工程质量通病方案Word文档格式.docx
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为了提高业主及用户的生活质量,全面提升企业的质量管理水平,逐步清除住宅质量通病,特制定本工程的“工程质量通病防治计划”。
在本工程是消除质量通病和为消除质量通病积累经验。
第一章实施目标
中学学生公寓建成“无质量通病住宅工程。
”
第二章无质量通病防治计划措施
一、组建通病防治小组
组长:
项目技术负责人________
副组长:
施工员______质检员_______
组员:
各施工班组长_____________________________
二、住宅工程开工前,制定消除质量通病计划措施,施工中对措施落实情况有检查记录,竣工验收前,对该工程质量通病治理效果进行检查验收并形成记录。
三、地基基础、主体结构质量验收合格,涉及结构安全和使用功能资料齐全;
验收记录和检查资料中各方签字手续齐全。
四、有防水要求的房间,带地漏的地面无倒泛水现象:
(1)阳台、浴厕间的地面标高设计应比室内地面低20~50mm。
(2)施工中首先应保证楼地面基层标高准确,抹地面前,以地漏为中心向四周辐射冲筋,找好坡度,用刮尺刮平。
抹面时,注意不留洼坑。
(3)水暖工安装地漏时,应注意标高准确,宁可偏低,也不要超高。
(4)加强土建施工和管道安装施工的配合,控制施工中途变更,认真进行施工交底,做到一次留置正确。
(5)对于倒泛水的浴厕间,应将面层全部凿除,重抹水泥砂浆面层,并找好泛水坡度。
具体作法参见“地面起砂”治理方法的相应部分。
(6)当浴厕间地面标高与室内地面标高相同时,可在浴厕间门口处做一道200mm,高30~50mm的水泥砂浆挡水坎,以确保浴厕间地面有一定的泛水坡度。
五、外墙开裂、渗漏等现象:
(一)空鼓、起壳开裂
(1)现浇钢筋砼外檐应用清水模板,以减少湿作业,除局部修补外,不应大面积抹灰。
(2)如在外墙做一般抹灰或装饰抹灰时,应在打底灰前,认真清理基层表面粉尘、油污等。
(3)打底灰找平时,应严格控制每层厚底不超过10mm,分层分遍,各层抹灰之间不得跟得太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层,头遍砂浆要挤入灰缝中,使基层粘结牢固。
(4)分格条按设计要求做成两边倒斜口,使用前24小时浸泡于水中,粘分格条时要四周交接严密、横平竖直。
要掌握好起条时机,并及时用水泥膏勾缝。
(5)当底层强度达到70%时,经检验无起壳现象即可做面层,抹水泥砂浆面层时,须将底子灰表面扫毛或划出纹道。
面层砂浆要按设计要求做好配合比和水灰比。
操作自上而下进行,每个大角及分格条应一次抹灰完成,不得留有接槎。
表面压光不得少于两遍,待面层砂浆终凝后浇水养护,养护期不应少于三天。
(6)窗台施工时应用豆石砼找坡,坡度要确保面层抹灰厚度一致。
(二)未按规范规定做滴水槽(线)
(1)所有突出墙面的窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面应做“鹰嘴”式滴水线或滴水槽。
(2)“鹰嘴”高度不应小于10mm。
(3)当外檐窗台下口滴水做成坡度时,其坡度不小于1:
5。
(4)滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。
(5)门窗碹脸滴水槽两端距门窗膀应不小于20~30mm。
(6)阳台、雨罩滴水槽应交圈,中间不得断开,且距立墙面不应小于20~30mm。
(三)室内窗台墙面渗水
(1)结构施工立皮数杆时就应考虑窗洞口高度,预先留出找坡量,标高线要准,应按标高立窗口。
(2)抹灰前窗框下应先用水泥砂浆填实,防止雨不渗漏,窗台上表面坡度应向外,不能倒坡,其坡度不小于1:
根部抹灰不得高于窗框下部子口,不能吃口。
(3)通廊窗上口与楼板之间作为一道工序必须用水泥砂浆填实,通廊碹脸须做成“鹰嘴”。
(4)通廊窗施工时窗和窗下栏板之间应留足抹窗台找坡的量。
六、卷材屋面防水工程
(一)卷材搭接处渗漏现象
(1)卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。
铺贴前应保证基层和卷材表面干燥,没有潮湿情况,铺贴时应将卷材下面空气排净,加适当压力使其粘牢。
(2)要保证卷材搭接宽度和粘结力。
各种卷材搭接宽度应符合表8-2的要求。
为保证搭接尺寸,一般在已铺卷材上最好搭接宽度弹出粉线作为标准。
(二)卷材屋面起鼓
(1)找平层应平稳,用2m靠尺检查平整度,允许偏差不大于5mm,且不多于1外,平缓变化。
