精品承欢绿苑养老农庄休闲中心项目创业计划Word格式.docx

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三、服务简介…………………………………………………………………4

1.3.1基本模式…………………………………………………………4

1.3.2基本内涵…………………………………………………………5

1.3.3鲜明特色…………………………………………………………5

1.3.4场所设计…………………………………………………………7

四、市场分析…………………………………………………………………7

1.4.1老年人市场分析…………………………………………………7

1.4.1.1老年人市场环境分析…………………………………7

1.4.1.2老年人市场容量分析…………………………………9

1.4.1.3政策因素分析…………………………………………9

1.4.1.4经济因素分析…………………………………………10

1.4.1.5社会因素分析…………………………………………10

1.4.2中国耕地的现状分析……………………………………………11

1.4.3食品安全现状分析………………………………………………11

1.4.4我国社会劳动力利用率的分析…………………………………11

1.4.5市场调查结果分析………………………………………………12

1.4.5.1老年人子女调查结果…………………………………12

1.4.5.2老年人调查结果………………………………………13

五、营销策略……………………………………………………………………14

1.5.1营销策略……………………………………………………………14

1.5.2广告宣传策略………………………………………………………15

1.5.3销售策略……………………………………………………………15

六．管理…………………………………………………………………………18

七、风险分析和管理……………………………………………………………24

7.1公司运营风险…………………………………………………………24

7.2农场风险……………………………………………………………24

八、法律关系……………………………………………………………………25

第二章服务打造……………………………………………………………………25

2.1“DIY承欢绿苑”老年服务计划简介………………………………………25

2.2“DIY承欢绿苑”服务与服务模式…………………………………………26

2.2.1服务内容……………………………………………………………26

2.2.2服务场所的设计和特点……………………………………………28

第三章可行性分析…………………………………………………………………29

3.1企业的SWOT分析………………………………………………………29

3.2竞争行业分析……………………………………………………………30

3.3三步走发展战略……………………………………………………………30

3.3.1第一步方案…………………………………………………………30

3.3.2第二步方案…………………………………………………………33

3.3.3第三步方案…………………………………………………………36

第四章附录…………………………………………………………………………40

老人部分调查问卷………………………………………………………………40

子女部分调查问卷………………………………………………………………41

老年人服务指南………………………………………………………………………42

服务具体进程……………………………………………………………………43

“DIY承欢绿苑”创业计划书

养老农庄休闲中心

第一章执行总结

一、公司简介

随着人类生活水平的不断提高，人类的寿命也在不断地增长。

可是在当代生活中，法定的退休年龄使得许多老年人不得不放下热爱的事业，如何安置这些仍有劳动力的老人，同时如何使这些老年人拥有一个健康美好的晚年成为当下社会急需解决的大问题。

在市场需求和政策要求下，经过我们的精心策划，多方调查和走访调研，本公司“DIY承欢绿苑”项目应运而生。

本公司致力于打造适合大中城市老年人生活、娱乐又能体验大自然气息的农庄休闲模式，同时，本公司秉承为老年人服务的宗旨，构建体现人文关怀中遵循了“三心”理念，精心打造包含“孝心”、“爱心”、“童心”的服务项目。

本公司的服务可以大体上分为两大核心部分：

第一部分为老年人自我价值的重新实现，我们命名为“居然之家”；

第二部分是田园式农场——“田园牧歌”。

其中“居然之家”分为三大板块，分别为：

个体咨询，团体咨询，活动中心。

本公司希望在保证老年人生理健康的同时，使老年人心理能够适应不断变化的社会、家庭需要。

通过这三大板块可以有针对性的对大中城市的老人提供更贴心、更人性化、更高质量的服务。

而且为了让老年人能够更加充实自我，公司精心打造了俱乐部学习模式。

同时公司将根据老人的喜好建立一些兴趣小组。

他们可以通过兴趣小组这个小小的平台更加充实自己的生活，在生活中寻找更多的乐趣。

本公司的“田园牧歌”则分为两大板块：

DIY种植区和DIY养殖区。

在DIY种植区板块我们着力打造健康绿色农场，让大中城市的老年人亲近自然，感悟自然气息，，体会曾经的青春自由，同时可以享受到自然健康的蔬菜。

在DIY养殖区我们会养一些小猫、小狗、鸽子等动物，同时为了体现“爱心”的宗旨，本公司将会和各个小区和街区的居委会等合作收集那些流浪的猫狗，一来可以让这些小生命的生活有保障，二来也可以让那些老年人们通过饲养这些小生命来排遣一些孤独的情绪。

同时为了体现公司“孝心”宗旨，公司会定期通知这些老年人的子女、亲人来看望老人。

有时候，孝心不是没有只是忘了去提醒。

最后为了体现公司关于“童心”宗旨，公司除了会定期邀请处于不同区域的小学、初中学生来农场参观游览，还会邀请附近村的留守儿童前来游玩，一来可以让老年人重新体味童年的快乐，二来也可以让这些小朋友们感受下自然的风光。

老年人在“DIY承欢绿苑”既可以享受到老年人服务组织中的上学充电、安全健身等活动，又可以体验田园的乡村种花、喂鸟等闲适的生活，既达到了锻炼，又可以达到身心的愉悦。

从公司发展规划上，本公司同样计划在未来的五年内巩固固有市场的同时开拓新的市场和完善自己的服务项目。

二、公司描述

1.2.1公司名称：

“DIY承欢绿苑”

1.2.2公司宗旨：

让老年人选择生活，而非让生活限制老人.

