某某市住宅小区建设节能分析评估报告表Word文档格式.docx
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邮政编码
建设地点
项目投资管理类别
审批□
核准■
备案□
项目所属行业
建筑
建设性质
新建■改建□扩建□
项目总投资
23924.05万元
工程建设内容及规模:
某住宅小区建设项目属于房地产开发项目,用地面积为53035m2。
总建筑面积为130446.3m2,其中:
商业面积5717.77m2、住宅面积110249.15m2、社区用房(居委会)面积300m2(按居住建筑进行节能设计和评估)、物业用房面积348m2(按居住建筑进行节能设计和评估)、公厕面积53m2、地下车库面积13778.38m2,同时配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。
主要建设内容及规模一览表
名称
内容及规模
备注
主
体
工
程
住宅楼
18+1F:
5栋
4#、5#、6#、9#、12#楼
6F:
6栋
7#、8#、10#、11#、13#、15#楼
商住楼
18F:
1栋
2#楼
商业楼
4F:
1#楼
综合楼
3#楼(物业用房、社区用房位于一层)
地下机动车库
13778.38㎡
329个车位
地上机动车位
36个车位
非机动车停车位
地面
2880个车位
项目建设地点位于某大道以西,原某厂东南侧地块。
主要技术经济指标如下:
(1)规划用地面积53035m2
(2)地上建筑面积116667.92m2
(3)地下建筑面积13778.38m2
(4)建筑占地面积10980.9m2
(5)容积率2.2
(6)建筑密度20.71%
(7)绿地率30%
(8)总居住户数1120户。
项目主要耗能品种及耗能量:
本项目主要耗能品种为电力、新水、天然气。
其中:
(1)年耗电量(包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电)为754.58万kWh;
(2)年用水量为44.59万t;
(3)年天然气用量为17.64万m3。
各种能源折标准煤系数,电力按0.1229kgce/(kW·
h),新水按0.0857kgce/t,天然气按1.2143kgce/m3,项目折算年综合能耗为1179.8吨标煤。
节能评估依据
相关法律、法规等:
1.《中华人民共和国节约能源法》
2.《中华人民共和国可再生能源法》
3.《中华人民共和国循环经济促进法》
4.《中华人民共和国清洁生产促进法》
5.《中华人民共和国建筑法》
6.《中华人民共和国可再生能源法》
7.《中华人民共和国计量法》
8.《民用建筑节能条例》
9.《公共机构节能条例》
10.《国务院关于加强节能工作的决定》
11.《民用建筑节能管理规定》
12.《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
13.×
×
省实施《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》实施细则
行业与区域规划、行业准入与产业政策等:
1.《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505号)
2.《某省“十二五”建筑节能专项规划》
3.《某市“十二五”节能专项规划》
4.《某市建筑节能专项规划》(2010-2015)
5.《某市可再生能源建筑应用专项规划》(2010-2015)
6.《中国节能技术政策大纲》(2006年)
7.《中国节水技术政策大纲》(国家发改委公告2005年第17号)
8.《产业结构调整指导目录》(2005年本)(国家发改委令[2005]第40号)
9.《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》(建科[2005]78号)
10.《绿色建筑技术导则》(建科[2005]199号)
11.《绿色建筑评价标准》(GB50378-2006)
相关标准与规范等:
1.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)
3.《某省公共建筑节能设计标准》(DB34/T753-2007)
4.《某省居住建筑节能设计标准》(DB34/T1282-2010)
5.某省《太阳能利用与建筑一体化技术标准》(DB34854-2008)
6.《地源热泵系统工程技术规范》(GB50366-2009)
7.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005
8.《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)
9.《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)
10.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
11.《民用建筑电气设计规范》(JGJ16—2008)
12.《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)
13.《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)
14.《建筑节能施工质量验收规范》(GB50411-2007)
能源供应情况分析评估
项目建设地概况及能源消费情况(单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等):
本项目建设地点位于某市。
某市地处某省西南部、某省江下游南岸,北濒某某与某市隔江相望,东与某市、某市毗邻,东南与某市交界,西南与某省某县接壤,现辖某区、某县、某县、某县、某风景区,总面积×
平方公里,总人口×
万。
据统计部门提供资料,某省2009年万元GDP能耗为1.017tce、万元工业增加值能耗为2.10tce;
某市2009年万元GDP能耗为1.499tce、万元工业增加值能耗为4.24tce。
对于×
市的建筑能耗,目前缺乏调查统计数据,本项目提出节能不低于50%的目标,是以某省20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础,称为“基准建筑(Baseline)”。
