物业保安小区消防检查稿件文档格式.docx
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(三)动火作业的“八不”、“四要”和“一清”1.动火前“八不”防火、灭火措施不落实不动火。
四周的易燃杂物未清除不动火。
四周难以移动的易燃结构未实行平安措施不动火。
凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未经洗刷洁净、排解残存的油质不动火。
凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危急的容器和管道不动火。
凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所,未经排解易燃、易爆危急的不动火。
在高空进行焊接或开头焊割作业时,下面的可燃物品未清理或未实行爱护措施的不动火。
未配备相应灭火器材的不动火。
2.动火中“四要”动火前要指定现场平安担任人。
现场平安担任人和动火人员必需常常留意动火状况,发觉担心全苗头时,要马上停止动火。
发生火灾爆炸事故时,要准时扑救。
动火人员要严格执行平安操作规程。
3.动火后“一清”动火人员和现场平安责任人在动火后,应彻底清理现场火种,确保火种完全熄灭,留守现场15-30分钟才能离开现场。
(四)违反规定的处理在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人,违反本规定时,管理公司有权视甚情节轻重实行以下处理措施:
1.限时整改;
2.责令马上停止动火作业;
3.移交消防管理部门处理。
二、装修施工场地消防平安规定为加强装修施工场地的消防管理,保证装修施工场地及大厦用户人身财产平安,特制定此消防平安规定。
1.施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备肯定数量的2kg以上灭火器。
配备标准:
100m2以下楝2-3支;
100m2以上3-4支;
半层5-6支;
全层8-10支。
2.施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯胶管等。
3.易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危急物品带入大厦内。
4.装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天装修所需用量,当天离开时一律带走,不得储存、堆放在大厦内。
5.严格恪守平安用电规定,不得乱拉乱接电线或超负荷用电。
6.室内布装电线须使用绝缘导线,并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设,绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求,电源电压为380v的应采纳额定电压为550v的绝缘导线,电源电压为220v的应采纳额定电压为250v的绝缘线。
7.室内装修须严格按消防平安要求,使用不燃或难燃的防火材料,不得使用易燃材料。
8.动明火烧焊的单位,焊动火作业前须先向管理公司工程部提出申请,严格按临时动火焊割作业平安管理规定作业。
9.未经申报批准,不得擅自改动触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。
10.室内装修间隔必需符合消防平安规定,如间隔封顶、间隔内无烟感喷淋的必需加装等。
11.装修施工得遮挡消防设备、疏散指示标志及出口,不得阻碍消防设备和疏散走道的正常使用。
12.为避开施工场地粉尘过大引起烟感报警,每日施工前报经保安部同意后须用胶纸袋将烟感器包住,每日施工结束后须将包装物取掉,恢复烟感器的正常工作形态。
13.每日施工结束离场前,须通知保安部当值领班到场进行室内消防平安检查,确认无平安隐患后方可锁门离开。
三、消防工作制度为加强消防管理,确保大厦用户生命财产平安,依据中华人民共和国消防法工作手册,制定本制度。
(一)建立消防平安委员会依据中华人民共和国消防法的规定,结合大厦实际状况,成立消防平安委员会,总经理担当防火总担任人,各部门主管为防火责任人,工程技术人员担任消防设备维护管理,以保安部为主体建立义务消防队。
1.大厦防火总担任人的职责
(1)领导消防平安机构,贯彻执行消防法则。
(2)组织制定各项消防工作规章制度。
(3)组织、布置、检查、总结消防工作,并定期向当地公安、消防监督告消防工作状况。
(4)组织防火平安检查,整改火险隐患。
(5)对员工进行消防宣扬训练。
(6)组。
2.住宅物业小
第三十一条公安派出所对单位进行日常消防监督检查,应当检查下列内容:
(一)建筑物或者场所能否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案,公众聚集场所能否依法通过投入使用、营业前的消防平安检查;
(二)能否制定消防平安制度;
(三)能否组织防火检查、消防平安宣扬训练培训、灭火和应急疏散演练;
(四)消防车通道、疏散通道、平安出口能否畅通,室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器能否完好有效;
(五)生产、储存、运营易燃易爆危急品的场所能否与居住场所设置在同一建筑物内。
对设有建筑消防设备的单位,公安派出所还应当检查单位能否对建筑消防设备定期组织修理保养。
对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查,公安派出所除检查本条第一款第
(二)至(四)项内容外,还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设备能否进行维护管理。
