景观设计服务专题计划书.docx
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景观设计服务专题计划书.docx
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景观设计服务专题计划书
景观设计服务计划书
环境景观设计
A.概述
境景观设计,创办于香港,是一家提供高质设计服务、高效率、含有独特计划、建筑和景观艺术处理手法国际化设计企业。
KeepDreamsonmypaper,KeepEleganceinyourlife意为“梦想在我图纸上,出色在你生活中”,这是我们对项目标承诺,和用户至上服务标准,并凭借着一个由欧美、菲律宾和中国设计师组成精英队伍,致力于将用户需要忠实地表现到扎根于基地自然环境地空间。
作为法国著名景观设计企业“FranceConcept”在中国指定唯一合作伙伴,我们在产品和技术上保持一个领先状态,为您提供最具创意和经济之设计方案,而且我们承诺将您投资价值使用得最好,以致确保您项目在市场运作过程中产生最大利润值,而且考虑到未来科技和市场需求发展改变,以致在设计方案中我们更重视于其适应未来趋势发展之可改性及扩展性。
企业因为对设计严格自我要求,为加强和中中国地市场联络,在香港和深圳两地独立成立了设计分支机构,现在在中国拥有庞大而稳定用户群。
企业含有专业从事大型景观计划和设计,包含住宅小区和商业园林计划设计,城市计划和设计,和风景区和专题公园计划和设计等资质和能力。
在生动、含有唯一性设计工作中,博唯设计教授精巧地考虑用户在运作上、理念上需求,设计出舒适、优良、经济人文居住环境和,使自然和人文得到完美结合。
B、企业设计理念
我们是一个精英荟萃、充满活力团体,学习气氛浓,实施力度强,工作节奏快,并一直秉随打造经典作品宗旨,这些设计思想包含以下多个关键点:
a.对基地从时间角度在历史文化、现实状况及未来可发展性三个层面上所做出最优异设计方案,即强调对于基地共性(城市景观)和个性(基地属性)宣扬。
b.对现代人生活方法友好性,但强调适度超前。
c.对原有计划和建筑设计融合性同时强调优化性。
具体到细节,要依据城市特征、业主要求、市场定位和小区周围环境和内部空间特征来做出正确判定,比如适合于中老年人居住新古典花园和适合中青年人居住阳光型花园在景观专题及空间气氛营造上就会有极大不一样,又如在江边基地和在山边基地,则受外部环境影响较大,但不管怎样,我们期望营造一个适合于当地市场、满足当地大家生活方法、但从理念上讲又含有适度超前性新观念居所花园,而这个花园造价又是以较经济合理方法在确保质量前提下得以控制。
C.项目设计程序
对于一个新项目工程,针对项目特点(比如主体风格及地形特征等),成立专门项目设计小组,其中关键人员为:
主创设计师、方案项目经理、绿化软景设计师、施工图项目经理、现场监造项目经理等,同时还包含方案渲染、施工图设计助理等若干辅助人员。
前者是相对项目固定配置,后者可依据项目进度灵活安排。
二、项目设计组组成:
项目主创设计师:
外籍或中方设计师负责完成该项目全部设计工作。
方案项目经理:
协调业主和主创设计师之间设计工作沟通。
方案渲染设计助理:
完成方案期间各类效果图制作工作。
绿化软景设计师:
配合主创设计师完成绿化植被设计工作。
施工图项目经理:
组织施工图设计助理、绘图员配合主创设计师完成项目整体施工图设计工作。
施工图设计助理:
帮助项目经理完成份项设计施工图纸绘制工作。
现场监造项目经理:
配合主创设计师完成施工现场工程施工监造工作。
三、设计阶段划分
1.概念设计:
对基地总体景观体系功效组成,空间序列和细部空间未来设计意向在和甲方及相关设计单位充足沟通条件下进行确定,即确定设计专题空间组成和设计指导标准。
2.方案设计:
