业务培训教材1_精品文档文档格式.doc
- 文档编号:14120020
- 上传时间:2022-10-18
- 格式:DOC
- 页数:91
- 大小:7.67MB
业务培训教材1_精品文档文档格式.doc
《业务培训教材1_精品文档文档格式.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《业务培训教材1_精品文档文档格式.doc(91页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
6506万m2
6090万m2
固定资产投资数
2452亿
3084亿
3542亿
3925亿
4458亿
全市生产总值
6250亿
7450亿
9154亿
10366亿
12188亿
1.1.建筑业包括的内容
1、住宅、办公楼、学校、医院、商场、剧院等建筑工程;
2、道路、排水、泵站、高架、桥梁、隧道、地铁等市政工程;
3、庭院、道路绿化、公园、绿地、森林等环境绿化工程;
4、煤气、自来水等公用管道输送工程;
5、河道、防洪、海堤等水利工程;
6、各类建筑工程、市政工程、公共设施和工厂的机械设备安装工程;
7、国道、高速公路等公路工程;
8、国防战备的人防工程;
9、铁路工程;
10、港口、航运等工程;
11、火车站、大型汽车站、轮船码头、飞机场等大型公共设施工程;
1.2.建筑企业的专业分工
1、土建企业
2、装饰企业
3、修缮企业
4、园林企业
5、安装企业
6、市政企业
7、水利企业
8、煤气、自来水公用企业
9、公路、高速公路、铁路等筑路企业
10、设计、勘察企业
11、专业的物业管理企业
1.3.建筑甲方企业(单位)
1、房产公司、投资公司;
2、大型工厂、集团公司、商业企业、连锁企业、学校、医院、部队、政府机关的基建与物业管理部门(工程部);
3、工程项目管理公司;
1.4.建筑施工、设计(勘察)、中介企业的资质
1、施工总承包企业资质分类(土建、装饰、市政、公路、铁路等)
1)特级施工总承包企业(上海建工集团一、二、四、五、七公司等);
2)一级施工总承包企业;
3)二级施工总承包企业;
4)三级施工总承包企业;
2、施工专业承包企业资质分类(安装、消防、压力容器、钢结构、玻璃幕墙等)
1)一级施工专业承包企业;
2)二级施工专业承包企业;
3)三级施工专业承包企业;
3、施工劳务分包企业资质分类
1)一级劳务分包企业;
2)二级劳务分包企业;
4、设计(勘察)企业资质分类
1)甲级
2)乙级
3)丙级
5、中介公司分类
1)工程施工监理公司
2)工程质量检测公司
3)工程造价咨询公司
4)工程招标代理公司
5)物业评估公司
1.5.从业人员的专业资格
1、施工企业主要从业人员的专业资格
1)项目经理
l一级建造师;
l二级建造师;
l三级建造师;
2)项目经济师
l造价工程师;
l造价员、预算员;
2、设计(勘察)企业主要从业人员的专业资格
1)建筑师
l一级注册建筑师;
l二级注册建筑师;
2)结构工程师
l一级注册结构工程师;
l二级注册结构工程师;
3)技术经济工程师
l注册造价工程师;
l造价员、预算员
3、中介公司主要从业人员的专业资格
1)注册监理工程师;
2)注册造价工程师;
3)注册招标工程师;
4、造价工程师的专业分类
1)土建、装饰;
2)安装(给排水、通风空调等);
3)市政;
4)公路;
5)园林;
1.6.建筑相关企业
1、建材生产企业
2、建筑机械生产企业
3、机械设备租赁企业
4、专业信息化企业
5、其他企业
1.7.政府管理部门
1、建筑业管理总站
1)招标(各区县均有招标管理办公室)
2)资质资格
3)定额造价
4)安全质量(各区县均有安全质量管理办公室)
5)标准
6)项目管理
2、建材业管理总站
2.建筑基本概念
2.1.建筑概念
什么是建筑?
一栋房子
一座桥梁
一个雕塑
建筑是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料,建造的构筑物。
建筑本身不是目的,建筑的目的是获得建筑所形成的“空间”。
广义的讲,园林也是建筑的一部分。
建筑是建筑物与构筑物的总称:
1.建筑物:
简单的说就是住人的,它是为了满足社会的需要、利用所掌握的物质技术手段,在科学规律与美学法则的支配下,通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。
如住宅、商场、办公楼。
2.构筑物:
简单的说就是不住人的,它是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑,如烟囱,水箱。
2.1.1.建筑物分类
1.按使用功能分类
民用建筑、工业建筑、农业建筑、园林建筑。
2.按主要承重所用材料分类
木结构建筑、混合结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他类型建筑。
3.按建筑物层数或总高度分类
低层建筑(1-3层)、多层建筑(4-6层)、中高层建筑(7-9层)、高层建筑(10层以上或高度超过24的建筑)、超高层建筑(100m以上的建筑)。
4.按施工方法分类
全配式建筑、全现浇式建筑、部分现浇部分装配式建筑。
5.按建筑物的规模和数量分类
大量性建筑、大型性建筑。
2.2.建筑物构造
2.2.1.引论
软件的主要目的是做预算,就是获得建筑的造价。
如果你家里要盖一栋房子,怎么才能知道盖一栋房子要多少钱?
一是找相似的案例,看看别人花了多少钱,再看看自己要花多少钱——投资估算指标。
这样估出来,数量级上不会差很多,比如别人是10万,如果人工和材料价格区别不大,你估计也就一二十万,不会到百万级。
但别人毕竟是以前建的,可能到现在人工、材料价格变化比较大,而且房型不可能完全一致,别人的价格只能作为自己盖房子做决策时的依据,不能作为实际的造价,真正确定要建时,还是要自己来计算下。
如果自己来计算房子造价,你会怎么算?
