陈印一级建造师法规精讲班讲义PPT推荐.ppt
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09年起法规科目难度总体在降。
(2)翻书做题,反复操练真题(3)模拟题为什么是毒药?
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,6,5、学习进度安排(2/8法则):
真题做的烂熟,掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化;
真题只帮助信它的人。
将从未考过的点,熟悉葵花题库上的题型,逐个掌握。
最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,7,6、题型分析:
(1)单选题只有一个正确答案,这告诉了我们什么?
(2)考试的关键在于多选题多选题的游戏规则:
ABCDE(2分,0.5/0)0.50.51.5AAC赔率:
1:
11:
310.51ACACD赔率:
2:
11.50.5ACDACDE赔率:
3:
1,一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,8,(3)多选的正确做法:
应按确信度排序A60%A60%B80%B80%C90%C90%D100%D100%E0%E0%A60%B100%C100%D100%E0%,一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,9,7、实务课的关键:
多动笔
(1)案例占120/160,与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。
目标明确将节省大量时间
(2)案例务必要做,从做题抄题开始,让自己的答题有章法。
做一遍顶的上看十遍。
(3)案例先做一级真题,后做二级真题;
先做本专业,后看外专业。
(4)7月底以前解决案例问题,选择题放在8,9月份解决。
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,10,10,(5)不要迷信“踩点给分”,“踩点给分”只是个传说。
实务答题技巧:
写得多涂得少,一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,*,1.*2.*3.*4.*5.*,11,11,8、其他事项:
(1)上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验,摸清方法
(2)课件资料下载:
密码:
1234569、课后答疑电话答疑:
13901774996博客答疑:
一级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识,12,12,1Z301010建设工程法律体系1Z301012法的形式和效力层级1、法的制订机关:
几个要点:
1)全国人大不负责法律解释;
并注意法律解释与司法解释根本不同2)行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,13,13,2、法的纵向效力:
地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力(注意前提:
同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,14,14,1Z301020法人甲乙丙A公司法人张某法人代表案例审计单位建设单位施工单位,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,9400万,9080万,15,15,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z301030代理一、代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二、本质特征:
以被代理人的名义实施;
行为的法律后果归于被代理人,16,16,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,三、准确掌握无权代理的后果(不是无效而是效力待定)。
被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人第三人第三人第三人,17,17,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,四、表见代理:
无权代理,但善意相对人有理由相信行为人有代理权的,该行为有效(被代理人无拒绝权)。
即:
表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。
被代理人被代理人无权表见代理人代理人第三人第三人,18,18,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,一、掌握物的分类。
动产:
占有转移占有(交付)风险权利公示归于所有人方法不动产:
登记转移登记(过户)孳息,1Z301040物权制度,19,19,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,二、掌握物权的分类。
例如:
甲(房东)将房产出租给乙,并为借贷将房产抵押给银行丙。
则:
甲是所有权人(自物权人),乙是用益物权人,丙是担保物权人。
甲(占、用、益、处)期权乙(占、用、益)丙(“处”),20,20,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,三、地役权(由合同约定)四、物权的设立和转让。
工厂(停车场),饭店,21,21,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,五、合同效力与物权效力相区分原则:
物权效力,由物权法评价;
合同效力,由合同法评价。
物权效力与合同效力无关。
22,22,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z301050债权制度一、不当得利和无因管理的区别与联系:
案例:
某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕,则606室户主与装修公司之间存在()。
A因重大误解而产生的合同之债B侵权之债C无因管理之债D不当得利之债,23,23,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z301060知识产权制度,24,24,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z301070工程担保一、掌握各种担保方式的概念,区别与联系。
