绿色建筑示范工程可行性报告_精品文档Word文档下载推荐.doc
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2、将海映山庄建设实现国家康居示范工程。
㈡示范的主要技术指标
1、节能65%。
2、中水处理实现。
3、节水器具使用100%。
4、生活垃圾生物处理>80%,实现小区垃圾减量化、无害化、资源化的结果。
5、装修材料满足国家要求。
6、充分利用坡地地下空间实现节地的目的。
7、实现多方节水手段,小区内雨水收集系统,地表水涵养系统,污水处理系统等水储存技术。
8、延时节能灯具,太阳能光伏板照明灯。
9、收集原地表土壤,实现种植土搁置。
10、原生态保护。
11、新材料、新技术应用。
12、小区实现一卡通智能化管理。
13、各项指标向绿色建筑示范工程评价技术细则和《住宅性能评价标准》的要求靠近。
三、工程技术示范方案
1、节地与室外环境
类别
《山东省绿色建筑评价技术规定(试行)》条款
采取技术措施
备注
控
制
项
4.1.1
开发地块很少耕地,大部分荒地,开发建设中尽量保护原有植被及沟塘,利用原小水塘做到两处中心景观,并保持原有自然水系,已竣工的一期工程还利用了原十几颗高大的乔木,充分保持了原生态。
4.1.2
选在场地不存在任何危险源。
4.1.3
按照设计日照分析图及个户型采光通风验算,满足(GB50180)的要求。
4.1.4
实现绿化率43%,人均公共绿地1.8㎡以上
4.1.5
无
一
般
A
类
4.1.6
按容积率计算,各项人均用地指标均在规定之内
4.1.7
绿化植被大部分采用当地树种,各别珍贵树种使用省内树种。
4.1.8
该小区多层占90%,所有多层均利用坡地建成地下车库加停车位,高层部分建成地下两层停车位,成分利用有利的北高南低的地形,做到充分利用土地。
B
4.1.9
海映山庄配套建设了商业、老年公寓、业主会所、网球场、健身场、儿童场地、中心景观,还有相邻的石岛湾中学校企共建体育场,做到了企业资助,资源共享。
4.1.10
地面停车率超过10%,居民停车率高于10%。
4.1.11
符合(GB3096)标准。
住宅离主路较远。
4.1.12
热岛强度不高于1.5℃,用增大绿化率手段来实现。
4.1.13
小区北侧是朝阳山,南侧是黄海湾整个地势北高南低,设计手段南侧多层,北侧高层,这样有利于通风和观海。
4.1.14
绿化树种达到几十种,一般为乔、灌、草三层以上,每100㎡达4株乔木以上。
4.1.15
小区主入口设在朝阳路北,交通方便,门口就是公共交通站点。
4.1.16
非机动车道,人行道全部采用透水地面,部分机动车道也使用了透水地面。
不透水地面的道路也采用了建筑块状垃圾做持力层,有利于地表水的涵养和流通。
4.1.17
4.1.18
建设场地大部分为荒山草地,很少耕地,没有被污染地块。
2、节能与能源利用
采用技术措施
4.2.1
符合(DBJ14—037)规定,是热计算书。
4.2.2
本小区设有中央空调,集中空调和冷水(热泵)机组。
不计入
4.2.3
外窗(门)的气密性等级符合(GB7170)规定4级,单位缝长空气透气量,单位面积空气透气量等符合规定,见检验报告。
4.2.4。
设置热量计量表
4.2.5
达到要求,见热工计算表和日照分析图,朝向全部以东南向,楼距大于1.7倍的楼高。
4.2.6
符合(DB14—037—2006)规定值的80%,见热工计算书。
4.2.7
全部使用太阳能热水和太阳能光伏照明。
4.2.8
高层采用壁挂式太阳能与建筑一体化设计。
4.2.9
符合
4.2.10
小区朝向全部东南向,整个小区被北侧的朝阳山挡住冬季的西北季风。
4.2.11
多层部分全部采用全通透设计,通风开口面积大于5%,卫生间,厨房除全设窗能自然通风外,全部设置排气道。
4.2.12
地下室顶板按设计厚同外墙作法保温。
4.2.13
采用新型布纹饰面砂浆。
4.2.14
4.2.15
4.2.16
4.2.17
4.2.18
地暖按房间分四路控制。
4.2.19
采用节能灯具,公共部分采用声控延时控制,中心湖区景观照明采用太阳能光伏照明灯。
3、节水与水资源利用
4.3.1
设计了污水处理系统,雨水收集系统,地表涵养系统。
4.3.2
采用承插水泥管加塑料管,对接头严肃处理。
4.3.3
采用3/6控制坐便口,瓷芯水龙头。
4.3.4
景观、洗道用水全部使用经处理的雨水和污水。
4.3.5
不采用非传统用水。
4.3.6
所有雨水全进行雨水收集系统,人行道、部分行车道均做到透水地面。
4.3.7
利用原生态的天然水库做为中心景观蓄水池,新建5000立方
4.3.8
雨水净化处理设备。
4.3.9
4.3.10
大于10%
4.3.11
先用高效节能水泵。
4.3.12
室外采用钢丝网PE管,室内使用PPR管材。
4.3.13
室外全部雨污分流
4.3.14
室内采用污废分流双下水管
4.3.15
4.3.16
景观水采用循环供水,其他无
4.3.17
绿化、洗道、洗车均全部用雨水。
4.3.18
4、节材与材料资源利用
4.4.1
符合(GB18580—GB18588)和(GB6566)的要求。
4.4.2
采用立面采用简约型平屋顶。
4.4.3
4.4.4
4.4.5
使用废建筑块状垃圾作路基持力层。
4.4.6
4.4.7
土建施工,精装修施工全部采用。
4.4.8
5KM使用的只是砂、石子。
4.4.9
预拌砼使用占到90%
4.4.10
楼板采用Ⅲ及钢,砼部分采用C30砼。
4.4.11
设计时精装修设计先进入,使土建与精装修同步施工管理参与,至使全部达到精装修要求,不发生二次改造。
4.4.12
4.4.13
采用框架异型柱形式。
5、室内环境质量
4.5.1
满足要求
4.5.2
满足(GB/T50033)的规定
4.5.3
4.5.4
满足(GB50325)的规定见检测报告
4.5.5
4.5.6
4.5.7
满足要求,所有卫生间都有窗
4.5.8
满足
4.5.9
4.5.10
符合规定
6、电气与智能化系统
4.6.1
满足(CJ/T174)基本配置要求
4.6.2
4.6.3
4.6.4
按设计配置
4.6.5
采用整体箱式变压器,符合要求
4.6.6
7、运营管理
4.7.1
按照《物业管理条例》实施
4.7.2
建立节能、节水、节材与绿化管理、公共秩序管理、卫生管理等管理制度
4.7.3
水、电、暖、气分户计量,分类按时收费
4.7.4。
小区垃圾实行分类收集,进行有机垃圾处理,无机垃圾尽量小区内部消化。
4.7.5
做到每天一次统一收集,垃圾箱设计全封闭,定时对垃圾箱进行清洗
4.7.6
有相应的管理制度和措施
4.7.7
建垃圾处理房一座,设备两台,日降解垃圾500KG
4.7.8
100%
4.7.9
有员工手册
4.7.10
4.7.11
齐全
4.7.12
污水处理系统
4.7.13
4.7.14
4.7.15
大于90%
4.7.16
4.7.17
每天收集,当日降解,及时冲洗
4.7.18
根据不同季节,不同情况采用不同技术进行防治。
4.7.19
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