个人房屋装修合同协议.docx
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个人房屋装修合同协议.docx
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个人房屋装修合同协议
个人房屋装修合同协议
房屋装修应签订书面协议况且室内装修合同书在履行的过程中常出现质量问题纠纷因此在合同中应对质量条款进行详尽的表述以免纠纷的出现下面是小编为您整理的个人房屋装修合同协议希望对您有所帮助
业主(以下简称甲方):
联系电话:
施工队(以下简称乙方):
联系电话:
身份证号码及复印件
工程项目:
居室装潢
甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商现甲方决定将居室装潢权委托给乙方为了保证工程顺利的进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守
一、工程概况
1、工程地址:
2、居室规格:
房型层(式)室厅厨卫
总计:
施工面积平方米;
3、施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图
4、委托方式:
二、工程价款
清包工费:
元大写:
三、付款方式
1、施工队进场预支生活费:
元
2、水电工完工付元
3、木工完成付元
4、泥工完成付元
5、工程竣工付元
6、工程施工中如有项目增减或需要变动增减项目的价款甲乙双方协商后待增减项目完工时一并结清
7、工程质量保修金元从竣工之日起1年后支付
8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套并负责交底工作;
2、甲方若无图纸须向乙方交代清楚要求乙方施工前须画草图让甲方认可
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料经由乙方验收后并给予保管非经甲方同意不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方
3、未经甲方同意乙方不得自行采购材料;若已采购甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
4、若需乙方代购部分材料乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料并开具正式发票
5、乙方应验收甲方所购建材的质量发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用应书面要求乙方并承担因材料质量引起的损失
6、乙方应帮甲方收货核对数量和配件的准确性
7、乙方应做好材料的保管工作禁止闲杂人等进入工地现场
8、未经甲方许可乙方不得携带任何建材出门若发现此类现象按材料价格加倍从人工费中扣除
六、工期及工程质量检查与验收
1、从年月日起至年月日止工期为天因甲方因素拖延工期顺延;因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方人工费50元/天
2、施工期间乙方每天的工作时间为:
上午点分至点分;下午点分至点分
3、工程质量检查及验收
a、本工程质量评定验收标准的依据:
①施工图纸、作法说明、设计变更;
②《住宅装饰装修工程施工规范
③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》
b、过程验收项目:
基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)防水工程(铺设瓷片前)吊顶工程(封石膏板涂料前)门窗工程、细木工程、墙漆工程;
c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改另行验收直至合格为止
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下乙方任何施工人员应无条件搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化;
2、垃圾应日日清;
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所、
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;
2、未经甲方许可非工地施工人员不得在工地过夜;
3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;
4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
5、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或怠工
十、施工机具
乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修费
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火;
2、油漆材料必须和其他材料分开放置
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题
乙方应在两年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修
3、若因乙方未能按合同及时完成维修甲方可以安排其他施工队进行维修工作所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除
十三、合同附件
1、施工内容项目及造价明细
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
十五、其它说明和要求:
1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图
2、除上述装潢要求外如有增加工作双方另行协商施工费不得高于同类平均水平
3、工程为清包甲方只提供材料施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理
4、乙方施工单位必须保证施工质量发生施工质量问题施工单位应及时予以改正如竣工验收时如发现质量问题施工单位应立即予以改正在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费
5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务
6、施工人员要文明施工禁止野蛮施工、
7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置工程施工结束后施工人员负责场内建筑垃圾清运完毕后方可立离场
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育施工人员不得在施工现场违法乱纪一旦发生问题后果自负
9、附则
①本合同由甲、乙双方直拉签订合同一式两份甲、乙双方各执一份本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
②本合同签订后工程不得转包
③工程竣工完结后合同履行完后自动终止
④本合同的附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力
甲方:
乙方:
签章:
签章:
签约日期:
签约日期:
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守
第一条:
工程概况
1.工程地址:
2.施工内容:
3.委托方式:
5.工程开工日期:
年月日
6.工程竣工日期:
年月日
工程总天数:
天
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)元
第三条:
保修期
保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为个月
第四条:
违约责任
1.合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿
2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务如有违约应按合同总金额5%支付违约金
第五条:
争议解决
1.本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼
第六条:
合同生效
1.本合同双方盖章签字后生效
2.本合同甲乙双方各执壹份
甲方(业主):
(签章)乙方:
(签章)
住所地址:
企业地址:
邮政编码:
邮政编码:
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点:
2.住房结构:
房型房厅套施工面积平方米
3.装饰施工内容:
详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式:
(包工包料、清包工、部分承包)
5.工期:
自年月日开工至年月日竣工工期天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款:
¥元大写(人民币):
详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金第二次付款时扣除
(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元
(5)工程保修期两年工程款全部结清后甲、乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:
详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变
4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延
6.工程竣工:
乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八
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