212三露厂装修施工组织设计方案副本Word格式.docx
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工程名称
北京市三露厂生产、科研、培训综合楼
2
工程地址
北京市亦庄经济技术开发区
3
建设单位
北京市三露厂
4
设计单位
轻工业部规划设计院
5
监理单位
中国建筑科学研究院北京凯勃建筑监理公司
6
监督单位
北京市质量监督总站第四监督室
7
施工总包
中建一局五公司
8
分包
深圳西林幕墙公司
9
建筑功能
办公、生产、科研、培训综合楼
10
合同工期
99年7月14日至2001年5月1日
11
质量目标
结构:
结构长城杯,竣工:
北京市市优
12
建筑规模
占地面积:
25070m2,建筑面积:
42848m2
层数
地上:
4/6层
地下:
1层
层高
(M)
首层
标准层
地下
其它
4.8
4.8(6)
3.3
(2)
13
屋面
两道氯化聚乙烯FN-608卷材防水、广场砖面层
14
楼地面
通体地砖、花岗岩和水泥砂浆面层
15
外墙面
铝扣板、玻璃幕墙及外装饰物
16
内墙面
水泥砂浆抹灰,表面喷丙稀酸内墙涂料、环氧树脂保护膜及高级墙砖。
17
顶棚
铝合金龙骨硅钙板吊顶、铝扣板吊顶。
18
防水
地下室外墙
厨房、厕浴
SBSⅡ+Ⅱ
聚氨脂涂膜
19
门窗
铝合金门窗、钢制防火门、木门窗
20
设备安装
电梯客梯两部货梯五部
空调集中空调(螺杆制冷)通风(镀锌铁皮)
上水镀锌给水管
下水稀土铸铁雨污管
暖气车间为铸铁暖气
强电照明及动力电
弱电电话及计算机
消防烟感探头喷淋:
湿式系统
3施工部署
3.1项目组织机构
工程部宾建武
技术员
消防保卫
户书恩
工人
行政
都连友工人
技术部朱卫如
工程师
物资部牛中立技术员
经营部洪兵
经济师
财务部刘杰
项目书记
马云贵(工程师)
三露厂项目经理部组织机构图
安检员
周自立
徐年春
机务
谭太平
测放组
张登发
试验室
王立元
专业工长
张苍巍
刘明辉
质检员雷自锋
张志为
土建工长
齐小利
张迎军
赵庆泽
木工班
瓦工班
油工班
防水班
水电班
西林
项目副经理
王巍(工程师)
技术负责人
刘为民(工程师)
项目经理
李克成(工程师)
职责分工:
项目经理李克成:
负责项目的全面管理工作和合同的全面履约,是项目安全生产和工程质量的第一责任人,负责项目经理部的组建,参与分供方及分承包方的选择与协调,组织项目的经营管理和市场开拓工作。
生产副经理王巍:
在项目经理领导下主管生产,组织与指挥,负责生产协调、现场质量、文明施工、形象进度控制、工程报量等。
技术负责人刘为民:
在项目经理的领导下主管技术、质量,负责施工组织设计、方案、措施等技术文件的编制、监督、落实,负责日常的技术、质量管理工作,负责项目的科技成果的推广应用和技术革新,组织编写施工管理技术总结。
书记马云贵:
主抓政治思想工作,在项目经理的领导下主管后勤保卫、外部协调、企业CI形象等。
工程部:
直接组织与指挥现场生产,按照施工图纸、施工组织设计、施工方案、质量计划及各项管理制度执行落实,监督与检查。
负责管辖区域内的生产准备、工程质量、安全生产、文明施工、工程进度。
技术部:
负责图纸会审,编制施工组织设计、施工方案、季节性施工措施,检查落实执行情况,参加各项隐预检、技术核查工作,解决现场的技术问题,及时收集整理施工技术资料,计量设备检验。
物资部:
负责物资的计划管理,采购和验收管理,现场材料保管、标识,废料回收标识,材质证明及时搜集。
经营部:
负责编制施工预算,施工索赔结算及组织施工合同的学习。
质检部:
负责施工规范、质量验评标准的严格贯彻落实、参加分部分项的质量评定。
3.2工程目标
3.2.1质量方针:
为用户和社会创造优美、舒适的环境是我们的责任和义务,以一流的工作,创一流的质量,争一流的信誉,求企业的发展。
质量目标:
确保北京市优质工程,争创鲁班奖。
3.2.2工期目标:
确保2001年5月1日交付使用。
3.2.3文明安全施工目标:
北京市文明安全样板工地,工亡为零,杜绝一切重大安全事故。
3.3任务划分
中建一局五公司三露厂经理部进行总承包施工,其中:
玻璃幕墙及钢雨棚由深圳西林公司进行施工;
水、暖、电等设备由中建一局五公司水电安装分公司进行施工;
防水由我公司防水分公司进行施工。
通风、空调、消防、电梯及室外道路由甲方指定分包施工。
3.4施工进度计划(见附表一)
为了优质、高效的完成施工任务,保证各施工进度目标及合同要求的顺利实现,通过采用先进的施工管理技术及实施标准化管理,严格落实完善的质量保证体系,有效合理的配置资源,利用公司的整体优势,精心组织施工,合理交叉,计划领路,综合协调各分包队伍,特编制如下切实可行的施工进度计划(见附表)。
工期总目标:
开工日期:
99年7月14日,结构封顶日期:
99年11月9日,竣工交付日期:
2001年5月1日。
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1认真熟悉施工图纸、相应的施工规范、标准图集,做好图纸会审工作。
4.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划。