25,25,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z301072保证担保保证保证人债权人债务人一般保证期间保证人债权人债务人,主合同,保证合同,6个月,起诉并执行,26,26,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,连带保证期间保证人债权人债务人,6个月,27,27,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,一般保证案例保证人(丙)债权人(甲)债务人(乙),3000万,6个月,28,28,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,重复抵押案例房地产70万珠宝70万3.1张50万3.1张50万20万3.2李50万3.2李50万3.3李登记3.3李公证定金案例1、60*20%=12万(定金);
2、20-12=8万(不承认是定金)3、12*2+8=32万,29,29,1甲发包人与乙承包人订立建设工程合同,并由丙公司为甲出具工程款支付担保,担保方式为一般保证。
现甲到期未能支付工程款,则下列关于该工程款清偿的说法,正确的是()A、丙公司应代甲清偿B、乙可要求甲或丙清偿C、只能由甲先行清偿D、不可能由甲或丙共同清偿2下列关于保证担保的说法,正确的是()。
A.保证人须向债权人证明其有代为清偿能力B.保证方式没有约定的,保证人承担一般保证责任C.保证人可能是主合同的当事人D.保证期间债权人转让债权的,须取得保证人书面同意,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,C;
A,30,30,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,3某项目,建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押,银行同时要求建设单位提供保证人。
保证方式没有约定。
工程竣工后,甲建设单位无力偿还贷款5000万元,则银行有权()A直接与甲建设单位协议折价B向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿C直接变卖该工程项目D直接转移占有该工程项目直接要求保证人代为清偿债务4.某房屋预售合同房价60万元,交付定金20万元。
房屋建成后,房产商高价把这套房子卖给了别人。
买房人可要求房产商返还()万元。
A20B24C32D40,ABE;
C,31,31,1Z301090法律责任违约责任:
不履行合同或履行合同不符合约定民事责任(民民)侵权责任:
侵犯他人财产权或人身权行政处罚:
针对行政相对人作出法律责任行政责任(官民)行政处分:
针对国家工作人员作出主刑刑事责任附加刑,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,32,32,掌握民事制裁、行政处罚、刑罚种类的区分。
重点掌握:
一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,33,33,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z303010招标投标法,合同无效,招标无效,投标无效,评标无效,中标无效,范围+规模,不予受理、废标,招标程序,评标委员会组成,串标不得低于成本竞标不得进行实质性谈判,34,34,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,2Z201071项目范围和规模标准直接发包建设项目发包方式公开招标招标发包(国资或重点)邀请招标依法或必须招标直接发包(6项法定豁免事由要求熟悉)经批准,范围+规模,两条件同时具备,才需要招标,35,35,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,2Z201072投标一、投标保证金和履约保证金。
36,36,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,二、投标有效期与投标保证金有效期。
确定中标人,投标截止时间(开标),确定中标人,发出中标通知,签订合同,评标,投标,30日,投标有效期,投标保证金有效期,+30日,37,37,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z303020承包制度一、违法分包必考。
二、工程分包与劳务分包的区别必考。
三、总分包连带责任及其内部追偿问题必考。
四、工地上常见的合同关系图:
38,38,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z304000合同法、劳动合同法合同的订立合同有效(4个要件)合同无效(5种情形)要约邀请要约承诺(合同成立)未撤消:
自始有效合同可撤消(4种情形)(受损害方请求,法院/仲裁裁定)被撤消:
自始无效被追认:
自始有效合同效力待定(3种情形)(取决于有权人是否追认)被拒绝:
自始无效,39,39,1Z304011合同法基本原则及合同分类案例:
甲为出租车司机,乙为乘客。
甲送乙去往机场,结果下车时候二人皆走神,乙将一件重要的随身行李遗忘在出租车的行李箱内。
乙发现后即联系出租车公司通知甲将行李送回。
甲要求乙赔偿空车行驶损失,乙却要求甲赔偿误机损失。
本案中,应当谁赔偿谁?
起步价、单价约定义务目的地行车线路.合同义务警示说明法定义务注意保密谨慎、勤勉.,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,40,40,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,1Z304012要约承诺规则一、要约撤销的时间限制可撤回可撤消可撤回要约邀请要约发出要约到达承诺发出承诺到达两个例外(合同成立),41,41,一级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识,二、合同成立1、务必掌握:
法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的,自签订合同书或合同确认书时,合同才成立;
(而不是通常的“承诺生效时合同成立”);
法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,并且对方接受的,该合同成立。
(事实合同)2、建设工程施工合同是一典型例子,中标通知书是承诺,但法律规定应当订立书面合同,因此承诺到达时合同并未成立,只有当
(1)合同书签订;
或
(2)施工单位已经履行主要施工义务,且建设单位接受(未做拒绝表示)的情况下,合同才成立。
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