住宅工程质量分户检验表格Word下载.docx

住宅工程质量分户检验表格Word下载.docx

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用2米

靠尺和楔形塞尺检查，每间测

2点。

墙面垂直度

允许偏差：

普通

4mm,高级3mm。

用2米垂直检测

尺检查，每墙测

墙面平整度

用2米靠尺和塞

窗台高度

净高≥0.90m。

钢尺检查，每窗台测2处，不得有

负偏差。

外

窗框垂直度

垂直度偏差（铝合金窗2.5mm,塑料窗3mm），用1m

观

垂直检测尺检查。

每竖框一点。

尺

门窗横框的水平度

铝合金允许偏差

2mm，塑料允许偏差

3mm。

用1米

水平尺和塞尺检查，每框测一点。

寸

铝合金及塑料允许偏差

5mm。

用钢尺检查，每侧上

偏门窗竖向偏离中心

下各测1点。

差

1.20M，户门、起居室、门卧

最小宽度：

公用外门

门洞最小宽度、高室门0.90M，厨房门

0.80，卫生间门、阳台门

度

（单扇）0.70M。

最小高度：

2.00M。

钢尺检查，

对照设计尺寸，净尺寸

=洞口-粉刷厚，允许偏差

楼地面设计高差

按照设计要求，不得有负偏差。

钢尺检查，每处

两侧各测1点。

①阳台、屋面等临空处：

多层≥

1.05m,高层≥

1.10m（临空24m以下≥1.05m，临空高度≥24m时

扶手高度、栏杆

≥1.10m）②外窗台：

≥0.9m

③楼梯水平段＞0.50m时，≥1.05m。

间距

④栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空≤

0.11m。

钢尺检查，每处扶手及栏杆各测

2点，不

得有负偏差。

栏杆型式观察检查。

采用自然通风的房间，卧室、起居室、明卫生间

通风面积

的通风口面积≥地板面积的

1/20，厨房≥地板面

积的1/10且≥0.6m2，计算风口面积与地板面

积，进行比对。

门

外窗渗漏

不得有渗漏，淋水

1小时或雨后观察检查。

窗

推拉窗防脱落措施必须有防脱落措施。

观察、手扳检查。

安

洁净、平整、光滑，无锈蚀

大面应无划痕、碰

装

表面外观质量

质

伤。

观察检查。

量

框四周嵌填与密

填嵌饱满,密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

封

观察及轻敲门窗框检查。

压条、密封胶条

应安装完好，不得脱槽。

或毛毡安装

窗台泛水、天盘

应高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于

滴水

10mm。

观察尺量检查。

（非全装修住宅）

#楼单元室

工程建设管理

汉嘉设计集团股份

检验情况整改情况及结论

符合要求

无负偏差

无渗漏水现象

无不良现象

密封、饱满、平顺

安装完好

.专业.整理.