针对工程实际情况,对施工班组进行技术交底。
4.1.3针对装修工程的实际,配置相应的计量、检测仪器,及时鉴定。
作好现场搅拌站和试验室的验收工作,各种相关设施配备齐全。
4.1.4根据图纸要求,提出门窗、五金、预制品等半成品需求计划,提早落实各种材料的货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料的进场复试工作。
4.1.5制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。
4.2生产准备
4.2.1根据工程需要,充分利用工时,提高劳动效率,合理配置技壮工比例以及工种构成,制定劳动力计划(见附表二)。
根据需要及时培训操作人员,特殊工种操作人员(电焊工、架子工、防水工、试验工、测量工、幕墙施工人员等)必须持证上岗。
4.2.2根据工程需要,制定材料的需求计划,落实材料的进场时间以及材料的堆放、保管。
4.2.3落实外协队伍的食宿以及临水临电的开通,保障施工的顺利进行。
4.2.4制定各项规章制度,如成品保护制度、消防保卫制度、文明施工制度,与各分包单位签定质量、工期、安全、消防、成品保护、文明施工等相关协议,明确各自的职责。
4.2.5装修期间无需大型机械及设备投入,根据工程需要制定各类小型机械的需求计划,各分项工程施工前提前分期分批作好小型机械及相关材料的进场准备,保证即插即用。
4.2.6临水、临电详临水、临电施工组织设计,取暖采用电加热。
5施工现场总平面布置图(见附图一)
5.1现场出入口及围墙布置:
现场设置1#、2#两个出入口,围墙采用镀锌铁皮围挡,高为2m,具体位置见附图,出入口、围墙及标识做法详总公司现场CI要求。
5.2现场道路布置:
在建筑物四周设置环行道路,进行混凝土硬化处理,宽度、位置见附图。
5.3现场机械、设备的布置:
在现场设置一个搅拌站,用于搅拌砌筑、抹灰、水泥地面用的砂浆及少量混凝土,另外在1,19轴两侧布置两个井架,用于各种小型材料的垂直运输,井架及卷扬机的位置见附图。
5.4办公区与生活区的设施布置:
现场布置管理人员的办公区以及业主、监理的办公区、食堂。
外协队伍的生活区安排在场区以外,为外协队伍提供食宿。
5.5施工现场材料堆放、附属设施以及临水、临电管线布置见附图。
6主要工程施工方法
施工程序:
砌筑结构施工屋面工程施工内墙抹灰施工
厨房、浴厕工程施工楼地面工程施工门窗安装工程施工吊顶工程施工木装修工程施工涂料油漆工程施工竣工清理
6.1工程测量:
对框架结构柱上的轴线、建筑1m线进行校核,符合要求后作为装修施工的基准线,采用水准仪引测楼内的标高线,利用线坠和卷尺进行楼层内墙、门窗洞口的细部放线。
6.2砌筑工程:
外墙为250厚的陶粒砖、内墙为200厚的陶粒砖,强度等级为MU2.0,配合使用的红机砖强度等级为MU10,混合砂浆强度等级为M10。
具体施工方法及质量标准详见砌筑工程施工方案。
6.3脚手架工程:
外墙的砌筑、铝合金幕墙预埋铁件的焊接采用原结构围护外双排脚手架,具体施工方法、验收标准以及安全技术措施等详见外脚手架施工方案。
内墙砌筑、抹灰、墙面贴砖采用双排脚手架,立杆纵向间距1.5m,横距1.2m,步距1.5m,不做受力计算,但按照双排脚手架的质量标准进行验收,合格后方可允许使用。
室内吊顶、涂料等高处作业采用活动四轮脚手架,长3.8m,宽2m,活动脚手架单独编制方案,按方案要求及质量标准进行验收,合格后方可投入使用。
6.4屋面工程:
屋面防水采用两道氯化聚乙烯高分子卷材(1.2mm厚),冷粘法施工,FN-290高强度憎水珍珠岩保温板自找坡,大面坡度为2%,屋面雨水采用以内排为主、外排和内排相结合的排放方式,外排水落管采用φ100的PVC管。
上人屋面为广场砖面层。
具体施工工艺、质量验收标准详见屋面工程施工方案。
6.5厨房、浴厕间工程
厨房、浴厕间地、墙、吊顶内的水电暖通管道铺设完毕,并经过隐蔽报验签认合格,方可进行装修施工。
6.5.1材料选用:
425#普通硅酸盐水泥、中砂、5-20的细石、聚氨酯涂膜防水材料、通体砖、高级墙砖、铝扣板吊顶(龙骨、面板)
6.5.2工艺流程:
基层处理(找平层施工)聚氨酯涂膜防水施工找坡层施工高级墙砖施工地面面层施工铝扣板吊顶施工
基层处理(找平层施工):
A:
地145:
在素土夯实的基础上,施工1:
2:
4细石混凝土基层时,要求随打随抹平,在管根、墙根等部位抹出半径为20的小圆弧角,要求平整光滑洁净。
基层含水率不大于9%。
B:
楼108:
将现浇混凝土结构层上的钢筋头割除,落地灰、碎木屑等杂物清扫干净,用扫把将基层润湿,但不得有明水。
然后进行20厚、1:
3水泥砂浆找平层施工,在管根、地漏、墙根等部位抹出半径为20的小圆弧角,要求平整光滑洁净、一次压光。
聚氨酯涂膜防水施工:
首先配置并涂刷底胶(甲料:
乙料:
二甲苯为1:
1.5:
2),等手感不粘时进行下道工序的施工,配置防水材料(甲料:
0.2),要求搅拌
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