1全国一级建造师执业资格考前辅导建设工程经济PPT资料.ppt
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1、下列款项中,()按发生的时点计入财务现金流量表中对应的年份。
A.应收款B.应付款C.所得税D.折旧2、在一个项目的财务现金流量表中,现金流出包括()。
A.应收款B.应付款C.销售税金及附加D.折旧费3、下列款项中,()不列入财务现金流量表。
A.电费支付B.应付材料款C.应收销售款D.折旧费E.实发工资,11,12,(4)财务现金流量表按其评价的角度不同的分类:
12,13,每张现金流量表应注意的要点:
从()角度出发(或进行设置)计算基础分别以()为现金流入和流出可以计算()财务指标每张表的具体内容,不是考试重点。
13,14,(5)现金流量构成的基本要素:
现金流量构成的四个基本要素。
投资、建设投资包括的内容。
流动资金流动资产流动负债,重点注意以下几个概念:
经营成本包括的内容5页公式4和5税金的分类:
从销售收入中扣除的;
计入总成本费用的;
从利润中扣除的。
14,15,3条、现金流量图的绘制(1Z101013),15,16,16,17,1Z101020掌握名义利率和有效利率的计算(目),考核点:
1条、名义利率的计算2条、有效利率的计算,17,18,1条、名义利率的计算(1Z1O1O21),掌握要点:
名义利率的计算方法,r=im,18,19,2条、有效利率的计算(1Z101022),掌握要点:
(1)计息周期有效利率计算方法
(2)年有效利率计算公式和方法,注意问题:
不要考虑复杂计算。
19,20,考核点:
1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用(目),1Z101031项目财务评价指标体系的构成1Z101032投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037财务净现值率指标的概念1Z101038基准收益率的概念及其确定的影响因素,20,21,1条、项目财务评价指标体系的构成,掌握要点:
(1)建设项目经济效果评价的两个层次:
财务评价和国民经济评价。
(2)建设项目经济评价的第一步:
财务评价。
(3)财务评价,是从企业角度,根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格,计算项目的投资费用、产品成本与产品销售收入、税金等财务数据,进而计算和分析项目的获利能力和清偿能力。
21,22,(4)财务评价效果的好坏,取决于基础数据的可靠性、选取的评价指标体系的合理性。
(5)常用的财务评价指标体系:
22,23,应注意问题:
23,24,2条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则,掌握要点:
(1)投资收益率的计算及判别准则:
注意问题:
计算公式中A、I代表的含义和包括的内容。
24,25,注意问题:
一般不要求计算总投资收益率和总投资利润率,但要注意公式中F、Y、D表达的含义和内容。
判别准则。
25,26,3条、投资回收期指标的概念、计算与判别准则,掌握要点:
(1)静态投资回收期的计算:
当项目建成投产后各年净收益不相同时,根据现金流量表计算其静态投资回收期。
静态投资回收期判别准则,26,27,
(2)动态投资回收期的计算:
根据项目现金流量表中的净现金流量现值,近似计算。
动态投资回收期的判别准则。
注意问题:
关于投资回收期指标的优缺点11页与计算静态和动态投资回收期相关及不相关的变量。
关于静态和动态投资回收期的概念说法。
27,28,4条、偿债能力指标的概念、计算与判别准则,掌握要点:
(1)偿债能力指标主要有:
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。
(2)借款偿还期指标判别标准及适用性。
(3)利息备付率和偿债备付率两个指标的概念及判别方法。
一般不要求计算。
28,29,5条、财务净现值指标的概念及判别准则,掌握要点:
FNPV概念(13页)、判别标准(14页)、该指标的适用性(14页)。
(1)计算FNPV采用的是基准收益率、基准收益率与FNPV的关系。
(2)关于FNPV概念及判别的表述。
(3)FNPV与FIRR的关系。
(4)FNPV与项目盈利的关系。
29,30,6条、财务内部收益率指标的概念与判别标准,掌握要点:
FIRR的概念、判别准则。
(1)FIRR的优缺点15页
(2)基准收益率、动态投资回收期、项目寿命、FNPV、FIRR之间的关系。
(3)不要求指标计算。
30,31,7条、财务净现值率指标的概念,掌握要点:
FNPVR的概念及判别方法。
31,32,8条、基准收益率的概念及其确定的影响因素,掌握要点:
(1)基准收益率的概念16页
(2)基准收益率的确定应综合考虑的因素(3)基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。
(4)投资风险越大,基准收益率会越高。
32,33,1Z101040掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法(目),考核点:
1Z101041不确定性分析的概念1Z101042盈亏平衡分析的概念1Z101043以产销量(工程量)表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法,33,34,1条、不确定性分析的概念,掌握要点:
(1)不确定性产生的原因:
六条。
(2)不确定性的直接后果17页。
(3)常用的不确定性分析方法:
盈亏平衡分析、敏感性分析。
盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,而敏感性分析则可同时用于财务评价与国民经济评价。
34,35,2条、盈亏平衡分析的概念,掌握要点:
(1)概念:
本量利分析。
(2)固定成本与变动成本的概念及包括的内容。
(3)盈亏平衡分析的数学模型表达式,每个符号的含义。
(4)基本的量本利图看懂。
(5)盈亏平衡点的两种表达形式绝对值和相对值。
19页。
35,36,3条、以产销量(工程量)表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法,掌握要点:
(1)盈亏平衡点的计算方法。
已知固定成本、单位变动成本、单位产品销售税金及附加、销售单价,计算BEP(Q).
