房屋建筑工程质量保修书_精品文档Word格式.doc
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郑州建工集团有限责任公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对明辉阿卡迪亚小区6#住宅楼(工程名称)签订了工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,安照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,电气管线、给排水管道、装修工程。
二、质量保修期:
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1、地基基础和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限50年。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏为5年。
3、装修工程为2年。
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。
5、供热与供冷系统为/采暖期、供冷期。
6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为/年。
7、其他项目保修期约定如下:
无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到通知之日起七天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人维修。
2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,;
立即向当地建筑行政主管部门和质量监督站报告,采取安全防范措施;
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
4、质量保修完成后,由发包人组织验收。
5、因发包人使用不当,未经承包人同意,擅自装饰、装修、随意破坏建筑结构和改变室内设备、设施等造成的质量缺陷,不属于保修范围,危及自身或他人生命安全和财产安全的,由责任人自行承担经济及法律责任。
6、因不可抗力的自然灾害造成的质量问题,承包人不承担任何经济或法律责任。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
无。
本工程保修书由施工合同中发包人、承包人双方在竣工合格之日共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章):
承包人(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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