在概念设计基础上进行深化设计,对空间舒适性,空间序列情节性、功效组成趣味性、细部空间特征等具体步骤进行具体方案设计,在和甲方充足沟通条件下,对基地最终景观空间整体及细部效果进行确定,涵盖了空间效果、尺度、专题性和肌理、质感、色彩等方面内容。
3.扩初设计:
对方案进行深化设计工作,对前阶段工作结果进行量化,包含对功效空间范围进行定位和确定各类景观细部设计外观尺寸,在该阶段会对前阶段工作结果百分比、尺度关系进行调整,使之愈加符合人体工程学、美学及施工要求,同时在该阶段对全部景观材料名称、形式、质感进行确定工作,在该阶段结束后开始和结构、水电、设备工程师和特殊专业工程师进行配合工作。
4.施工图设计 :
在扩初设计基础上对多种景观细部做法提供具体施工图纸,并和其它各专业工种充足沟通、协调。
比如:
确定泳池、喷泉、空间膜结构,特效灯光等特殊工艺厂家,并在其配合下完成该部分建筑施工图,同时对前阶段所确定材料效果进行最终校审。
5.施工监造:
现场监造师在施工现场指导施工,校对施工方法及施工效果,其间工作关键包含以下内容。
a.材料样板选择
b.关键施工放线校审
c.地面地形塑造校审
d.细部施工做法、效果校审
e.施工协调会
f.施工验收
四、设计阶段含义
项目
序号
设计阶段
内容
含义
设计周期
设计结果
取费百分比
1
项目协议签署后,前期考察调研
·主创设计师现场考察
·资料搜集整理
依据现场考察和现有资料搜集,了解周围自然环境、人文环境,提出景观项目定位和风格,并为后续设计工作奠定基础、确定标准
2个工作日
20%预付款
2
景观概念设计
·总平面概念设计图
·设计构思分析图
·总平面竖向总体关系标准图
·交通分析图
·功效分区设计图
·总体剖面标准图
·细部空间意向性设计
·空间序列关系分析图
·关键景点参考图片及效果草图
对基地总体景观体系功效组成,空间序列和细部空间未来设计意向在和甲方及相关设计单位充足沟通条件下进行确定,即确定设计专题空间组成和设计指导标准。
个工作日
A3文本4份
15%
3
景观方案设计
·总平面方案图
·总平面竖向设计图
·总体剖面图
·公共设施部署图
·地面铺装方案设计图
·局部平面图
·植物配置方案设计图
·灯光配置方案设计图
·细部设计方案图(细部平面、立面、剖面图)
·表示景观设计关键节点手绘效果图
在概念设计基础上进行深化设计,对空间舒适性,空间序列情节性、功效组成趣味性、细部空间特征等具体步骤进行具体方案设计,在和甲方充足沟通条件下,对基地最终景观空间整体及细部效果进行确定,涵盖了空间效果、尺度、专题性和肌理、质感、色彩等方面内容。
个工作日
A3文本4份
20%
4
景观扩初设计
·总平面部署图
·总平面图、总平面竖向设计图
·局部平面图、局部竖向设计图
·各专题图纸平面图
·景观节点铺装详图
·景观节点、小品、构筑物设计图(包含平面铺装、立面、材料、竖向)
·绿化部署图
·景观节点绿化空间形态
·背景音乐、垃圾箱、标识牌
·灯光、喷泉
·植物品种属性
对方案进行深化设计工作,对前阶段工作结果进行量化,包含对功效空间范围进行定位和确定各类景观细部设计外观尺寸,在该阶段会对前阶段工作结果百分比、尺度关系进行调整,使之愈加符合人体工程学、美学及施工要求,同时在该阶段对全部景观材料名称、形式、质感进行确定工作,在该阶段结束后开始和结构、水电、设备工程师和特殊专业工程师进行配合工作。
个工作日
A3文本6份,蓝图4套
20%
5
景观施工图设计
·总平面部署图
·分区平面部署图
·竖向设计图
·地面铺装图
·绿化部署图
·地面排水方案图
·背景音乐布点位置图
·总体剖面图
·总体立面图
·关键地域放大详图
在扩初设计基础上对多种景观细部做法提供具体施工图纸,并和其它各专业工种充足沟通、协调。
比如:
确定泳池、喷泉、空间膜结构,特效灯光等特殊工艺厂家,并在其配合下完成该部分建筑施工图,同时对前阶段所确定材料效果进行最终校审。
施工交底工作。
个工作日
