XX景区水上漂流项目新建及设施开发建设可行性分析报告Word文档下载推荐.docx
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(4)人文景点建设及其它配套设施建设等等。
项目建设性质:
新建
项目建设地址:
商城XXXX
项目总投资估算:
2513万元
资金筹措:
自筹资金
可行性研究报告编制依据
实地考察获取及项目单位提供的相关数据、资料
商城县规划及未来旅游的发展态势
国家关于旅游项目建设质量等级评定及相关法规
旅游开发意义
进一步提高项目区域旅游人文景观,填补整个XXXX流域尚无河流漂流项目,填补整个信阳地区大型冬季滑冰场项目空白。
2.项目建设背景及必要性
2.1项目实施背景分析
2.1.1XXXX旅游项目区位条件分析
XXXX自然保护区位于商城县长竹园东南部,是鄂、豫、皖三省界山,素有“鸡鸣闻三省”之称,距商城县城60公里,东临安徽省金寨县,西南与湖北省麻城市相连,北接长竹园乡。
山势呈南北走向,长约7公里,宽6公里,跨越94平方公里。
山体呈东南——西北走向,平均海拔800米,主峰东峰尖,海拔1352.6米,为商城第二高峰。
黄柏山风景区面积为10003平方公里,区内石奇、洞幽、林茂、竹挺、花繁、云雾缭绕、人称“小黄山”。
据清嘉庆八年《商城县志》卷之一《地理志》上记载“因产黄檗一名黄檗山,高二十余里,上有田可耕,为商城西南巨峰”。
黄檗山即黄柏山,因产药材黄柏而得名。
黄柏山群山连绵,层峦叠翠,是豫鄂皖三省的界山,淮河支流灌河的发源地。
XXXX旅游项目自然情境及历史背景分析
雾嶂风光烟水紧邻湖北北
幢幡峻岭云山静居汝南南
这幅对联准确形象地标出了位于大别山北麓、古属汝宁府制的商城县西南部的巨峰——黄柏山的位置。
同时也极言这“楚豫禅宗”之地的地理之险,风光之奇,因而引来无数佛家禅师、文人墨客、善男信女来此寻仙访道、著书立说、探幽觅胜、栖身埋名。
其中最著名的有战国大政治家苏秦,南宋爱国大词人张元干,明代思想家、文学家李贽,以及同时代著名文学字、“公安派”的代表作家袁宏道、袁宗道、袁中道……他们寄情黄柏山山水,感叹江山社稷、世事沧桑,留下很多脍炙人口的诗文,使得黄柏山“高山仰止,景行行止”,成为“江淮文蔚”、“楚豫禅宗”之地。
景区内山青水秀,险艳幽深,溪水长流,植物种类繁多,兼具南北植被成分,共有2116种,属国家保护的有水杉、古银杏、金钱柳、鹅掌楸等;
动物种类十分丰富,共有371种,属国家保护的有戴胜、白冠长尾雉、商城肥鲵、金钱豹、豪猪、狍子等。
黄柏山国家森林公园享有“植物王国”、“动物乐园”、“避暑胜地”、“娃娃鱼故乡”等美誉,是一处养在深闺人未识的风景明珠。
XXXX旅游项目发展宏观环境
良好的国内外环境
全球旅游业迅速发展,已成为居世界第一大产业,逐步成为人们生活中的重要组成部分,并且被认知为一种生活时尚。
新世纪旅游完全是民众性的。
21世纪旅游业的巨大动力之一不是文化先锋的传统必修课,而是诸如中国刚开始实施的每周五天工作制这样的新文物,闲暇时光的增加是旅游大众化的催化剂。
更加为本项目的发展提供了良好的大环境和难得的发展空间。
省、市、县各级人民政府及有关部门重视旅游业的大发展
河南作为旅游资源极其丰富的大省,河南省政府对发展旅游业十分重视,已把旅游业作为全省国民经济新的增长点和支柱产业优先发展,而XXXX旅游项目必定会得到各级政府的高度重视。
商城县早已明确提出把旅游业作为支柱产业来发展的思路,XXXX漂流(冬季滑冰场)旅游项目的提出及资源的整合开发和有效利用,必将会大力促进商城县旅游业的大发展。
XXXX旅游项目的后发优势、知名度优势
XXXX旅游项目开发虽然在旅游开发中起步较晚,但这也正是该项目优势所在。
一方面,可以参考并避开此前已开发景区存在的问题。
