广西房地产购房帮帮忙节目方案Word文件下载.docx
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1万元
八、节目扩展性
节目可从房地产扩大到财经、生活、服务的各个领域,如保险、银行、投资、理财等,解决人们在投资理财中遇到的各种难题。
9、市场前景
预计年创收额两百万元。
(附:
4期样片文案)
2010《广西房地产》创新计划
周末版节目——“购房帮帮忙”
置业安家是人们生活中的重要大事之一,同时,随着人们投资意识的增强,买房买铺作为保值升值的投资理财方法也越来越受到人们的青睐。
然而作为生活中的大宗消费产品,在购房、投资的过程中,由于缺乏专业知识,人们常常会无从选择或者难以决断,甚至陷入某些买房的误区中。
同时,房屋与人们的生活、情感也有着密切的联系,由住房、买房引出的这些问题也常常成为百姓关注的话题。
广西电视台都市频道《广西房地产》栏目2010年全新策划推出一档周末版节目“购房帮帮忙”。
其目标受众群体定位于有购房需求的购房群体及其他广大电视观众,充分利用电视媒体直观生动,互动性强的优势,通过设置一系列特色鲜明、轻松幽默的互动环节,对房地产置业这一概念进行全新的诠释,引导百姓树立科学的消费理念,让节目成为人们购房置业参谋的同时,化解其中纠结的情感、家庭和生活矛盾。
二、节目形式
《广西房地产》周末版——“购房帮帮忙”突出周末概念,将房地产节目生活化、服务化、娱乐化、趣味化。
节目以小型演播厅和外景结合,轻松幽默为基调。
选取一个有购房需求、购房疑问的家庭(或购房者),由现场购房顾问嘉宾进行点评,提出不同参考意见,最后直接给购房家庭(或购房者)提出综合意见。
购房家庭(或购房者)参与节目,不但能够获得购房过程中的专业指导意见,还可以获得开发商赠送的额外折扣等购房礼包,使节目真正做到服务百姓。
同时,通过购房问题的解决,剖析和展示其中蕴含的社会、法律、情感等问题,引起观众共鸣。
名称:
定位:
录制地点:
600平米演播室
演播室场景风格:
家庭式温馨场景
节目长度:
30——45分钟
播出频率:
每周一期(节目成熟后,可拓展到一周多期)
主持人:
团队主持形式——总主持:
把控全局,按照编导要求控制节奏。
其余2名主持人:
起烘托渲染节目作用。
购房家庭:
在购房过程中有疑虑需专家帮忙的购房家庭及亲友团到场。
录制周期:
每月录制两次,每次录制两期
录制形式:
现场录制,后期合成播出
目标观众群:
有直接购房需求的购房群体和更广大的电视观众群体
最终目的:
打造都市频道一档房地产类的、引人关注的家庭理财生活服务类谈话节目。
4、节目流程大纲
(以一期节目话题——“80后”一代年轻人如何买房结婚?
为例说明)
1、主持人亮相——
团队主持人出场,引出一个房地产业界近期引人关注的话题,吸引观众。
如地产名人任志强抛出某某言论引人关注。
2、切入主题、嘉宾出场——
主持人交代当期节目主题:
“80后”一代年轻人如何买房结婚?
——是买经济负担较小的二手房暂时过渡?
还是一步到位买套面积较大的新房?
团队主持人可就话题简单发表不同意见,制造话题的冲突点。
主持人请出当期节目顾问嘉宾,银行理财专家1名、地产投资顾问1名、情感观察员1名。
3、电视短片——
本期购房家庭基本情况简单介绍:
一对80后年轻男女及其父母。
采取字幕+图片或者视频的形式,鲜明地亮出家庭成员之间所产生的对立观点,摆出这对80后年轻人遭遇的买房难题:
男青年倾向买总价较少的二手房,而女方父母考虑婚后小孩的出生,父母日后搬来同住的情况,主张一步到位买套大房,
4、家庭出场——
主持人请出故事主角,并就购房的疑问进行简单采访。
5、话题讨论——
主持人、嘉宾与购房家庭三方互动,将家庭遇到问题一步步进行剖析、解决。
话题1:
80后年轻人收入不高,如何兼顾结婚和置业?
话题2:
应该买什么样的房子才更适合这一代人?
(房地产投资顾问主导)
话题3:
针对80后的消费习惯和财力,贷款买房应该注意哪些问题?
选择合适的还款方式。
(银行投资理财专题主导)
6、房源推荐——
嘉宾推荐一两套适合的新房房源给购房家庭。
7、揭晓结果——
购房家庭经过现场争辩与考虑,给出最终决定。
如家庭成员最终意见还是无法达成,主持人可留下悬念继续追踪。
8、结束——
主持人对本期话题做简短总结。
同时预告下期主要内容。
5、话题获得方式
“购房帮帮忙”节目定位不仅仅是一档为人们购房置业做参谋的生活服务类节目,“情感”元素也是节目的一大亮点。
每期节目根据不同家庭的特点,设定了不同的楼市话题。
例如:
三代同堂之家——祖孙三代一个屋檐下,您愿意么?
