房地产开发临时围挡工程合作协议Word格式文档下载.docx
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2017年度合作协议
东莞市XX房地产开发有限公司(以下简称甲方)
地址:
电话:
传真:
广东XX广告有限公司(以下简称乙方)
传真:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方友好协商,就双方建立集团层面年度合作关系等相关事项达成一致意见,订立本协议。
第一条定义
1.甲方是指东莞市XX房地产开发有限公司。
2.乙方是指具有合法经营许可及施工相关资质,具备提供本协议约定义务的能力,并保证在本协议
和各施工合同履行期间始终具备该等条件。
该等条件发生变化时,乙方应及时书面通知甲方。
第二条双方建立年度合作关系的原则
在甲乙双方已经进行了良好业务合作的基础之上,为进一步提升双方合作层次,本着互惠、互利的原则,为实现共同发展的愿景,经双方友好协商,确定双方建立区域层面的、全面的年度合作关系。
双方通过强强联合,致力于追求战略认同、业务融合、共同发展的战略合作目标。
第三条年度合作的基本框架
1.自本协议签署之日起至2018年2月28日。
2.施工项目的工程类型为临时围挡工程。
3.施工项目涵盖XX集团XX区域在广东省东莞市内开发的项目。
第四条合同价格的定价原则
以乙方中标的年度价格为承接甲方在广东省东莞市内开发项目的对应工程,此价格为全费用综合包干单价(详“附件1:
XX集团XX区域临时围挡工程2017年度合作价格清单”),指完成项目全部工作内容所需的所有相关费用,包括人工费、材料费、机械费、水电费、管理费、利润、措施项目费、规费、税金及不可预见费等。
乙方综合考虑施工工程范围中相关措施费、风险因素等费用。
结算时不再另行调整。
若施工合同履行期间,出现年度价格未含的项目,则按施工合同中未列项目相关计价方式进行定价。
第五条甲方义务
1.甲方由区域成本管理部负责推动双方年度合作。
2.甲方有义务监督发包方合同的执行情况,协调处理合同执行过程中出现的问题,督促发包方履行本协议和施工合同义务。
第六条乙方承诺与义务
1.乙方郑重承诺,其完全遵守当地建设、劳动或其他部门对于劳务用工的各项规定,规范用工手续,及时发放劳务用工工资。
2.乙方确保按照与发包方签署的施工合同要求履行义务并承担连带责任,从而确保合作项目在各项质量指标上达到甲方及发包方要求。
3.乙方应按照当地政府有关规定办理项目施工所需一切手续。
4.乙方须同发包方共同确定合作项目的承包方项目经理,并保证合作全部自营,不存在违法分包。
5.在本协议期限内,乙方不得以各类理由不承接甲方开发项目的对应工程,否则甲方有权单方面解除本协议。
6.在本协议期限内,乙方承诺按年度价格承接甲方在广东省东莞市内开发项目的对应工程,不得以各类理由要求调整价格,否则甲方有权单方面解除本协议。
第七条合同价款的支付与结算、质量要求等条款
以发包方与乙方在签订具体项目施工合同(实际执行合同)为准。
第八条年度合作保证金
1.年度合作保证金为人民币贰万元整。
2.在年度合作期限内签订本年度最后一份工程合同(实际执行合同)并进场开工后90个日历天内予以无息退还。
(具体流程及所需附件详见招标文件)。
3.在年度合作期限内出现第十条情况下和以下情况,甲方有权没收年度合作保证金:
3.1乙方未按年度合作协议响应甲方进场要求,违约两次的;
3.2乙方施工质量不满足施工合同要求,整改一次后仍达不到要求的;
第九条年度单位使用方法:
1.施工单位分配拟派原则:
原则上各年度单位轮流承接项目,具体承接单位由甲方视实际情况定。
2.乙方指定对接联系人(在甲方备案),甲方在收到区域下属项目部的工程立项时发出该工程分配信息,乙方需2个工作日内书面回复确认。
如未按时回复,甲方有权指派下一个年度单位承接,乙方不得有异议。
3.乙方回复确认承接具体工程后(XX集团XX区域下属项目招标立项的工程),由发包方(XX集团XX区域下属项目)与乙方签订施工合同,具体的付款、结算等按施工合同执行。
第十条协议解除
1.乙方有下列任何情形之一的,甲方有权利单方面终止本协议并没收乙方交纳的年度合作保证金,同时乙方需按施工合同内条款承担相应违约责任:
1.1.协议期内发包方将定期对乙方所有在建项目进行过程评估,对完工项目进行后评估,并对评估情况进行年度总结。
如乙方有一个项目过程评估或后评估达不到甲方要求,或乙方评估年度总结达不到甲方要求的,或因乙方原因给甲方造成实质性的严重损失且没有采取有效的改进和预防措施的;
1.2.合作项目因乙方原因出现重大安全事故或引起重大投诉的;
1.3.乙方未按年度合作协议响应甲方进场要求,违约两次的;
1.4.乙方施工质量不满足施工合同要求,整改一次后仍达不到要求的;