“基准建筑”围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数,都按当时情况选取。
在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下,计算“基准建筑”全年的采暖、空调和照明能耗,作为比较能耗的基础能耗。
项目所在地能源资源供应条件:
供电条件:
某供电属华东电网,共拥有35千伏以上变电站23座,某发电有限公司发电厂总装机容量800万千瓦。
本项目用电电源为某变电所,110千伏某变电所近期供电能力12万千伏安,远期供电能力24万千伏安。
供水条件:
某市主城区自来水年供应能力约3000万吨。
本项目用水从某大道市政给水管网接入。
供气:
本项目居民生活燃料全部使用城市管道天然气。
国家重点工程“川气东送”天然气管网经过×
,2009年,管网接通,天然气接收门站及城市燃气管网等输配系统建成,天然气通气运营。
本项目用气从某大道燃气管网接入。
太阳能:
某市主城区属于Ⅲ类地区,太阳能资源较丰富,年日照时数大于2000h,辐射总量高于586kJ/cm2•a。
项目对当地能源消费的影响:
某市电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力,本项目用电量仅754.58万kWh/a,用水量仅44.59万t/a,天然气用量仅17.64万m3/a,基本不影响当地能源消费。
项目用能情况分析评估
工艺流程与技术方案(对于改扩建项目,应对原有工艺、技术方案进行说明)对能源消费的影响:
本项目为房地产项目,建筑过程能耗不在本评估范围。
主要耗能工序及其能耗指标
本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估,项目运营期间的能耗包括建筑能耗(指采暖、空调、通风及照明能耗)和其它能耗(指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗)。
1、建筑能耗指标:
本项目采用专用节能分析软件(PKPM)计算,公共建筑(商业)采暖、空调年耗电量总和为59.48~73.26kWh/m2,优于参照建筑物的建筑能耗指标(61.32~75.90kWh/m2);
居住建筑采暖、空调年耗电量总和为44.72~55.08kWh/m2,优于参照建筑物的建筑能耗指标(45.34~56.94kWh/m2)和《某省居住建筑节能设计标准》对某市居住建筑物节能综合指标的限值(57.3kWh/m2)。
2、用水指标:
项目社区的年综合用水量标准为住宅300L/人·
d,商业8L/m2·
d。
符合《建筑给水排水设计规范》的规定。
3、包括采暖、空调、通风、照明用电和其它生活用电等,项目综合能耗指标为:
(1)居住建筑全年耗电量指标为56.22~66.58KWh/m2;
(2)商业建筑全年耗电量指标为70.98~84.76KWh/m2;
(3)地下车库全年耗电量指标为5.48KWh/m2。
主要耗能设备及其能耗指标:
(1)电梯耗电量指标:
21900KWh/台·
年;
(2)水泵耗电量指标:
5840KWh/台·
(3)大型商业建筑集中空调系统,所选用的冷水机组的性能系数(能效比)比国家标准《公共建筑节能设计标准》(GB50189)中的有关规定值高一个等级。
采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189)的规定;
(4)位于商住楼下部1层和2层的小型商业建筑,以及居住建筑采用分散式空调器时,所选用产品的性能系数(能效比),不低于下表规定。
类型
额定制冷量CC
(W)
能效比(W/W)
冷风型
热泵器
整体式
CC≤4500
2.35
2.30
CC>4500
—
分体式
CC≤2500
2.85
2.78
2500<CC≤4500
2.70
2.60
2.55
2.45
(5)变压器能耗指标:
本项目设计安装10KV,S11-1000KVA变压器8台,每台变压器电能损耗为55363KWh/年。
空载损耗=1.15KW×
365天×
24小时=10074KWh
负载损耗=5.17KW×
24小时=45289KWh
辅助生产和附属生产设施及其能耗指标:
无
总体能耗指标(单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等):
1、包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵等用电和生活用水、天然气使用等,本项目单位建筑面积能耗为9.46千克标煤/平方米。
单位建筑面积能耗=项目耗能量(千克标煤)÷
建筑物总建筑面积(m2)
=1234.23×
1000/130446.3
=9.46(千克标煤/平方米)
项目耗能量=居住建筑用电能耗+商业建筑用电能耗+地下车库用电能耗+电梯用电能耗+加压水泵用电能耗+变压器电能损耗+生活用天然气能耗+生活用水工质能耗=809.03+55.60+9.27+48.45+5.02+54.43+214.2+38.21=1234.23(吨标煤)
节能措施评估
节能技术措施分析评估(生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施):
一、建筑节能设计
1、总平面设计
建筑总平面布置和单体平面设计,尽量利用冬季日照取暖,减少夏季太阳热辐射,并充分利用自然通风。
本项目建筑物的朝向均接近南北向。
2、体形系数
在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积,以减少传热耗热量。
本项目6层建筑设计体形系数在0.35~0.37之间,小于0.40;
18层建筑计体形系数在0.30~0.33之间,小于0.35。
均符合《×
省居住建筑节能设计标准》对
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- 某某 住宅小区 建设 节能 分析 评估 报告
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