一般来说,简单的造价计算,会有以下步骤:
1.要自己计算造价,首先要确定设计方案,你要盖什么样的房子,面积多大,高度多少?
2.知道设计方案之后,再把房子进行分解,按照不同部位的构件(柱墙梁板等)分别统计,例如墙和窗户,这2个价格差别很大,需要分别来计算价格。
构件拆分好之后,再来计算数量,例如墙和窗,看墙有几种厚度,各自有多少平米;
窗户几个,按大小再归归类。
同样,其他构件也要按不同规格统计出数量。
3.知道构件数量之后,再了解下普通厚度的墙一平米多少钱?
窗户一平米多少钱,以及其他构件价格,然后乘以数量,就能得出基础的房子造价了。
怎么区分构件,如何拆分,就是这一章要讲述的内容。
2.2.2.构件概念
按照施工流程对建筑物进行拆分,就可以得到构件。
构件是组成建筑物的最小单位,每个柱梁墙板我们都可以将其称之为构件。
建筑物一般由基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。
1.基础
基础是位于建筑物最下部的承重构件,它承受建筑物的全部荷载,并将其传递到地基上。
2.墙与柱
墙起着承重、围护和分隔作用。
承重墙承受着屋顶、楼板传来的荷载,并加上自身重量再传给基础;
当柱承重时,柱间的墙仅起围护和分隔作用;
外墙作为围护构件,起着抵御自然界各种因素的影响与破坏;
对墙或柱的要求是具有足够的强度、稳定性和经济性和耐久性。
3.楼板、地面
楼板将整个建筑物分成若干层,是建筑物的水平承重构件,承受着作用其上的荷载,并连同自重一起传递给墙和柱,同时对墙体起水平支撑作用;
首层地面直接承受其上的各种使用荷载并传给地基,也起保温、隔热、防水作用。
4.屋顶
是建筑物顶部的围护和承重构件,由屋面层和承重结构层两大部分组成。
结构层承受屋顶的全部荷载,并将这些荷载传给墙和柱。
5.楼梯
楼梯要有足够的强度及稳定性。
6.门窗
门窗是房屋围护结构的一部分。
2.3.建筑常用术语说明
2.3.1.结构工程
2.3.1.1.地下工程
2.3.1.1.1.地基
地基指建筑物下面支承基础的土体或岩体,它不是建筑物的组成部分。
作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土等。
当土层的地质状况较好,承载力较强时可以采用天然地基;
而在地质状况不佳的条件下,如坡地、沙地或淤泥地质时,应对地基进行加固,使之满足承载力要求。
地基常见的加固方式有:
1.换土法:
当地基土为淤泥、冲填土、杂填土及其他高压缩性土时,应采用换土法
2.压实法:
对于有一定含水量的地基土可以通过夯实、碾压和振动法将土层压实,提高其强度,降低其透水性和压缩性。
3.挤密法:
以振动或冲击的方法成孔,然后在孔中填入砂、石、土、灰土或其他材料并加以捣实,成为柱体。
2.3.1.1.2.基础
基础是建筑物埋在地面以下的承重构件,是建筑物的重要组成部分,它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载,并将这些荷载连同自重传递给下面的地基。
1.按使用材料分:
可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
2.按构造形式分:
可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。
3.按使用材料受力特点分:
可分为刚性基础和柔性基础。
基础有个重要概念,就是埋深,基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。
1.埋深大于等于5米的基础称为深基础;
2.埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。
3.基础埋深不得浅于0.5米。
常见的基础形式
1.砼垫层:
处于地基与基础之间,起找平及防止地基土外露作用。
2.独立基础:
建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时,基础常采用方行或矩形的独立式基础,这类基础称为独立式基础,也称单独基础。
与其他基础形式最大的区别在于在受力点(通常在柱下)单独设定基础,其上有柱向下受力,下有桩对其进行支撑。
独立基础间常设有基础梁的构造形式。
a)杯形基础:
独立基础的一种特殊形式,与一般独立基础最大的区别在于基础上有让柱插入的杯口。
3.基础梁:
一种梁的特殊形式,设置在地面之下,一般用于对上部基础墙的支撑和对独立基础的联系,使独立基础能够连成一个整体。
4.条形基础:
条形基础也称为带形基础,一般指基础宽度不大于3米,长度是宽度的三倍以上。
分为有梁式和无梁式。
条形基础上一般存在砖基础。
5.满堂基础(筏形基础):
是指二根轴线以上的基础联成一块整块混凝土浇注体。
钢筋分上下两层,双皮。
也称之为底板,一般用于有地下室或上部有较大荷载的建筑,一般分为有梁式、无梁式和箱式(由顶板、底板、外墙板和纵横内墙隔板组成的呈箱形的连续墙体式砼基础,多用于高层建筑),有梁式满堂基础的梁有上翻和下翻的形式。
满堂基础一般也称为片筏基础或板式基础。
6.砖基础:
室内地坪(±
0.00)以下的砖墙称之为砖基础,为了保证抗渗性,一般不使用空心砖或砌块来砌筑,多使用标准砖进行砌筑,砖基础通常砌筑在基础梁或垫层上。
与砖基础相关的一些专业知识
a)大放脚:
为了使砖基础更加稳定,增加抗震能力而设置成的台阶状砌体形式。
有等高式和间距式二种形式,按皮数计取。
通常在砖基础下为垫层时设置,在基础梁上的砖基础很少使用大放脚。
b)防水砂浆:
为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀,采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开,这个阻断层就是防潮层。
防潮层的位置一般在首层室内地面(+0.00)下60mm~70mm处,及标高-0.06m~-0.07m处。
截面高度在6cm以内属于防水砂浆。
c)防水地圈梁:
同防水砂
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 业务培训 教材 精品 文档
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)