楼地面空鼓

楼

结合牢固，无空鼓（≤400cm2且每间不多于2处可

不计。

踢脚线≤300mm且每间不多于2处可不计）。

用小锤轻击检查。

地楼地面裂缝面

、楼地面表面质量

墙排水地面找坡、高面差、防水隔离层

和

顶墙面、顶棚空鼓

棚

面

墙面、顶棚裂缝

层

量墙面、顶棚表面质量

结合牢固，无裂纹。

面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

必须设置防水隔离层。

坡度符合设计，无倒泛水和积水。

观察、泼水或坡度尺检查。

必须粘结牢固，无脱层、空鼓。

小锤轻击检查。

面层无爆灰和裂缝。

表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；

护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。

涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。

粘结牢固，无不良现

象

外墙渗水

屋面渗漏

屋面及沿沟排水坡度、积水

立面卷材收头

卷材粘接、接缝

刚性防水分格

防

缝、交接缝

水

工

程

屋面防水层表面质量、构造要求

防水地面渗漏

给排水管道渗漏

管道坡度

排水塑料管伸缩节、阻火圈设置

给管道支架

排

水地漏水封、存水安弯

装管道、地漏排水

工通畅

质套管设置

排水管连接

排水立管布置

空调安装预留设置

不得有渗漏。

淋水1小时或下雨后，观察检查。

雨后或淋水2小时后，观察检查。

坡度符合设计要求，无积水。

观察，水平尺测量检查。

端部裁齐，塞入预留凹槽，用金属压条钉压固定，最大钉距≤900mm，密封材料嵌填封严。

观察、尺量检查。

粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

纵横间距不宜大于6m，分格缝应嵌填密封材料。

刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。

分格缝应平直，位置正确。

卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

蓄水24小时后，最小蓄水深度≥20MM，观察检查。

不得渗漏。

给水管水压、排水管灌水、卫生器具满水和通水试验进行检查。

坡度应符合设计要求。

水平尺、拉线尺量检查。

应符合设计要求。

支架位置正确，埋设应平整牢固、间距符合规定。

观察及尺量检查。

地漏低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度≥50mm。

存水弯的水封深度≥50mm。

排水通畅。

排水主立管及水平干管做通球试验检查。

管道穿墙和楼板，应设套管。

卫生间及厨房套管顶部应高出装饰地面50mm。

套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。

连接应采用45°

三通或45°

四通和90°

斜三通或90°

斜四通。

不得穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、烟道和风道。

不得穿越卧室。

正确预留位置和条件。

无渗漏水现象，各项

试验合格

无渗漏水现象，符合

要求

排水畅通

预留位置正确

开关插座安装位电置、外观

气

安插座数量

工插座相位、接地程

质电线线径、标识量电源回路编号标

识

漏电保护灵敏度

公共楼梯梯段净宽

公共楼梯平台净宽

楼梯踏步高宽差

公

共

过道高度

部

位

通气管高度

烟囱、通风道高

建筑入口坡道的

无

坡度

障

供轮椅通行的门

碍

（电梯开启门）

设

净宽

计

建筑入口平台宽

地下室

地

防水

下

地下自行车库净

室

高

地下机动车库

分

车道净高、车位

净高

分户验收结论

项目负责人：

（公章）

位置正确，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

公共部位采用节能自熄开关。

电源插座的数量应符合设计及规要求。

观察检查

相位正确、接地可靠。

用插座检测仪检测。

线径符合设计，标识齐全。

接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

动作灵活可靠。

测试检查。

不应小于1.10m，六层及以下的，不应小于1m。

钢尺检查，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。

每梯段上下各测1点。

≥梯段净宽，且≥1.20m。

钢尺检查，扶手中心与

墙面（含突出物）的水平距离，不得有负偏差。

每平台测1点。

踏步宽度≥0.26ｍ，踏步高度≤0.175ｍ。

相邻踏步高度差≤10mm，每踏步两端宽度差≤10mm。

钢尺检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测1处。

过道高度≥2m。

激光测距仪检查，不得有负偏差。

每处两侧各测1点。

非上人屋面：

≥300mm；

上人屋面：

≥2m，4m以有门窗：

≥门窗顶600mm。

钢尺检查，不得有负偏差。

平屋面：

≥0.60m且≥女儿墙高；

坡屋面：

①中心

距屋脊≤1.5m时，≥屋脊0.6m；

②1.5~3.0m时，≥屋面0.60m且≥屋脊；

③≥3m时，≥屋面0.60m

且与屋脊连线水平角≤10°

钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点。

不得有负偏差。

供轮椅使用的坡道不应大于1：

16，困难地段不应大于1:

8，钢卷尺测量

供轮椅通行的门（电梯开启门）净宽≥0.8m，使用钢卷尺检查

7层及7层以上住宅建筑入口平台宽度应≥2.0m，激光测距仪检查

防水1级不允许渗水；

防水2级不允许漏水，单个湿渍不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过2处。

观察。