,京津冀协同发展重大项目加快实施,北京城市副中心加快规划建设,长江经济带生态保护,通用航空、城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。
三是新产业、新业态、新模式等新经济形态快速发展,如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应用创新快速拓展,制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积20340.1平方米(折合约30.51亩),代征公共用地面积833.94平方米,净用地面积19506.16平方米(红线范围折合约29.26亩),土地综合利用率100%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合涂料制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度4193.06万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;
根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积19506.16平方米,建筑物基底占地面积13909.84平方米,总建筑面积19917.73平方米,其中:
规划建设主体工程15152.39平方米,仓储设施面积2594.32平方米(其中:
原辅材料仓储设施1521.48平方米,成品贮存设施1072.84平方米),办公用房1170.36平方米,职工宿舍448.64平方米,其他建筑面积552.02平方米(含部分公用工程和辅助工程);
根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积19917.73平方米;
项目规划绿化面积1338.12平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积3695.84平方米;
土地综合利用面积19506.16平方米。
建筑工程投资一览表
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
计容面积
单位造价
(元/㎡)
投资金额
(万元)
不计容面积(㎡)
主体生产工程
9924.74
15152.39
1602.00
2427.42
主要生产车间
5227.65
10455.30
1674.94
辅助生产车间
2613.83
2613.83
418.74
其他生产车间
2083.26
2083.26
333.74
仓储工程
2594.32
1281.60
332.49
成品贮存
1072.84
1072.84
137.50
原料仓储
1404.44
1404.44
179.99
辅助材料仓库
117.04
117.04
15.00
供配电工程
58.52
1121.40
6.56
供配电室
58.52
4
给排水工程
78.02
640.80
5.00
4.1
给排水
78.02
5
服务性工程
936.29
1716.53
274.98
5.1
办公用房
390.12
1170.36
187.49
5.2
职工宿舍
448.64
448.64
71.87
5.3
食堂、浴池
97.53
97.53
15.62
6
消防及环保工程
298.44
33.47
6.1
消防环保工程
298.44
7
项目总图工程
4277.71
19.51
603.83
146.31
7.1
场地及道路硬化
3695.84
350.00
129.35
7.2
场区围墙
562.36
260.00
14.62
7.3
安全保卫室
19.51
1201.50
2.34
8
绿化工程
1338.12
46.83
8.1
绿化景观工程
1338.12
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