江苏软件外包产业园一标段施工组织设计文档格式.docx
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地方
建筑工程质量管理条例
建筑安全生产管理规定
建筑施工现场管理规定
施工现场安全文明施工管理规定服务手册
主要规范、规程
类别
规范编码
国
家
《工程测量规范》
GB50026-2007
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50202-2002
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《地下工程防水技术规范规范》
GB50108-2008
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《建筑基坑工程监测技术规范
GB50497-2009
行
业
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
主要标准图集
图集名称
图集编号
备注
混凝土结构施工图
11G101-1
平面整体表示方法制图规则
11G101-2
构造详图
11G101-3
混凝土小型空心砌块墙体建筑构造
05J102-1
地下工程防水做法
苏J02-2003
建筑结构常用节点图集
苏G01-2003
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
江苏软件外包产业园二期D地块一标段
2
工程地址
无锡市新区净慧东道东侧、菱湖大道西侧、科研北路南侧、和风路北侧地块内
3
建设单位
无锡软件产业发展有限公司
4
设计单位
无锡市建筑设计研究院有限公司
5
勘察单位
江苏苏州地质工程勘察院
6
质量标准
符合国家验收标准,确保“扬子杯”
2.2建筑设计简介
1)、总建筑面积:
93835.42㎡。
2)、建筑层数:
A楼地上24层,D楼地上8层,地下室均为2层。
3)、建筑层高及功能:
A楼建筑总高度99.9m,标准层高4米;
D楼建筑总高度33.7米,一层层高5.4米,2-8层层高4m。
地下室一、二层平时为汽车库,战时为人防地库;
地上为科研办公及其配套设施。
4)、建筑类别:
A楼为一类高层综合楼,D楼为二类高层办公楼。
5)、建筑耐火等级:
一级。
6)、建筑防水设计:
地下室设计防水除配电间、变电所一级,其余二级,采用1.5厚聚合物有机涂料(或防水卷材)外加混凝土结构板(S6)自防水。
屋面设计防水等级Ⅱ级,二道防水设防,采用4厚SBS改性沥青防水卷材。
各层厨卫间等(除注明者)有水处砖墙根部(除门洞外)应用C20混凝土现浇200高条带,且楼地面均比同层其他房间地面低50,并设1%的排水坡坡向地漏。
7)、墙身砌体:
a室内地坪以下(不包括地下室内墙体)采用M15蒸压灰砂砖、Mb7.5水泥砂浆。
b室内地坪以上外墙采用MU5混凝土小型空心砌块、Mb5混合砂浆(除顶层)。
c室内地坪以上内墙(包扩地下室内墙体)采用A3.5级加气混凝土砌块、Mb5混合砂浆(除顶层)。
顶层及女儿墙采用不低于Mb7.5的混合砂浆。
8)、道路、台阶,楼梯踏步:
道路采用沥青路面;
台阶为30厚花岗石台阶;
楼梯踏步:
1.10厚1:
2水泥砂浆面层压实抹光,拉水泥防滑槽2.20厚1:
3水泥砂浆找平层3.钢筋混凝土随捣随浇水泥板。
9)、建筑外装饰:
干挂石材(或铝板幕墙)。
10)、建筑内装饰:
厨房、卫生间、茶水间为6~12厚面,地上其余房间为混合砂浆粉面。
11)、顶棚做法:
地下室变电所、配电间、消防水池为带防水批腻子粉平顶;
其余房间为批腻子粉平顶。
楼梯间为喷涂顶棚,地上除楼梯间、卫生间所有房间为批腻子粉平顶。
挑空楼板为带保温层粉刷平顶。
门厅、公共走道、办公室为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,盥洗室、浴室有水房间为轻钢龙骨岩棉板吊顶。
12)、楼地面做法:
厨房、卫生间、茶水间、餐厅、室外平台有水房间为带防水层防滑地砖地面;
地下汽车库,设备间、楼梯间为水泥地面;
底层门厅、公共走道、裙房公共部分为花岗石(大理石)楼面;
一层楼面(非人防区域)为保温楼面;
其他房间为地砖地面。
13)、雨水管:
采用Φ110UPVC管,雨水口采用65型。
14)、屋面做法:
主体建筑楼台上人屋面为10厚防滑地砖;
楼梯间、电梯机房不上人屋面为50厚C20细石混凝土,内配Ф6@150双向,粉平压光,上刷浅色反光涂料或配套涂层保护层。
2.3、结构设计概况:
1)、本工程A楼为框筒结构,D楼为框架结构。
主要结构基础均为桩筏基础,主要板厚为600、800、900。
抗震设防烈度6度,建筑安全等级为二级,框架抗震等级为三级,结构混凝土临水临土环境类别为二a类,其余为一类,结构设计使用年限为50年。
2)、混凝土工程:
A楼:
基础垫层C15;
构造柱、圈梁、女儿墙为C20;
承台、独立基础、基础连梁、地下室外墙、水池侧板及有覆土的顶板、地下室底板(含侧墙水平施工缝以下)均为C35抗渗等级S6;
自基础筏板面起至地下室顶板面(含该层板)墙、柱、梁及楼板面混凝土为C40;
自地下室顶板面起至第十五层(含十五层)为C35;
自十五层以上为C30.除特别标注的按图纸要求做。
D楼:
承台,独立基础,基础连梁,地下室底板(含侧墙水平施工缝以下)均为C35抗渗等级S6;
地下室外墙、水池侧板及有覆土的顶板为C30,S6;
