房屋销售信息管理系统的设计与实现Word格式.doc

房屋销售信息管理系统的设计与实现Word格式.doc

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主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。

本系统以JSP2.0和SQL为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房屋销售管理系统的开发。

本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。

关键词：

数据库管理软件房屋销售管理查询

Abstract

Housingsalesinformationmanagementsystem

Asthebasictoolofinformationage,computerhasbeenwidelyusedineverypartofmodernlife.WiththeincreasingdemandsofITspecialistbythesociety,computersoftwareabilityexaminationsgrowtoo.Theapplicationof“HouseAgencyManagementInformationSystem”cangreatlyreduceregistrants'

workload,thehigherrorratescausedbyhandworkandavoidunnecessaryrepeatingwork.Allthesecanmaketheregisterandstatisticmoreconvenient,fastandefficient。

Thisdissertationmainlydiscussedthebasictheoryanddesignationof“HouseAgencyManagementInformationSystem”.,andthedevelopingprocedureaccordingtosystemdevelopingprocedureandfunctionrealization.Theessayalsomentioneddatabasemanagementsoftware'

sdevelopingprocedureanalysisandtheorystudybyusingsoftwareprojecttheoryasthetheoreticbasisofsystemdeveloping,theC/Smodelrelatingdatabaseasthebackgroundandtheprofessionaldatabaseasthedevelopinglanguageapplyingmethod.

ThisSystemusesJSP2.0andSQLasdevelopingkit.Bybuildingandsettingupbackgrounddatabase,designingandapplyingsoftwareinterface,programmingwritinganddebugging,developed“HouseAgencyManagementInformationSystem”.

Thisdissertationintroducedthespecificstepsindevelopingthesystem,aswellasthetechnicalskillapplied,presentedwithgraphicsandspecificinstructionandsomesourcecodehasbeenexplainedparticularly

Keywords:

databasemanagedcurrencyhousingsalesmanagementquery

第1章前言 1

1.1课题背景 1

1.2目的和意义 1

1.3可行性分析 2

1.3.1技术的可行性 2

1.3.2经济的可行性 2

1.3.3操作可行性 3

1.3.4法律的可行性 3

第2章相关技术介绍 4

2.1开发工具 4

2.2JSP 5

2.3Servlet 6

2.4JavaScript 7

2.5Html 7

第3章系统分析 9

3.1系统功能分析 9

3.2需求分析 9

3.3系统处理流程图 10

第4章系统总体设计 12

4.1总体结构设计 12

4.2系统功能 12

4.2.1系统功能设计目标 12

4.2.2系统主要功能 13

4.3系统模块详细介绍 14

4.3.1租售登记模块 14

4.3.2租售查询模块 14

4.3.3租售报表统计模块 15

4.3.4租售合同管理模块 15

4.3.5用户管理模块 15

4.3.6购房常识管理模块 15

第5章数据库设计 16

5.1概念设计 16

5.2数据表的设计 16

第6章系统实现 20

6.1设计原则 20

6.2用户登陆窗体设计 20

6.3主窗体设计 24

6.4房屋租售登记表模块设计 25

6.4.1房屋租售登记表输入 25

6.4.2房屋出租查询 28

6.5房屋租售报表的统计和打印 31

第7章系统测试 32

7.1测试的原则 32

7.2测试的方法 32

7.3测试用例设计 33

7.4房屋销售管理系统测试记录 33

结论 36

致谢 38

参考文献 39

II

第1章前言

1.1课题背景

随着住房体制的改革和房地产销售业务的迅猛发展,对房产销售管理提出了更高的要求.在现代化的信息社会里,购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息,房产销售机构需要快捷地与购房者进行信息沟通.房地产销售管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的.因此,房地产销售信息管理系统在理论和实际操作上不同于一般的企业管理信息系统（ManageInformationSystem,简称MIS）,在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须强调所发布信息的时效性。

随着时代发展,竞争加剧,房地产商越来越重视信息技术,通过信息技术来提高效率,降低成本,扩大业务已经越来越成为房地产企业的共识.因此,开发一个适合当前市场需要的房地产销售系统,解决目前在房地产（特别是二手房市场）遇到的问题,具有一定的现实意义.纵观目前的房地产销售状况,虽然已经具有一些成型并可以投入使用的房地产销售信息和客户信息的管理系统,它们的使用在一定程度上推动了房地产市场的活跃和发展,但是,由于信息技术发展和信息来源不足等方面的局限性,这些系统在使用过程中普遍存在开发工具的选择不够科学,界面设计不够生动、系统运行的动态实时性较差、不能最大的方便顾客操作等一系列问题。

在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房地产销售系统.系统在中文WindowsXP环境下,采用的B/S模式进行了研究,利用JSP技术开发而成,具有良好的用户界面.通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助.

1.2目的和意义

国家发展与改革委员会和国家统计局发布的2011上半年房地产市场统计资料显示：

房地产开发投资大幅增长，增长幅度同比略有加大，上半年，全国完成房产处开发投资13196亿元，同比增长33.5%，增幅比去年同期提高5个百分点，其中住宅完成投资9867亿元，同比增长35.5%，占房地产开发总投资的72%，比去年同期提高1.7个百分点，房地产产业属于支柱型产业，它的发展可以带动钢铁、进入等其他行业的发展，成为经济增长的主要动力之一。

但与此同时，房地产企业的信息化建设扔处在一个较低的运行层面上，与作为我国国民经济之支柱产业之一的低位及其不协调。

激烈的市场竞争使众多的房地产企业逐渐意识到信息化对提高效益、降低成本、提高企业竞争能力等方面所起的所用，开始进行了信息化建设的探索与实践。

随着房地产业的不断发展，为响应加快房地产经济迅速隆起，振兴老工业基地的号召，充分利用电脑的先进科技管理手段，吧售楼工作人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼工作的党务之急。

一直以来，房地产公司所使用的传统的书面进行房屋销售记录的方式是在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题。

而且随着房产资源的增多、交易次数的增多，购房是顾客挑选自己满意的房产时也比较麻烦，售后服务等工作也做的不够到位。

计算机技术发展到今天，已经全面迈向了智能化、集成化、网络化，以计算机技术为代表的信息技术正推动着教育、管理手段、方式等发生根本性改变，其强大的功能已被人们所深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥这越来越重要的作用，不言而喻，计算机技术的发展和应用最终实现房地产行业管理的网络化、信息化，能够更新以往的房产销售管理概念，增强效益挂念，提高准确度，借助信息技术手段，建设管理和完善房产销售和费用管理。

使用计算机对房产销售信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点，查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等，这些显而易见的优点极大的提供了房产销售人员的工作效率，通过该系统的开发，把管理人员从繁琐的数据处理中解脱出来，使其高效化、简易化、智能化，也提高了透明度和互动性。

1.3可行性分析

开发任何一个系统，都会受到时间和资源上的限制。

因此，在每一个项目开发之前，都要进行可行性分析，可以减少项目的开发风险，避免人力、物力和财力的浪费。

下面就技术、经济、操作和法律四个方面来介绍。

1.3.1技术的可行性

本系统开发工具是MyEclipse和SqlServer数据库，开发语言是Java，主要使用了J2EE的技术，java是一种面向对象编程语言，简单易学而且灵活方便。

大学期间就学习了java课程，也系统的了解了J2EE的知识，房产销售管理系统总体上开发难度不高，数据库的设计和操作是本系统设计的核心。

在大学期间学习过软件工程，软件测试，UML统一建模语言等课程，每个学期也会完成对应的课程设计，具备一定的系统分