标准合同最新版北京租房合同范本Word格式.docx
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平房为间;
无装修;
一般装修;
精装修;
防盗门;
有线电视接口;
空调;
天然气;
煤气;
集中供暖;
土暖气;
热水器;
电话;
电视机;
电冰箱;
洗衣机;
上下水;
家具:
;
楼层:
朝向:
建筑面积:
平方米;
月租金标准:
元;
大致租期:
房屋用途:
其他条件:
。
乙方还应提供以下服务:
第二条委托期限
自年月日至年月曰
第三条现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后,乙方(是
/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过元。
乙方为甲方寻找
的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依
法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条佣金
委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)
向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。
佣金
的支付方式:
现金;
支票;
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费):
第八条转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应按照的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照的标准支付违
约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还
已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承担;
第^一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;
协商或调
解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项。
本合同在双方签字盖章后生效。
合同生效后,双方对合同内容的变更
或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章:
)居间人(章):
住所:
身份证号:
法定代表人:
营业执照号码:
营业执照号码:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
房地产经纪资格证书号码:
电话:
传真:
由S政编码:
由S政编码:
房地产经纪机构备案证明号码:
合同签订时间:
合同签订地点:
最新版北京租房合同范本【二】
转出租方:
(以下简称甲方)
受转租方:
(以下简称乙方)
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈北京市房屋租赁条例》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方
将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事
宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下简称该房屋)转租给乙方。
该房屋的建筑面积—平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;
现有装修、附
属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、(三)中予以明确。
甲、乙双方同意附件
(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为。
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
转租
X
期为个月。
自年月日起至年月日止。
甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(_币)元。
该房屋租金—(年/月)内不变。
自第—(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由—(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下:
五、其它费用
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。
其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终
止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。
如支付的
违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除
本合同。
违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;
给对方造
成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。
甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月曰年月曰
附件一:
房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任
附件二:
增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三:
合同未尽事宜,双方订立的补充条款
最新版北京租房合同范本【三】
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:
号,建筑面积平方
米。
第二条租赁期限
租期年,自年日起至
年月日止。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币元整(元)。
月租金每平方米不得超过元,每米柜台不得超过元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为
元,第三年为元,第四年为元)。
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分期付款,付款期限及金额约定如下:
第_期:
租金为,付款时间为年月
日。
第二期:
租金为,付款时间为年月
第三期:
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金i%ta收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费:
承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:
由承租方自行缴纳,(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。
3、维修费:
租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,
(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜
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