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tenderpricecontrol;
1前言
招标控制价是招标工程的预期控制价格,也称拦标价。
只有编制了招标预算控制价,才能正确判断投标者所投报价的合理性和可靠性。
招标控制价的准确性直接影响到工程招标质量,它既是排除了标底带来的干扰乂能提升招标的效率和质量。
招标控制价定的过舟可能造成投标人普遍提高报价;
招标控制价定的过低会降低竞争力,不能择优选择投标人的作用。
研究影响招标控制价的因素,为科学编制供理论依据,是招标控制价的编制核心。
如何精确依据规范来编制,乂能有机结合丄程项LI的特色,以保证招标控制价的科学性。
所以招标控制价应根据科学、合理、公正的原则进行编制。
在工程招标工作中,招标控制价的提出,将对实行工程量清单招标的工程项U起到很大的促进作用。
在招标文件中事先公布招标控制价,评标时可以合理确定中标价;
设立招标控制价,可有效控制投资、防止恶性哄抬标价;
招标控制价的提岀,体现了建筑市场的交易公平性。
2设计目标
本次毕业设计是为了巩固大学四年学习的知识。
熟练系统的掌握招标控制价的意义及编制过程。
具体□的是分析并研究招标控制价编制的基本方法和原则;
了解招标控制价的影响因素及控制理论:
掌握招标控制价的编制技巧与方法;
分析招标控制价存在的问题及解决途径。
首先明确招标控制价的作用,招标控制价是招标人合理编制的拟建项LI的追高丄程造价,用于在评定个投标人的投标报价的合理性,招标控制价乂称拦标价。
其次了解招标控制价的一般编制方法,招标控制价的编制方法一般运用综合单价法编制招标控制价。
还要学会分析在编制工程中遇到的一系列问题。
此次设计就是要灵活运用所学知识,合理的编制出合江县合江小学综合楼的招标控制价。
3设计方案
3.1工程概况
(1)建筑面积:
4076.28平方米;
建筑层数:
6层,其中首层层高4.5米,2
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层层高4米,其余各层层高3.6米;
建筑高度:
22.9米。
(2)建筑耐久年限:
50年;
建筑抗震设防烈度:
6度;
耐火等级:
2级
(3)工程设计室内标高0.000o
(1)地质情况:
建设场地类别2类。
(2)本工程为框架结构,基础采用机械钻孔桩基础,地基基础设讣等级为乙级。
(3)本工程建筑结构安全等级为二级,乙类建筑。
3.2工程量清单编制
工程量清单包括建设工程的分部分项工程项訂、措施项!
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、其他项LI、规费项LI和税金项LI的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是招标控制价编制的基础,应作为招标控制价的编制依据。
在编制工程量清单时,要认真仔细的阅读施工图纸及相关资料。
下面将对设讣的重点分部分项工程量清单和措施项LI清单做简单的描述。
本次设计包含了分部分项工程清单、措施项U清单、其他项LI清单、规费项LI清单和税金项U清单。
下面列出分部分项工程项U爱清单和措施项U清单简单的介绍其中的具体内容。
(1)分部分项工程量清单组成(见附表1)
分部分项清单工程量组成表(附表1)
建筑与装饰丄程
土石
爆础
门窗
砌筑
钢筋
屋面
保温
楼地
墙柱
天棚
方工
工程
及钢
及防
隔热
面装
程
筋混
水工
饰
凝土
此处指简单列出包含的项LI,具体的价格分析会在下文本工程的招标控制价做出相应的指出。
(2)措施项LI清单组成
措施项LI清单包括总价措施清单和单价措施项U清单(见附表2)
措施项目清单表(附表2)
总价措施项目
单价措施项目
安全
文明施工
夜间施工
二次
搬运
冬雨
季施
工
综合
脚手
架
模板
及支
垂直运输
(1)合江小学综合楼工程的建筑施丄图和结构施工图。
(2)《建筑工程工程量清单计价规范》。
(3)建筑工程设计文件。
(4)国家或省级、行业建设主管部门颁发的讣价依据和办法。
(5)与建设工程项口有关的标准、规范、技术资料。
(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
(7)拟定的招标文件。
3.3招标控制价
招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关讣价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
招标控制价作为工程招标阶段的拦标价,其编制的准确性和合理性是必要基础。
招标控制价的准确性直接影响到工程招标质量,它既是排除了标底带来的干扰乂能提升招标的效率和质量。
在编制招标控制价时应该遵循如下儿个原则:
(1)社会平均,
(2)诚实信用,(3)公平、公开、公正。
招标控制价山分部分项工程量清单项U费、措施项U清单费、其他项U清单费、规费和税金五部分组成。
其中分部分项工程量清单项U和措施项U清单费是本次设讣的重点,需要自己计算出相应项口的工程量。
其他根据相应的规范记取费用。
(详见附表3)
招标控制价的组成(附表3)
—
分部分项工程量清单项目
E(分部分项工程量清单x综合单价)
其中
1.人工费
2.机械费
二
措施项目清单费
(1)+
(2)
(1)单价措施项目费
E(单价措施项LI清单x综合单价)
3.人工费
4.机械费
(2)总价措施项目费
L【(1+2+3+4)x相应费率】
三
其他项目清单费
按清单计价要求
四
规费
(1+2+3+4)x相应费率
五
税金
(一+二+三+四)X相应费率
(1)分部分项工程量清单项U费是各分部分项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。
(2)措施项U费用山总价措施项U费和单价措施项U费组成。
(3)其他项LI清单费主要是暂估价。
(4)规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污等。
(5)税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
(1)“合江小学综合楼”的工程量清单及施工图纸。
(2)《四川省建筑工程预算定额》
(3)《四川省建筑工程讣算规则》
(4)《四川省建设工程施工费用定额》
(5)《四川省建设工程工程量清单计价指引》
招标控制价的编制釆用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项LI或措施项LI所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润等。
下面以回旋钻孔灌注混凝土桩(1200mm)为例。
具体(见附
表4)
回旋钻孔灌注混凝土桩综合单价组成(附表4)
序
号
编码
名称
单
位
r.
量
综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
小计
1
回旋钻孔灌注混凝土桩
m
48
249.43
392.39
153.76
67.29
862.8
6
4141
7.28
其中人工费二工程量x定额人工消耗量x人工工日单价;
材料费二工程量x定额材料消耗量X材料单价;
机械费二工程量X定额机械使用量X机械使用费单价;
企业管理费和利润的讣算基数为人工费+机械费乘以相应费率取费。
(1)分部分项工程价表(总价:
4384716.45元)
分部分项工程
清单分部
价格
比重
土石方工程
22759.27
0.6%
基础工程
209511.36
4.8%
门窗工程
198595.56
4.5%
砌筑工程
323283.35
7.4%
钢筋及钢筋混凝土工程
1845186.17
42.1%
屋面及防水工程
134080.19
3%
保温隔热
267135.57
6%
楼地面装饰
706529.17
16.1%
墙柱面装饰
559969.95
12.8%
天棚工程
117665.86
2.7
- 配套讲稿:
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