五爱市场“床品箱包鞋帽城”招商安置方案_精品文档Word格式文档下载.doc
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鞋精品、箱包
三楼:
布料、毛线(凉席、座椅垫)
四楼:
床上用品
“内衣袜子毛线城”(一期)四楼:
床上用品精品
二、档口和精品屋的权利形式
均为使用权,租赁期限为三年。
三、招商安置办法
(一)档口——对市场东区经营本次招商安置品种,并持有效协议的业户进行安置。
凉席、座椅垫行业的档口,对持“安置资格凭证”的业户进行安置(申报经营凉席、座椅垫的人员按《招商安置方案》附件2中要求提供的手续提出申报,登记后,抽取“安置资格号”,确定安置资格,领取“安置资格凭证”,然后与场内毛线行业持有效协议的业户一同进入下一程序)。
1、角位档口和一、三、四楼周边大档口仅对市场内持有效协议或“安置资格凭证”的业户进行拍卖。
竞买中标取得角位档口或周边大档口的业户,将不再享有其它档口的安置资格。
2、普通档口(含流拍的角位档口和流拍的一、三、四楼周边大档口)采取先抽取顺序号,然后按顺序号抓阄定位的办法,安置未参加拍卖及竞买未中标的业户。
(二)精品屋
二楼鞋、箱包和三楼布料、一期四楼床上用品行业的精品屋对市场内外的大户进行拍卖。
四、租赁价格(不另收物业费)
1、普通档口
基础价:
一楼每月180元/m2;
二楼每月170元/m2;
三楼每月160元/m2;
四楼每月150元/m2。
2、角位档口
一楼每月300元/m2;
二楼每月280元/m2;
三楼每月270元/m2;
四楼每月260元/m2。
拍卖底价=基础价×
档口面积×
租赁期限
第一个租赁周期的租赁费按竞拍的中标价格收取,第二个租赁期的租赁费按拍卖底价收取。
3、一、三、四楼周边大档口
一楼每月260元/m2;
三楼每月240元/m2;
四楼每月220元/m2。
4、精品屋
基础价:
二楼每月220元/m2;
三楼每月200元/m2;
四楼(一期)每月170元/m2。
精品屋面积×
五、招商安置报名登记时间
1、场内具有本次招商安置资格的业户:
2005年3月24日至3月31日,每日8:
30—15:
30。
2、申报凉席、座椅垫行业的人员:
2005年3月24日至3月26日,每日8:
3、大户:
2005年3月24日至4月9日,每日8:
招商各阶段的具体安排及相关事宜详见附件、通知
(一)、通知
(二)和通知(三)。
六、招商安置报名登记地点
“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅。
2、大户:
工商五爱市场管理分局三楼市场管理科
七、监督检查
为确保招商安置工作的公开、公平、公正,将采取以下措施:
1、此次招商安置的所有档口和精品屋的数量和分布情况在拍卖、抓阄定位前张榜公布。
2、委托拍卖公司对角位档口、周边大档口和精品屋进行公开拍卖。
3、请公证部门对角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口抓阄定位进行现场公证。
4、纪检监察部门对招商安置工作中的资格认定、登记、拍卖、抓阄定位、交款等工作进行全程监督。
5、邀请社会义务监督员和业户推荐的代表,全程参与监督角位档口、周边大档口、精品屋的拍卖和普通档口的抓阄定位。
6、竞买中标的资料,分别由纪检监察部门、沈阳五爱实业有限公司和拍卖公司保存,所有竞买人提出申请,经批准后均可查阅。
八、几点说明
1、“床品布艺箱包鞋帽城”开业后,沈阳五爱实业有限公司将严格按照划行归类进行管理。
入场业户不得擅自转租、转让、转借档口和精品屋,并按照协议规定经营品种进行经营(床上用品行业可兼营凉席、座椅垫)。
违反规定者,沈阳五爱实业有限公司有权单方终止租赁协议,并追究违约者的违约赔偿责任。
2、东区持有本方案中所列品种有效协议的业户,如不参加本次招商安置,则视为自动放弃被安置资格。
2005年4月30日原租赁协议期满后,沈阳五爱实业有限公司将不再与之续约。
3、在档口和精品屋预展期内,已交纳预付款的业户如自愿放弃被安置资格,可以提出申请,其预付款本金如数返还。
4、精品屋对同一厂家同一行业品种的不同品牌不做二次安置。
5、租赁费金额在人民币80万元(含80万元)以上的,可按租赁协议约定分两次付款(首付必须在60%以上),但不享受优惠;
如一次性付款,可享受九五折优惠(以业户与沈阳五爱实业有限公司签订的租赁协议为准)。
6、沈阳五爱实业有限公司有权决定扶梯、坡梯的运行方向和观光电梯的停靠楼层。
7、沈阳五爱实业有限公司有权视招商安置登记的实际情况,更改、填充行业品种和调整行业布局。
8、沈阳五爱实业有限公司有权视招商拍卖的实际情况,对档口、精品屋的面积进行调整。
9、沈阳五爱实业有限公司有权对本方案的流程、时间和地点进行调整,调整的内容从招商通告发布之日起至抓阄定位结束之日止,在“床品布艺箱包鞋帽城”一楼共享大厅公告。
本方案为沈阳五爱实业有限公司与业户签订的租赁协议的附件,为该协议的有效组成部分。
如与租赁协议相冲突,以租赁协议为准。
本方案由沈阳五爱实业有限公司负责解释。
附:
1.大户需提供的要件
2.申报经营凉席、座椅垫的人员需提供的要件
3.招商工作流程图
4.档口平面图
沈阳五爱实业有限公司
二OO五年三月十八日
4
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