3.我是别墅小区的保安,消防队想检查小区的消防,需要出示什么证件才
只需看他们的工作证就可以了,这种检查属于例行检查,次要是熟识室内、外消火栓的位置,预防不时只需。
目前要进行该项工作的有公安的防火中队或科室和街道的专职消防队,检查时都会穿有制服和出示工作证件的。
在检查中发觉隐患的,他们会自动提出要物业管理处进行整改,并在规定的时间内进行复查,但在这种检查中只要公安的防火中队或科室的执法人员才有权发出整改通知或罚款通知(详细请了解《消防法》),而专职消防队只要检查和提出整改看法的权力,没有罚款的权力,而且在检查过程中肯定是不会向你们推销任何商品或示意其他一些利益,如有向你们推销商品或示意其他表示的,基本可以认定是冒充消防工作人员,请静静报警处理。
4.物业小区消防平安检查引用哪些规范
引用《中华人民共和国消防法》、《XX省实施〈中华人民共和国消防法〉方法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定》等法律、法规,结合实际,制定规定。
一.物业消防管理制度及规范
1.规范物业辖区内的防火管理工作,确保准时消退辖区火险隐患,保证公司和住户的生命和财产平安
2.适用于正式接管的小区防火工作
3.职责
4.总经理为公司第一防火责任人,对公司的防火管理工作负全面领导责任
5.管理处经理为防火管理直接责任人,对防火管理工作负有直接领导责任。
6.消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查,组织实施
7.消防管理中心班、组长、消防员担任对防火管理工作的详细实施。
5.如何开展物业消防平安管理工作检查报告
关于合生国际家园物业服务中心消防平安自检自查工作的报告公司领导:
为贯彻落实公司消防平安的指示,将全部消防平安隐患消退在萌芽形态中。
我中心全体员工根据《通知》要求,对合生国际家园小区进行全掩盖的消防平安检查。
现将此次平安检查的状况报告如下:
一、要求部门从上至下加倍注重消防平安工作,学习公司制定的《消防应急预案》,把握灭火器和消火栓的使用,根据《消防应急预案名单》牢记各自的平安职责,落实消防平安责任制。
在电梯口张贴了温馨提示,做好了客户的消防平安宣扬工作,与广阔客户一同做好消防平安工作,杜绝火灾的发生。
二、消防平安检查工作。
1、每月与机关事务管理局、环岛派出所一起对环岛商务中心办公区域的防火重点部位,包括各种设备房进行定期的消防治安平安检查,对发觉的问题都作了准时整改。
2、支配保安每天巡查,提示保洁员留意,一旦发觉通道堆放有杂物,马上通知业主清除,保障通道畅通无阻。
3、支配工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡检,并着重对楼内的灭火器、消火栓和消防泵等消防设备进行检查。
确保灭火器、消火栓完好有效,疏散指示标识及应急照明设备运转正望接受。
6.住宅小区消防平安检查有哪些内容
住宅小区消防平安检查次要以排查消防、平安隐患为主。
1、物业小区消防、平安大检查次要还是以排查消防、平安隐患为主,次要节点为严重节假日前的消防平安大检查。
2、建筑物或者场所能否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案,公众聚集场所能否依法通过投入使用、营业前的消防平安检查。
3、能否制定消防平安制度;
能否组织防火检查、消防平安宣扬训练培训、灭火和应急疏散演练。
4、消防车通道、疏散通道、平安出口能否畅通,室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器能否完好有效。
5、生产、储存、运营易燃易爆危急品的场所能否与居住场所设置在同一建筑物内。
6、对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查,公安派出所还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设备能否进行维护管理。
7、全部过程全部以书面形式进行下发、签收及公示,并将全部材料进行存档备查。
7.小区安保消防预案怎样写
1.0报警程序1.1发觉火情的报警1.1.1无论什么时间,每个员工一量发觉火情,都有责任马上向小区消防中控室报警。
1.1.2每一名员工都要记住中控室的报警电话"
xxxxx"
或用对讲机呼叫,将本人的姓名、部门告知消防值班室。
1.1.3员工发觉火情时,不要慌张失措,要冷静、镇静、语言清楚地将火情发生的区域、地点、楼层、房号,报告中控室。
2.0员工发觉火情的工作程序2.1员工发觉火情后,如是初级火情本人能将其火扑灭时,应先灭火后报警。
遇火情难以扑救时,应根据下列程序进行工作:
2.1.1马上用火场四周电话通知小区消防中控室,如四周无电话时,可打碎火场四周的手动报警器完成报警工作。
2.1.2采纳电话报警时,请拨内部报警电话"
xxxxx恤"
。
报警时话音清楚,要讲明起火地点,物质燃烧的品种,能否有人被困,火势的状况以及能否正在实行扑救措施等,然后通报本人的姓名和部门,之后留意倾听消防中控室的补充询问,并做仔细回答,得到允许后方可挂断报警电话。
2.1.3在扑救人员未到火场前,报警者应实行相应的灭火措施,使用火场四周的消防设备进行扑救。
2.1.4关闭火场四周的电源、煤气开关及门窗。
2.1.5切勿在火场四周区域高喊:
"
着火了"
,以免形成不必要的混乱。
2.1.6引导火场四周的业主从平安通道撤离,同时告知业主不要使用电梯。
2.1.7灭火后要爱护好现场,禁止无关人员进入。
3.0灭火工作程序3.1运转经理接到火情报警后,马上直赴火场,并同时通知总经理,会同保卫部平安、
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