(2)盈亏平衡点高低的含义。
(3)盈亏平衡分析的优缺点20页。
36,37,1Z101050掌握敏感性分析的概念及其分析步骤(目),考核点:
1条(1Z101051)敏感性分析的概念2条(1Z101052)单因素敏感性分析的步骤,37,38,1条、敏感性分析的概念,掌握要点:
(1)敏感性分析的概念、对投资项目进行敏感性分析的目的。
20页
(2)有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。
38,39,2条、单因素敏感性分析的步骤,掌握要点:
(1)了解步骤。
(2)三种情况、两个阶段如何确定分析指标。
(3)选择不确定性因素时主要考虑以下两条原则(4)通常选择的不确定性因素(5)敏感度系数和临界点的概念及简单应用(6)按照敏感性分析的要求,选择项目或方案的标准。
39,40,1Z101060掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法(目),考核点:
1条影响设备租赁与购买方案的主要因素2条设备租赁与购买方案的分析方法,40,41,1条、影响设备租赁与购买方案的主要因素,掌握要点:
(1)设备租赁概念。
(2)融资租赁和经营租赁概念及适用性。
(3)对于承租人,设备租赁与设备购买相比的优越性(5点)及不足之处。
41,42,2条、设备租赁与购买方案的分析方法,掌握要点:
(1)设备租赁与购买方案分析的步骤
(2)设备经营租赁方案净现金流量计算中:
租赁费主要包括的内容。
关于租金的计算方法附加率法和年金法,一般不要求。
(3)设备租赁与购买方案的经济比选方法:
寿命相同和寿命不同。
(4)租赁和购买设备对纳税的影响26页。
42,43,1Z101070掌握价值工程的基本原理及其工作步骤(目),考核点:
1条(1Z101071)价值工程的概念2条(1Z101072)提高价值的途径3条(1Z101073)价值工程的工作步骤,43,44,1条、价值工程的概念,掌握要点:
(1)价值的概念、价值工程的三要素、价值的含义。
(2)V、F、C三者关系。
(3)价值工程的目标。
(4)价值工程的核心(5)价值工程与工业工程和全面质量管理的区别。
(6)在建设项目中主要应用阶段。
44,45,2条、提高价值的途径,掌握要点:
以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础,提高价值有五个基本途径。
45,46,3条、价值工程的工作步骤,掌握要点:
(1)价值工程的工作程序:
基本步骤和对应问题。
(2)对象选择原则:
从设计、生产、市场销售、成本方面看,如何选择工作对象;
方法。
(3)功能分类。
(4)功能整理的主要任务建立功能系统图。
(5)功能评价的目的、功能现实成本、成本指数的概念。
(6)常用的功能打分法。
(7)功能成本法和功能指数法的结果分析,46,47,(8)确定VE对象的改进范围:
对产品部件进行价值分析,就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。
确定改进对象的原则:
F/C值低的功能区域、C=(C-F)值大的功能区、复杂的功能区。
基本应用。
(14)方案创造的理论依据是功能载体具有替代性,方案创造的方法:
头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔非法)、专家检查法。
(15)方案评价的阶段和内容。
47,48,1Z101080熟悉资金时间价值的概念及其相关计算(目),考核点:
1条(1Z101081)资金时间价值的概念2条(1Z101082)利息与利率的概念3条(1Z101083)等值的计算,48,49,1条、资金时间价值的概念,熟悉要点:
(1)掌握影响资金时间价值的主要因素:
(2)重点是每个因素对资金时间价值如何产生影响。
(3)经营投资的一项基本原则。
35页,49,50,2条、利息与利率的概念,熟悉要点:
(1)衡量资金时间价值的绝对尺度和相对尺度。
(2)利率高低的决定因素(3)了解单利和复利计息情况下的利息计算。
二者在数量上的差别37页。
(4)复利计算由间断复利和连续复利之分。
实际中一般采用哪种。
(5)间断复利计算的两种方式。
50,51,3条、等值的计算,熟悉要点:
(1)掌握一次支付的终值计算(已知P求F):
公式和计算,或F=P(F/P,i,n),
(2)掌握一次支付现值计算(已知F求P):
公式和计算,或P=F(P/F,i,n),在工程经济分析中,现值通常被采用,应注意的两个问题40,51,52,(3)等额支付系列的终值的计算(已知A求F):
公式和计算,或F=A(F/A,i,n),(4)等额支付系列的现值的计算(已知A求P):
公式,或P=A(P/A,i,n),影响资金等值的因素43,52,53,1Z101090熟悉设备磨损的类型及其补偿方式,以及设备更新的原则(目),考核点:
1条(1Z101091)设备磨损的类型2条(1Z
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