A0或A1蓝图8套
20%
6
施工交底
开发单位、设计单位、施工单位三方审图完后进行施工图交底
在开发单位、设计单位、施工单位三方完全了解施工图后,依据施工复杂程度、施工造价及图纸中所存在问题进行图纸交底
1至2个工作日
形成施工图交底会议纪要
7
现场监造
现场监造项目经理跟踪监造至工程验收完成
例会制;1次/2周,2天/次,出席人员:
现场监造项目经理
注:
如需现场监造项目经理长驻现场,费用另计(详见协议)
现场监造师在施工现场指导施工,校对施工方法及施工效果,其间工作关键包含以下内容:
材料样板选择
关键施工放线校审
地面地形塑造校审
细部施工做法、效果校审
施工协调会
施工验收
5%
五、各阶段设计结果提交
概念设计阶段:
A0或A1总平面展板1份,A3文本4份
方案设计阶段:
A0或A1总平面展板1份,A3文本4份
扩初设计阶段:
A0或A1蓝图4套
施工图设计阶段:
A0或A1蓝图8套
注:
图纸尺寸在确保质量及进度前提下可依据实际情况进行调整。
六、设计取费标
项目面积范围(平方米)
取费标准(元人民币/平方米)
1万以下
40~50
1——3万
35~40
3——5万
30~35
5——10万
25~30
10--15万
20~25
15-20万
15~20
20万以上
10~15
注:
面积核实标准为用地红线范围内,除去市政道路及建筑基底占地面积外,均计入景观设计面积(河道以60%计算景观设计面积,消防车道、园路、架空层、屋顶花园均为景观设计面积范围)。
七、报价(以人民币计算)
该项目景观设计面积约为M²(总用地面积减去建筑基底面积),其费用包含以下工作内容:
概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、现场施工监造五个部分,不含结构、水电、设备等设计工作内容。
(该部分提议由本项目标建筑施工图单位完成,因较为熟悉综合管线部署)
景观设计单方收费元/M²,设计费用总额为M2*元/M2=元,其涵盖服务范围为以上项工作内容,费用支付方法为:
1.设计定金20%即;
2.概念设计完成15%即;
3.方案设计完成20%即;
4.扩初设计完成20%即;
5.施工图审核完成20%即;
6.现场施工监造完成(完工验收合格后)5%即。
八、设计周期及工程质量控制方法
(一)、设计进度安排
现将本企业控制该项目设计质量及进度设计安排以下:
A、概念设计
1、主创设计师及项目经理现场踏勘,分析和评定现场环境。
2、咨询甲方及相关顾问,就园林设计任务书中相关问题和甲方沟通,以了解甲方对该项目标要求。
3、主创设计师及相关设计人员进行概念设计,其关键内容为该项目标风格确立,整体空间计划及意境表述。
4、设计周期安排(以下设计周期为常规安排,可依据甲方项目开发需要作合适调整)
概念结果设计个工作日
B、方案设计
1、在甲方认可概念设计后,深化完善方案。
2、设计周期安排个工作日
C、扩初
1、甲方应将建筑立面色彩,材料选型提给本企业,方便本企业整体考虑景观选材。
2、阶段1:
扩初平面、标高、灯光、总体剖面、物料样板。
3、阶段2:
待硬景扩初确定后,本企业将进行软景扩初设计工作、扩初植物部署平面图、土壤造型概念图、封闭管理围墙及入口等多种细部设计。
4、设计周期安排个工作日
D、施工图:
1、甲方应将建筑水电总平提给本企业,方便本企业综合考虑景观中对应设计。
2、扩初经甲方认可后,本企业将完成多种植物选择目录全部相关图纸。
3、设计周期安排个工作日
4、施工图交底
(二)、工程质量控制方法(施工配合)
1、本企业将和甲方、承包商及相关单位一同出席造前会议。
2、本企业将对施工队进行具体交底。
3、多种硬景施工前,施工队均需做样板,待甲方及本企业认可后,方能进行下一
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