如果找平层不平整,表面干燥程度不一致,局部潮湿,既要影响防水层和基层的粘结力,并要造成防水层局部起鼓。
(2)防水材料和保温材料要防止受潮。
防水材料在运输和现场贮存过程中应避免受水分浸入,进场后应堆放到干燥的库房内。
(3)屋面防水层施工时应注意天气预报,选择晴天施工,不应在雨天、雾天、大风天气施工。
防止基层受潮,当采用封闭式保温层时,其含水率就要相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
当采用有机胶结材料时,不超过5%。
七、楼地面
(一)楼梯工程:
(1)楼梯跑步宽度、高度不一,在结构施工中,应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系。
楼梯踏步起始步和收高度应与中间跳步高度有所不同,因为楼地面或楼梯平台都有找平层,因此,楼梯起步高度应比中间踏步高度高(高出找平层厚度),而收步应比中间踏步低(低于找平层厚度)。
同时在粉刷楼梯踏步面层时,应按弹线所示阴、阳角位置抹面,应对尺寸偏差适度剔凿,以确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。
施工单位收到设计变更楼地面做法文件后,应注意调整找平层厚度,以保证楼梯起始步与相邻踏步高度一致。
(2)楼梯井滴水、拦水做法:
滴水采用分格条距外边3cm处,护水采用5cm宽水泥砂浆抹平厚度1cm。
(二)地面工程:
(1)严格控制水灰比。
用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm(以标准圆锥体沉入度计),用混凝土和豆石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于3cm。
事前垫层要充分湿润,涂刷水泥浆要均匀,冲筋间距不宜太大,最好控制在1.2m左右,随铺灰随用短杠刮平。
混凝土面层宜用平板振捣器振实,豆石混凝土宜用滚子滚压,或用木抹子拍打,使表面泛浆,以保证面层的强度和密实度。
(2)掌握好面层的压光时间。
水泥地面的压光一般不应少于三遍。
第一遍应在面层铺设后随即进行。
先用木抹子均匀搓打一遍,使面层材料均匀、紧密、抹压平整,以表面不出现水层为宜。
第二遍压光应有水泥初凝后、终凝前完成(一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜),将表面压实、压平整。
第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔,进一步将表面压实,压光滑(时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜),但切忌在水泥终凝后压光。
(3)水泥地面压光后,应视气温情况,一般在一昼夜后进行洒水养护。
有条件的可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。
使用普通硅酸盐水泥的水泥地面,连续养护的时间不应少于10昼夜。
(4)合理安排施工流向,避免上人进早。
水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程完工后进行,避免对面层产生污染和损坏。
如必须安排在其它装饰工程之前施工,应采取有效的保护措施,如铺设芦苇、草帘、油毡等,并应确保7~10昼夜的养护期。
严禁在已做好的水泥地面上拦合砂浆,或倾倒砂浆于水泥地面上。
(5)在低温条件下抹水泥地面,应防止早期受冻。
抹地面前,应将门窗玻璃安装好,或增加供暖设务,以保证施工环境温度在+5℃。
采用炉火烤火时,应设有烟囱,有组织的向室外排放烟气。
温度不宜过高,并应保持室内有一定的温度。
(6)水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥,标号不应低于325号,安定性要好。
过期结块或受潮结块的水泥不得使用。
砂子宜采用粗中砂,含泥量不应大于3%。
用于面层的豆石和碎石粒径不应大于15mm,也不应大于面层厚度的2/3,含泥量不应大于2%。
(7)采用无砂水泥地面,面层拦合物内不用砂,用料径为2-5mm的米石(有的地方称“瓜米石”)拌制,配合比宜采用水泥:
米石=1:
2(体积比),稠度亦应控制在3.5cm以内。
这种地面压光后,一般不起砂,必要时还可以磨光。
(8)小面积起砂且不严重时,可用磨石将砂部分水磨,直到露出坚硬的表面。
也可用纯水泥浆罩面的方法进行修补,其操作顺序是:
