下半年内蒙古管理与法规辅导土地管理的具体职能模拟试题Word文档下载推荐.docx

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A．国务院

B．国家发展改革委

C．省（自治区、直辖市）人民政府

D．省（自治区、直辖市）人民政府发展改革委

5、《国家赔偿法》规定，赔偿请求人不服复议决定的，可以在收到复议决定之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。

A．20

B．30

C．60

D．90

6、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6％的收益率，则应卖元。

886

948

992

966

土地

7、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。

【2008年考试真题】

1

1．5

2

3

8、计算平均发展速度通常采用__。

A．算术平均法

B．几何平均法

C．众数

D．中位数

9、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】

1700

2125

4200

5250

10、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费用．（2000年真题）

评估

设计

资本

建筑

合法性

11、路线价估价法的精度与__密切相关。

A．路线价修正体系与深度指数

B．路线价修正体系与标准宗地

C．路线价与路线价修正体系

D．路线价与标准宗地

12、城市维护建设税的征收范围包括__。

A．城市

B．县城

C．乡村

D．旧制村

E．建制镇

13、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：

将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。

竞争模式

区位平衡

边际效益

博弈占位

14、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。

土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给

土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动

土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动

土地自然供给受到土地需求的影响而变化

15、年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。

1960

1961

1962

1963

35％～50％

16、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。

市场比较法与收益还原法

剩余法与基准地价修正法

收益法与基准地价修正法

收益还原法与剩余法

17、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。

A．17.5

B．25

C．62.5

D．5

18、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。

县级以上人民政府土地行政主管部门

土地登记代理事务所

县级以上人民政府房屋管理部门

A和B均可

19、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。

A．100、50、20

B．50、30、20

C．100、30、20

D．59、29、12

20、W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。

直到2007年4月20日仍未进行。

这时土地出让者__。

A．可以无偿收回土地使用权

B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C．可以对风凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

21、与土地质量呈正相关关系的因子有__。

A．交通区位

B．城镇对外辐射能力

C．城镇交通条件指数

D．区域农业人口人均耕地

E．供、排水状况

22、根据地租理论，最劣等级的土地。

有级差地租和绝对地租

无级差地租和绝对地租

无级差地租，有绝对地租

有级差地租，无绝对地租

23、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。

居住

工作

商业

绿地

24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。

生产成本最低点

销售成本最低点

原料成本最低点

运输成本最低点

25、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。

2006、【2002年考试真题】

37．5％、29．5％、20．7％和12．3％

40％、30％、20％和10％

50％、25％、15％和10％

42．5％、30％、20％和7．5％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，下列属于农用地。

坑塘水面

农村宅基地

果园

耕地

土地功能具有永久性

2、《土地管理法》规定，有下列__情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

A．为公共利益需要使用土地的

B．实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者已申请续期或者申请续期已获批准的

D．因单位撤销原因，停止使用原划拨的国有土地的

E．因单位迁移原因，停止使用原划拨的国有土地的

3、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】

定期结算

阶段结算

竣工结算

施工结算

投资结算

4、根据工业区位理论，下列描述正确的是。

影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素

遍布性原料的参用程度愈大，原料指数则愈大

限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大

劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形

社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素

5、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在中价格及相关参数求取中可以应用。

收益还原法

成本逼近法

剩余法

路线价法

基准地价系数修正法

6、房产面积测算主要包括。

房屋用地面积

房屋建筑面积

房屋共有建筑面积

房屋产权面积

房屋套内墙面面积

7、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。

A．数量

B．形状

C．质量

D．资金

E．大小

8、中国最早的《不动产登记条例》是在（）年颁布的。

A．1920

B．1921

C．1922

D．1923

9、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。

【2009年考试真题】

担保法

城市房地产管理法

城乡规划法

确定土地所有权和使用权的若干规定

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

10、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定__的标准。

A．补交出让金

B．抵押额度

C．地价

D．地租

11、下列免征印花税的有__。

A．对财产所有人将财产赠与他人所书立的书据

B．无息、贴息贷款合同

C．国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同

D．已纳印花税凭证的副本或抄本

E．国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供一般贷款所书立的合同

12、房屋测量是为服务的．【2006年考试真题】

房屋产权登记

房地产开发

房产交易

不动产税收

土地评价

13、在进行土地登记时，土地权利客体包括。

【2002年考试真题】

宗地面积

取得价格

地上建筑物状况

权属来源

建立地籍信息系统

14、农用地分等定级单元划分方法有（）。

A．样地法

B．叠置法

C．因素法

D．多边形法

E．地块法

15、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。

A．自然环境恶劣

B．生态环境脆弱

C．污染严重

D．水资源严重短缺

E．各类用地配置不合理

16、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是。

有符合公司法人登记的名称和组织机构

有适应房地产开发经营需要的固定办公用房

注册资本100万元以上

有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

注册资本10万元以上

17、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。

国民经济和社会发展规划

国土整治和资源保护要求

土地需求能力

土地供给能力

各项建设对土地的需求

18、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经__依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

A．县级以上人民政府

B．县级以上人民政府土地行政主管部门

C．县级以上人民政府规划行政主管部门

D．乡级以上人民政府

19、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用__估算土地价格。

A．收益还原法

B．市场比较法

C．剩余法

D．成本逼近法

20、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。

A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施

B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段

C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动

D．土地利用规划是一门单项性科学

21、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是．【2004年考试真题】

重置成本法

直线法

割差法

超额收益本金化法

前期费用

22、商业银行管理原则有。

盈利性原则

流动