纯地下室梁、板、柱为C30;
二层楼面(含二层)及以下为C50;
五层楼面(含五层)及以下为C40;
五层楼面以上C30。
2.4工程承包范围
工程图纸内的土建、水电安装总承包。
2.5工程特点、施工管理重点、难点
2.5.1总承包管理
本工程实施总承包管理,将有众多的专业承包商进行交叉施工,如何履行总包责任、权利和义务,站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制,是我们在本工程中重要和艰巨的任务。
项目部必须根据公司的《总承包管理手册》,结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则,报公司总部批准后认真执行。
2.5.2施工场地周边条件
(1)施工现场场地狭小,材料机具不易安排。
地下室施工阶段现场几乎没有任何场地,所有材料必须随到随用,机具、模板使用周转基本不能离开作业面。
(2)周边居民影响。
本工程位于无锡市新区净慧东道东侧、菱湖大道西侧、科研北路南侧、和风路北侧地块内,东侧为一小区,南侧为商业闹市区,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。
(3)施工场地位于净慧东道、菱湖大道、科研北路、和风路四条道路相互交叉形成的封闭长方形地块内,场地周边交通发达,道路便利,对施工材料、机具的进场运输极为有利,对工程的顺利进展,保质保量的完成工程目标有极大利好。
2.5.3质量标准要求高
为达到江苏省结构“扬子杯”质量目标,本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制,实现“过程精品”,在工期紧张的前提下达到质量标准,把本工程建造成一流的建筑精品。
2.5.4工程的季节性施工影响
本工程计划2012年9月5号开工,2014年3月8号竣工,工期550日历天。
根据无锡市近年水文气象资料,结合本工程实际,本工程施工过程将经历一个雨季,两个冬季。
整体施工我单位将按以下几个阶段进行严格控制,保证保质保量按期完工:
A、地下室砼结构阶段:
完成地下室主体结构(一层)138日历天;
完成地下室主体结构(二层)61日历天;
即2012年9月5号-2013年3月22日。
B、主体结构阶段:
完成所有上部主体结构183日历天;
即2013年3月23日–2013年9月20日。
C、二次结构、初装修阶段;
即2013年6月23日–2014年3月8日。
以上各阶段将按施工顺序流水施工,由于各阶段施工的工程量都比较大,总工期内逢一个冬期、两个雨期。
其中,基础地下室施工经历冬期施工。
本工程地下两层,混凝土工程量大、强度高,冬季对大体积高强度混凝土施工带来极大不便,因此如何保证混凝土施工质量及其后期保养抗冻、防裂是重中之重;
主体结构要经历雨期施工。
主体施工阶段无锡将慢慢步入夏季,我们将迎来酷暑的考验。
考虑到主体结构尤其是D楼梁板柱混凝土强度大,高温施工,对混凝土的温度监测将是重点,降温保养防裂缝将是难点;
装修工程施工经历冬期施工,冬季二次结构、装修施工,对预防墙体砌筑砂浆、地坪混个凝土的抗冻将是难点重点。
2.5.5工程的工期要求
本工程包含总建筑面积达93835.42m2,工期紧迫,土建、安装项目多,交叉施工项目多。
如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施,进行科学的策划、组织、管理,高效的协调和实施,有效的控制工期,使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。
2.5.6工程的技术难点
2.5.6.1整体设计具有高层办公建筑特有的功能性和复杂性,工期紧,项目多,班组多,在施工全过程,必须要以一流工程策划,一流的施工组织、管理和协调,一流的控制和实施以及一流的服务,满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。
2.5.6.2基坑开挖后,基坑东侧是二标段B、C两栋楼基坑,基坑西侧、南侧、北侧均已无太大场地,给现场临时设施部署,材料堆放加工造成极大不便,因此加大地下室施工难度。
2.5.6.3地下室工程量大,地下部分剪力墙长,施工工期长,经历冬期施工。
2.5.6.4基础底板面积大,后浇带设置纵横交错,应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制,其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。
2.5.6.5外墙装修A楼为玻璃幕墙、石材幕墙和铝板外墙装饰,D楼为保温饰面砖外墙装饰,施工工序多,时间跨度大,需投入大量人、机、物以保证施工质量。
需重点加强工期进度控制,以便早日达到建筑外观对外亮相。
2.5.6.6防水分项工程量大,接槎多,后浇带等特殊节点比较普遍,所以防水工程是本工程施工中控制的重点。
3.施工部署
3.1项目管理体系
3.1.1组织机构
我公司十分重视本工程,并将本工程列为公司重点工程,将成立“江苏软件外包产业园二期一标段工程工程项目经理部”负责进行施工,为保证工期及质量的要求,我公司将选派具有丰富施工和夺标创杯经验的
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- 江苏 软件 外包 产业园 标段 施工组织设计