清理基层——充分冲洗湿润——铺设纯水泥浆1-2mm——压光2-3遍养护。
如表面不光滑,还可水磨一遍。
(9)大面各起砂,可用107胶水泥浆修补,具体操作方法和注意事项如下:
(10)钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉,并用清水冲洗干净,地面如有裂缝或明显的凹痕时,先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子欠补。
(11)107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后,涂刷地面表,以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。
(12)107胶水泥浆应分层涂抹,每层涂抹约0.5mm厚为宜,一般应涂抹3-4遍,总厚度为2mm左右。
底层胶浆的配合比可用水泥:
107胶:
水=1:
0.25:
0.35(如掺入水泥用量的3~4%的矿物矿颜料,则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。
操作时可刮平,底层一般涂抹1~2遍。
(13)107胶掺入泥(砂)浆后,有缓凝和降低强度的作用。
试验证明,随着107胶掺量的增多,水泥(砂)浆的粘结力也增加,但强度则逐渐下降。
107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右,另外,结块的水泥和颜料不得使用。
(14)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护,2-3天后,用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去,然后上蜡一遍,即可使用。
(三)地面空鼓:
(1)认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物,并冲洗干净。
如底层表面过于光滑,则应凿毛。
门口处砖层过高时应予剔凿。
(2)控制基层平整度,用2m直尺检查,其凹凸度应大于10mm,以保证面层厚度均匀一致,防止薄悬殊过大,造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。
(3)面层施工前1~2天,就对基层认真进行浇水湿润,使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。
八、内墙、顶棚
(1)现浇混凝土楼板施工宜采用清水模板,并做到板底平整密实,减少抹灰湿作业,板底仅允许局部进行修补处理,禁止大面积抹灰。
(2)即使板底局部进行修补抹灰,抹灰前也要对基层认真处理,将需要处理的部位用10%的火碱水将油污和杂物清理干净,再用扫帚均匀甩上1:
1稀糊状水泥砂浆(内掺20%的107胶水拌制)拉毛,使之凝固在基层表面,用手掰不动时再分层修补抹灰。
(3)板缝混凝土如有蜂窝、孔洞就提前处理将松散石子杂物及凸出部分剔除干净,刷水湿润再刷掺水重10%的107胶水水泥浆一道,紧跟用1:
0.3:
3混合砂浆分层勾抹,每层厚度宜在5~7毫米(107胶水泥浆必须随刷随抹,而分层勾抹每遍都不能跟的过紧,应在前层抹灰层初凝后再抹下一层)防止附裂空鼓。
(二)抹灰表面开裂,空鼓现象
(1)打底灰找平时,应严格控制每层厚底不超过10mm,分层分遍,各层抹灰之间不得跟得太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层,头遍砂浆要挤入灰缝中,使基层粘结牢固。
(2)当底层强度达到70%时,经检验无起壳现象即可做面层,抹水泥砂浆面层时,须将底子灰表面扫毛或划出纹道。
操作自上而下进行,每个大角及分格条应一次抹灰完面成,不得留有接槎。
(3)底子灰与面层接茬错开,抹灰前一天抹的底子灰用水浇透。
(4)管子后狭窄处应用专用抹灰工具,精工细作。
(三)墙面阴阳角不顺直大面不平整现象
(1)安排技术好、责任心强的技术工人进行抹灰前的挂线,做灰饼,套方找规矩和冲筋。
(2)阳角处的冲筋要交圈对口。
(3)楼板安装应采用硬架支撑方式,保证板底平整。
(4)刮杠、靠尺和自检工具要经常校核、修理。
九、门窗工程
(一)塑钢门窗框扇变形,开关不灵活。
(1)运输和堆放时一定要竖直排放。
底部用200×
200mm方枕垫成一个平面,露天堆放要用苫
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