抵押合同书样本Word文件下载.docx

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　　抵押人（甲方）：

　　住所：

　　抵押权人（乙方）：

　　年月日乙方与甲方即借款人陆尧芳（下称“借款人”）签订了借款合同，乙方向甲方提供（人民币）元。

为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。

甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

　　第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。

　　第二条甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。

　　第三条甲方承诺：

（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。

乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。

　　（三）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

　　（四）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

　　第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。

　　第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（）：

（1）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

（2）甲方同意提前归还借款。

　　第六条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（）：

（1）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

（2）甲方同意提前归还贷款。

　　第七条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

（一）涉及重大经济纠纷的诉讼;

（二）抵押的权利发生争议;

　　（三）住所、电话发生变更。

　　第八条甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　第九条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

　　第十条本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

　　第十一条借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;

或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

　　第十二条本合同自办理抵押物登记之日起生效。

　　第十三条本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。

　　甲方：

乙方：

　　日期：

日期：

　　抵押合同范文二

　　合同编号：

_____

　　抵押人（以下称甲方）：

　　抵押权人（以下称乙方）：

　　为确保_____号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。

乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。

甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

　　第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币_____元整，抵押率为_____%，实际抵押额为_____元整。

　　第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条抵押财产中的_____必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

　　第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：

_____。

　　第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。

甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

或

　　2.债务人被宣告解散、破产;

　　3.债务人死亡而无继承人履行合同。

处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;

价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十三条违约责任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_____%的违约金。

　　3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　　4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_____%的违约金。

　　5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四条争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成，应提交_____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

。

　　第十五条双方商定的其它事项：

　　第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公

　　章，并经登记后生效。

　　第十七条本合同正本一式_____份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：

_____乙方（盖章）：

_____授权代表（签字）：

　　抵押合同范文三

　　抵押人（甲方）:

　　地址:

　　法定代表人:

　　抵押权人（乙方）:

　　鉴于：

　　乙方与债务人于年月日签订了合同（合同编号：

），为保证乙方实现在上述合同中的债权，甲方自愿为债务人向乙方提供履约担保。

依据《中华人民共和国担保法》，经过友好协商，甲、乙双方达成如下抵押协议，共同遵守：

　　1.被担保主债权概况

　　1.1主债权种类：

　　1.2主债权数额：

　　2.债务人履行债务的期限

　　2.1.债务人名称：

　　2.2.债务人履行债务的期限：

　　3.抵押物概况

　　3.1抵押物名称：

　　3.2抵押物数量：

　　3.3抵押物质量：

　　3.4抵押物状况：

　　3.5抵押物所在地：

　　3.6所有权（或者使用权）权属：

　　3.7抵押物的估值：

　　4.抵押担保的范围

　　4.1抵押担保的范围为：

主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、乙方律师费等）等全部债务和费用。

　　4.2甲方保证，发生抵押物不足以清偿担保债务时，与主合同债务人承担连带偿还责任。

　　5.抵押登记

　　5.1本合同项下抵押物应当进行登记，登记部门为。

（可形成附件：

清单）

　　5.2抵押登记由甲方负责办理，所需费用全部由甲方承担，甲方应在本合同签订当日办理完毕抵押手续，并立即将有关凭证交付乙方。

　　6.抵押权实现

　　6.1债务履行期限届满乙方未受清偿的，甲、乙双方应首先协商将抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物以所得价款优先受偿;

　　6.2抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，按下列顺序清偿：

　　第一顺序：

实现抵押权的费用;

　　第二顺序：

违约金（或损害赔偿金）;

　　第三顺序：

主债权的利息;

　　第四顺序：

主债权。

　　7.抵押物保险

　　7.1甲方必须为本合同项下的抵押物办理财产保险，保险费用由甲方承担。

　　7.2抵押期间发生保险事故的，甲方应于事故发生之日起日内，书面通告乙方损失及保险赔偿情况，保险赔偿金应当用于提前清偿乙方债权（或者向公证机关提存）。

　　8.其他约定

　　8.1抵押期间，抵押物毁损或灭失的（非保险事故），甲方应于事故发生之日起日内，书面通告乙方损失情况，并于日内恢复原状或者提供乙方认可的等值担保。

　　8.2甲方对外转让本合同项下抵押物须经乙方书面同意，所得价款用于提前偿还债务（或者向公证机关提存）。

　　9.违约责任

　　9.1甲方隐瞒抵押物权属争议、被查封、被扣押、重复抵押、毁损、虚假登记等严重危害抵押权实现事项的，应重新提供乙方认可的等值担保，并应向乙方支付被担保主债权%的违约金。

　　9.2发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同规定及时通知乙方、未按上述约定提供相应等值担保的，甲方须与债务人承担连带偿还责任，并向乙方支付被担保主债权金额%的违约金。

　　9.3甲方违反本合同其他约定的，应当向乙方支付被担保主债权%违约金。

　　9.4由于甲方的违约行为致使乙方利益受到损害的，除按本条上述约定执行外，乙方仍有权要求甲方给予相应的损失赔偿。

　　10.争议解决方式

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决;

如协商不成，交方所在地法院诉讼解决。

　　11.合同生效及其他

　　11.1本合同项下抵押物依法必须登记的，合同自抵押登记之日起生效;

如抵押物非强制登记的，则合同自签字之日起生效。

　　11.2本合同独立于主合同，主合同无效并不导致本合同无效。

　　11.3本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，债务人持一份，登记部门留存一份。

乙方：

年月日：

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