1.2.3公司成立背景：

国际战略研究委员会的全球老龄化研究机构发表报告称：

亚洲社会的老龄化进程要大大快于欧洲国家。

在未来的十年内中国将迈入“银色经济”。

2000年中国65岁以上老人比例超过7%，预计在2025年这一比例将达到13.5%。

在未来的一二十年中，中国不得不面对急速行驶的老龄化进程带来的严峻挑战。

与老龄社会息息相关的社会保障和医疗保健等问题得到了国家的高度重视，然而在人们对老年人生活健康等问题关注的同时，却忽略了老年人的精神需求。

同样，食品安全问题也是一个全球面临的问题，随着经济的发展，科学技术的进步，检验手段的不断发展，以及人们对食品安全问题的越加重视，许多国家都在共同关注并致力于将食品中的危害性因素降低，是原来未被发现的问题逐渐从隐形走向了显性，闹得比较凶的就是三鹿奶粉、海南毒豇豆——高毒农药蔬菜和地沟油事件，随着这些事件的曝光，我们越来越怀疑我们所能食用的东西，而我们田园牧歌则邀请了专业的养殖以及种植业的管理人员，老人们会和我们一起见证安全健康的蔬菜过的生产全过程，同时收获的不仅仅是安全放心的绿色食物，还有收获时的满足与快乐。

为了迎合这一趋势，探索未来二十年社会养老以及土地锐减等相关问题的解决方法，“DIY承欢绿苑”就应运而生。

我们不仅提供高质量的养老服务，为老年人创造了一个休闲、舒适的田园生活环境，达到真正的身心的放松，并且保障耕地同时为市场上提供了新鲜的、绿色安全的蔬菜果类以及肉类食物。

1.2.4市场定位：

我们的服务属于中高档消费，因此我们的市场主要针对大中城市中有稳定的收入的老人，由于考虑到我们人力物力财力以及初涉市场等各方面原因，我们先把市场定位在武汉市周边的农村。

我们的服务是面对那些退休或者其他原因而不参加工作但是有一定的经济来源的老年人。

因为这些老年人不再工作，有很多的空闲时间，子女忙于工作没有太多的时间去陪伴他们。

还有一些是原本生活在农村，后来因为子女进城工作生活水平提高，刚进城生活，但不适应城市的生活，没有朋友生活孤单，其子女又不放心其单独住在农村的老人。

1.2.5发展战略：

“DIY承欢绿苑”是一个以关注老年人身体健康更关注老年人心理与健康生活的公司，我们提倡让老人选择生活，而非让生活限制老人。

公司将以租用土地免费入住的捆绑式形式吸引老年人加入，老人我们可以在这块租用的土地上种植自己喜爱的蔬菜果类，老年人还可以选择养花、喂鸟等休闲形式进行身心的放松并配有专业人士进行指导。

同时本公司也会与其他公司合作将安全生产出的果蔬类、肉类食物运送到市场上。

其次公司将提供一些适合老年人的运动器材，对每位老人进行体检并建立相应的档案袋，同时，公司将根据老人的兴趣建立相应的兴趣小组，让他们生活充满娱乐，并定期给他们上学充电比如，如何识别假币，如何自己剪窗花等生活中小事，比如对待老人身体健康方面常出现的小问题应该如何预防以及解决，老人吃那些菜更有利于自己的身体健康，当然也会教他们一些简单的电脑技能，比如如何聊天以及如何发送简单的文件等；

当然公司也逐渐扩大种植业与养殖业的发展，增加蔬菜果类的种类，增大客户数，并且我们会将安全生产并运送到市场上的蔬菜果以及肉类食物作为自己的形象招牌，公司会和市场上的生态旅游公司等合作，加大宣传力度，扩大客户数，同时我们会增强公司内部的管理制度，提高服务质量！

为了为好的为老年人提供更贴心更人性化的服务，本公司将以“三步走”的发展战略进行发展。

第一步，公司将与农村个体户合作，租用其空置的耕地与房屋，并对房屋进行简单的改造，建立起一个20个客户的小型公司，第二步，则在保持第一步的优势的基础上，寻找社会上的能融资我们公司的合作伙伴，扩大客户数到50位，并且与当地的居委会合作，作用更多的空置土地与可简单改造的房屋，同时增加老年人的活动内容，丰富她们的生活，在第三步，我们在原有的两步的基础上，再接再厉，保持之前优势的同时，增加公司的养殖业的种类，继续扩大自己的客户数，与社会上的生态旅游公司等合作，并且试图与当地政府合作，盘活我们公司的运行模式。

1.2.6.人才开发战略：

在企业今后的运营中，我们会壮大我们的销售团队、养老保健、医疗、心理疏导人员、科学养殖人员等技术团队，引进一些高层人才。

同时公司也会对下岗职工进行再就业培训，公司也会招聘农村里那些赋闲在家的农村妇女，让他们给我们的农场进行简单的耕种等活动。

三、服务简介

1.3.1基本模式

“DIY承欢绿苑”以养老为主、农场为辅的模式运行。

我们公司为老年人提供服务的主要有两大板块：

居然之家与田园牧歌.

居然之家又可以分为个体咨询、团体咨询和活动中心。

个体咨询是有针对