房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1Word格式文档下载.doc
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适应性
(C)
各异性
(D)
相互影响性
参考答案:
A
2.房屋出售是一次性让渡房屋的_______(4分)
所有权和使用权
占有权和处分权
收益权和处分权
使用权和占有权
3.房地产最基本的分类方法是其构成分为_______两大类。
生地和熟地
农村土地和城市土地
公房和私房
土地和房屋
D
4.依据土地使用的性质,商业地产的土地使用年限为_______(4分)
40年
50年
60年
70年
5.可行性研究报告中,一般不包括_______。
封面
摘要
初步设计方案
附表
C
6.房地产经营管理的客体是指_______(4分)
企业营业执照
房地产商品
房地产企业
物业管理机构
B
7.根据我国有关产业分类标准,建筑业属于_______(4分)
第一产业
第二产业
第三产业
基础性产业
8.在我国产业分类中,房地产业属于_______(4分)
第四产业
9.房地产在经济学上也称之为_______。
流动资产
国定资产
动产
不动产
10.在我国的房地产供给体系中,由国家定价并向低收入者提供的住房是_______。
经济适用房
廉租房
商品房
公房
多选题
11.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有:
_____(4分)
销售税金
土地使用税
房产税
企业所得税
A,B,C,D
12.房地产经营管理项目可行性研究可以分为_____(4分)
投资机会研究
初步可行性研究
设计可行性研究
最终可行性研究
A,B,D
13.市场经济下,房地产是一种特殊的商品,它具有_______的商品特征。
位置固定性
使用长期性
投资大量性
保值增值性
14.按土地的开发程度,土地可分为_______。
生地
毛地
熟地
荒地
A,B,C
15.房地产造价中的“两税一费”指的是_______。
土地使用费
营业税
教育附加费
城市维护建设税
B,C,D
判断题
16.房地产经营管理的基础和核心是房地产开发经营。
正确错误
正确
解题思路:
17.廉租房面向最低收入家庭,其供应、分配和经营完全由政府控制,因此廉租房可以进入市场流通。
错误
18.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时,其投资均属于长期投资。
19.在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。
20.通货膨胀对房地产投资只有负面影响。
填空题
21.房地产经营管理包括___
(1)___、___
(2)___、___(3)___。
(1).
参考答案:
房地产开发经营
(2).
地产开发经营
(3).
服务经营
22.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有___(4)___、___(5)___、___(6)___。
土地使用税和房产税
23.房地产投资的收益包括___(7)___和___(8)___两部分。
投资回收
投资回报
24.政府对房地产的限制主要是通过___(9)___、___(10)___、___(11)___、___(12)___四种特权实现的。
管制权
征税权
征收权
(4).
充公权
25.房地产投资的经济效果主要表现为___(13)___、___(14)___、___(15)___、___(16)___等四个方面。
租金
物业增值
减少纳税
股权增加
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- 房地产 经营 管理 阶段性 作业