1.5.乙方没有履行本协议第六条第1~6款的承诺和义务。
2.本协议的终止并不影响发包方和承包方履行尚未结束的具体施工合同。
3.任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的,必须向对方赔偿因提前终止协议而造成的全部损失。
第十一条协议有效期与协议终止
1.本协议自双方签署之日起生效,协议截止时间为2018年2月28日,任何一方均没有期满续约或继续合作的义务;
本协议对上述约定截止日承包方与发包方之间已生效未履行完毕的具体合同继续有效,直至该具体合同履行完毕。
2.本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求,必须提前一个月正式书面通知对方(联系人为对方推动双方年度合作的对应人员),在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务,否则,须承担相应的违约责任。
第十二条本协议为年度合作协议,针对具体项目的其它条款,以发包方与乙方在签订具体项目施工合同为准。
第十三条纠纷争议处理方式
凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方同意友好协商解决,协商不成时,采取向广州仲裁委员会东莞分会起诉的方式解决。
第十四条协议份数
本协议一式肆份,双方各执贰份,具同等效力,未尽事宜,协商解决。
第十四条协议生效
本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
【以下无正文】
附件1:
XX集团XX区域临时围挡工程2017年度合作价格清单
甲方:
东莞市XX房地产开发有限公司乙方:
签署人:
签署人:
签约日期:
签约日期:
签约地点:
广东省东莞市
附件1工程量清单全费用综合包干单价表
工程名称:
XX区域临时围挡制作安装工程
结算方式【结算系数:
0.95】
序号
项目名称
计量
单位
全费用综合包干单价(元)
备注
1
2m~2.8m高钢围板制作、运输、安装
【工程内容】
1、0.5mm镀锌钢板、角钢骨架安装、加固、防锈处理综合考虑
2、450*450角钢组合立柱安装、加固、防锈处理、预埋件、锚筋综合考虑
3、砼独立基础规格、制作、运输、浇筑、振捣、养护综合考虑、综合考虑砼级别、骨料大小
4、基础模板安拆及运输综合考虑
5、土方开挖(人工及机械开挖综合考虑,不分土质、挖土方式、挖土深度),土方场内外运输(运距综合考虑)
6、回填土(人工及机械回填综合考虑,不分土质、回填方式、土方来源)(含旧土利用和外运土料开采等综合考虑),分层碾压、夯实
7、所有铁件连接均采用满焊,焊接均应压实平整光滑,油漆综合考虑
8、按设计图完成围档的其他一切相关工程内容及材料费用
9、详围挡做法图(2.5m高)
m2
139.78
1、结算时按镀锌板垂直投影面积计算,
2、材料可调差:
角钢按10.55kg/m2(暂定材料价2686.23元/t),
镀锌钢板按7.34kg/m2(暂定材料价3780.00元/t)。
2
2.8m~3.5m(不含2.8m)高钢围板制作、运输、安装
9、详围挡做法图(3m高)
118.05
2、材料调差:
角钢按8.91kg/m2(暂定材料价2686.23元/t),
镀锌钢板按4.76kg/m2(暂定材料价3780.00元/t)。
3
3.5~4.5m(不含3.5m)高钢围板制作、运输、安装
1、0.5mm镀锌钢板、角钢骨架安装、加固、防锈处理综合考虑;
2、450*450角钢组合立柱安装、加固、防锈处理、预埋件、锚筋综合考虑;
3、砼独立基础规格、制作、运输、浇筑、振捣、养护综合考虑、综合考虑砼级别、骨料大小
6、回填土(人工及机械回填综合考虑,不分土质、回填方式、土方来源),(含旧土利用和外运土料开采等综合考虑),分层碾压、夯实
7、所有铁件连接均采用满焊,焊接均应压实平整光滑,油漆综合考虑
8、按设计图完成围挡的其他一切相关工程内容及材料费用
9、详围挡做法图(3.65m高)
115.58
角钢按8.85kg/m2(暂定材料价2686.23元/t),
镀锌钢板按5.73kg/m2(暂定材料价3780.00元/t)。
4.5m~5.5m(不含4.5m)高钢围板制作、运输、安装
105.12
角钢按8.35kg/m2(暂定材料价2686.23元/t),
镀锌钢板按5.29kg/m2(暂定材料价3780.00元/t)。
4
5.5m~6.5m(不含5.5m)高钢围板制作、运输、安装
1、0.4mm镀锌钢板、角钢骨架安装、加固、防锈处理综合考虑
2、400*700角钢组合立柱、3
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- 房地产开发 临时 工程 合作 协议