另一方面,可以比照已开发景区特征,扬长避短,突出本项目的独特性与差异性。
尽管本项目刚刚开发,但依托整个信阳地区各知名风景名胜区在全国范围内的知名度,借势而上,前景必定可观。
旅游资源优势
2.2.1优越的区位条件为项目深度开发创造
项目区位于位于商城东南部60公里处,南北长45公里,东西宽20公里。
东距合肥208公里,南至武汉仅174公里,仅一个半小时,北至郑州470公里。
距信阳160公里,距沪陕(上海-西安)高速、宁西(宁波-西安)铁路站均不足60公里,距京九铁路站不足80公里。
距六武(六安—武汉)高速公路只有十几公里。
省内公路非常发达。
距南京、合肥、武汉等大中城市均在500公里以内,车程在3小时以内。
良好的区位优势和便捷的交通条件是发展旅游不可多得的,这对项目的广告宣传,以及提高项目在华中地区乃至全国的知名度,都将提供最有力的支持。
游客可由全国驾车而来。
项目极佳的区位优势为近年来流行的休闲、度假游及周未游提供便利条件和开发远景。
自然旅游资源特色突出
目前,信阳地区内尚无漂流类旅游项目,而整个河南省目前尚无大型的冬季滑冰类旅游项目。
冬季滑冰、夏季漂流类旅游项目需要特殊的河流条件及气候条件。
即要惊险刺激又要有惊无险,本项目无论从气候、自然等资源现状均符合冬季滑冰、夏季漂流旅游项目开发条件。
由于滑冰、漂流项目具有体验性强的特征,XXXX河段可供开发漂流项目的6公里河面中,为这一项目的实施提供了保证。
资源丰富且类型分布集中
在本项目区内,自然旅游资源有:
九峰尖、大牛山、东峰尖三峰耸立,纵横绵亘着黄花岭、双尖、牛头山、磨盘山、龙潭冲山、九歇山诸峰,黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等众多河流蜿蜒其间。
山溪飞瀑、奔泉碧潭、奇松怪石天然成趣,苍松茂林、挺拔秀竹、青翠欲滴。
春季山花烂漫,秋季果满枝头,冬季银装素裹,盛夏气候凉爽,为避暑游览胜地。
生漆、木耳、板栗、皮油等林牧产品品种多,产量大,为省内少见。
拥有河南省重点保护文物息影塔群以及享有“三省古刹”、“楚豫禅宗”之称的明建筑法眼寺,具有深厚的文化底蕴;
是一处不可多得的旅游景区。
本项目旅游资源相对集中,资源特征在独特性、唯一性、互补性等方面均有程现,更加有利于未来旅游开发时进一步确定和突出景区主题及特色。
3.市场分析及预测
3.1旅游客源市场发育情况
XXXX具有得天独厚的旅游资源,九峰尖等景点吸引了众多游客,随着XXXX近年来在旅游促销方面的力度不断加大,客源市场发育逐年上升,可以说市场规模扩大势头强劲。
以2008年信阳旅游人次和旅游收入为例:
年国内旅游接待人数800万人次
国内旅游收入19亿元人民币
3.2客源市场开发潜力分析
3.2.1 区位优势
XXXX旅游项目位于商城县城南端,东临安徽省金寨县,南接湖北省麻城市,距商城县城60公里,从S216省道到长竹园乡,转林场公路可达景区。
景区南北长45公里,东西宽20公里。
是一座集地质地貌、生物宝库、红色资源、人文历史为一体的旅游资源宝库。
本项目具备完全享有信阳所有主要客源地游客的基本条件。
3.2.2游客消费趋势分析
随着生活节奏的日益加快和紧张的社会竞争环境,人们寻求放松、休闲的旅游需要日趋增加,当下旅游消费基本体现在如下若干方面:
①休闲度假旅游成为发展趋势,特别是生态休闲旅游项目;
②度假旅游项目由休闲放松旅游向康体旅游方向发展;
③特种旅游主要以新、奇、特方面的探险、漂流、滑冰等旅游方式为重点;
④单纯观光旅游向认知旅游方面过渡;
综合上述旅游业发展趋势可以看出,XXXX旅游项目的资源基础,即将开发出来的旅游产品与大旅游发展趋势基本吻合。
3.2.3.未来旅游趋势分析
近年来,假日旅游和周未旅游呈大幅度增长势头,形成了一个新的旅游市场空间。
依托信阳近年来交通优势的显现,周边城市均可成为本项目重要客源地,使XXXX旅游项目面临难得发展时机。
加之游客对民俗、民情及漂流等项目的陌生和好奇,XXXX必将成为黄金周假日游及周未游的重要旅游目的地。
3.3客源市场开发
3.3.1省内客源市场开发
河南省内市场是本项目的一级客源市场,其中以周边城市居民为开发重点。
目前,旅游客源市场仍是经济和交通制约型市场,游客出行一般依据距离、经济承受力等制约因素进行选择。
比照出游距离关系原理,客源地80%游客出游范围在500公里以内。
随着城市居民旅游意识的不断增强,交通条件的不断改善,省内各地到达XXXX的路程及时间大为缩短,更便利于游客进入。
3.3.2国内客源市场
辐射全国的广域客源市场也为XXXX河漂流旅游项目提供了发展壮大的机会。
我国已迎来旅游业空前发展的机遇,黄金周旅游火爆,同时游客来源出现多元化特征和倾向,由于XXXX漂流旅游项目具有极大吸引力,将为开拓全国市场提供了依据和可行性。
4.规划条件、建设方案
4.1规划条件
在综合考虑XXXX旅游项目区的自然地理环境及旅游资源条件的基础上,拟在项目区内规划建设XXXX冬季滑冰场、夏季漂流,小型发电厂、跑马场、射箭场、垂钓园、露天浴场、大型烧烤广场、民族风情木屋等景区景点,在延长游客滞留时间的同时,最大限度调动游客的积极性和参与性,从而创造良好的经济效益和社会效益。
4.2建设方案
4.2.1用地范围
项目除漂流(滑冰场)需租用XXXX6公里河道外,还需租用约30亩河滩地及荒地。
其中漂流出发区需2亩,跑马场需5亩,射箭场需2亩左右,其它用地21亩左右。
4.2.2功能分区
经综合考虑项目区自然地理环境和人文环境,拟分设XXXX漂流探险(冬季滑冰场)游览区、河畔垂钓休闲区、游泳康体度假区、观景烧烤区、民俗活动游览区等五个功能区。
(1)XXXX漂流(冬季滑冰场)探险游览区
①
在XXXX上游处修建漂流起点站;
②
在XXXX下游距起点约6里处修建漂流终点站。
(2)修建发电、蓄水设施
投资500万左右修建拦水大坝和小型水电站,并分段修建几处高度1米左右的拦河坝。
(3)跑马、射箭等民俗活动游览区
①修建3000平方米跑马场;
②修建射箭场一处;
(4)露天游泳场
①修筑橡皮坝拦住XXXX,形成天然游泳场;
②修建更衣室等服务设施;
③修建凉亭休息处;
④修建日光浴场;
(5)
河畔垂钓休闲区
①在XXXX南岸(露天浴场对面)修建河畔垂钓休闲乐园;
②修建可提供各种垂钓休闲服务的服务中心;
(6)观景烧烤区
在XXXX下游修建大型烧烤广场。
4.2.3给排水规划
(1)给水规划
项目区用水主要为游人用水、生活用水及公用设施用水
①水量的确定
以一日游客1000人计,5升/人×
1000人=5000升
以过夜游客50人计,150升/人×
50=7500升
合计日用水量约12.5吨
②给水工程布置
可考虑在项目区适当河段建抽水房,将水送至各功能区及用水处。
(2)排水项目
景区内自然降水原则上不作收集,根据项目区地形及地面建筑排入项目区内河道内。
生活污水应集中收集,经处理达标后排出项目区之外。
5.建设条件及蓄水方案
5.1 项目选址
根据旅游资源分布情况、旅游区位状况、地理交通区位及区域经济发展潜力等条件,XXXX漂流旅游项目选址于XXXX之流。
5
.1.1生态环境
项目区及周边生态环境良好,森林覆盖率97%以上,生物资源种类繁多,基本没有工业污染,流经项目区的XXXX河段水质清澈,是进一步开发水上活动及河畔度假不可多得的宝地。
项目区空气质量优良,交通噪声较小,对于观光、休闲、康体等旅游活动的开展极为有利。
5.1建设条件
5.2.1交通设施
从XXXX漂流区旁修建2公里长5米宽的水泥路,景区内修建6000平方米
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