未婚的年轻姑娘——女性婚前是否应该买房?
准备结婚的一对年轻人——有房才能结婚么?
刚刚参加工作的年轻人——年轻人,买房还是租房?
为了保持话题的可持续性,我们拟采取以下话题获得方式:
设计季节性主题话题,提前通过短信、网络渠道进行参与家庭招募。
六、运营成本:
1、舞美成本:
早期设计制作费用刚和长期维护费用。
2、稿费:
包括嘉宾、购房家庭以及技术人员稿费等。
3、办公成本:
误餐补助及其它办公费用等。
以上平均费用约1万元/期。
家庭式舞美设计、制作:
20000元
每期其它费用:
10000元,具体包括
1、舞台拆装费:
500元
嘉宾2000元/期
购房家庭3000元/期
3、录制人员劳务费:
2500元
4、办公成本及其他杂费:
2000元
“购房帮帮忙”节目经过一段时间运做成熟后,可考虑进一步将节目从房地产扩大到财经、生活、服务的各个领域,如保险、银行、投资、理财等,解决人们在投资理财中遇到的各种难题。
节目为百姓顾问、参谋的面将更广、服务范围更大,节目也将更具延续性和扩展性,有利于开拓新的经营创收点。
九、市场前景
“购房帮帮忙”为一档亲民、娱乐、服务性很强的家庭理财生活服务类谈话节目,此类节目在广西尚属空白。
节目推出后,将成为房地产行业内有影响力的一档王牌节目,吸引广大购房群体的眼球并带来良好的广告经营空间。
前期可以吸引家装、建材类的现场植入式广告;
节目形成一定各知名度后,还可以特别节目的形式为地产企业量身定做项目专场,带来更多的直接经济效益,预计年创收额两百万元。
《广西房地产》
2010年3月22日
(附:
《购房帮帮忙》样片脚本(细案)
本期话题:
年轻女性婚前该不该买房?
本期嘉宾:
理财(投资和还贷建议)律师(婚前财产界定)地产(置业咨询)
本期故事人物:
未婚年轻女白领小林、小林妈、小林男朋友王俊
本期主持:
刘辉、宋璐、秦牧瑶
节目编导:
陈梅芳
节目时长:
25-30分钟(剪辑后)
演播室情景:
分三个区域,主持人区(站着)、嘉宾区(坐着)和购房家庭区(坐着)
一、开场:
(3分钟)
口号:
购房屋托帮,楼市也时尚!
大家好,欢迎收看本期的购房帮帮忙。
聊天式开场话题:
刘辉:
追涨的心理很奇特,越是贵越要买,越买就越贵。
现在即使有多少人在高喊房价太高,但很多人还是像夸父追日那么锲而不舍,紧追着去买这太贵的房子。
秦牧瑶:
是啊,搞得我都有点想买了。
你还买什么房?
让男朋友买去。
宋璐:
有钱干嘛不买啊?
现在房价一天天见涨,买到就是赚到了。
投资你知道吗?
说不定到时候你就靠这个小金库升级大金库呢。
(兴奋)真的啊?
买房了以后要是结婚了吵架跑出来,我还可以省点钱去酒店开房呢。
好奇特的想法。
来介绍一下我们今天的嘉宾。
二、嘉宾亮相:
介绍嘉宾,嘉宾简单说下对年轻女性婚前买房的一些看法,可结合以前自己的经历来说,或者身边的人的事例来说。
嘉宾回答建议:
一能体现各自从事行业的角度,二是能够提出本期节目讨论点。
(5分钟)
三、购房家庭亮相,主持人和购房家庭交流,了解家庭情况、求助点。
(8分钟)
案例背景:
小林,玉林人,在南宁某单位上班,父母和哥哥均在玉林定居,小林参加工作两年半,月入3000元左右,公积金每月720元,现有余额2.1万元。
为了省去租房的麻烦,并能让父母偶尔过来南宁住,小林最近想买房,家里同意资助5万元。
但是当小林满心欢喜把购房的想法告诉交往一年半的男友王俊时,男友强烈反对。
王俊认为,为了和小林结婚,自已于去年已经购置了一套180平米的楼中楼,目前正在还贷,压力也比较大,结婚后供两套房感觉有点吃力。
并且王俊很心慌,小林突然要自己买房,那她是不是还不一定嫁给自己?
既然决定和自己结婚,根本没必要再买了。
为此,两人相决不下。
四、配音+演播室访谈家庭画面(结合实际录制情况后期补充交代清楚求助家庭的情况和争执点等,要求语言凝练,富有感染力和吸引力)(30秒)
五、进入讨论主题。
主持人、嘉宾和购房家庭三方互动,帮求助家庭解决问题。
(25分钟)
主题1:
小林该不该买房?
小林:
该买。
我们单位收入还可以,而且有公积金,不买房有点浪费。
再说不买房也要租房,花的钱跟交按揭差不多了,还有我父母偶尔来南宁住一下也比较方便。
因为家不在南宁,我总觉得应该买个自己的房子,算是第二娘家吧,这样一旦结婚闹别扭什么的,才不会那么心酸。
小林妈:
现在谁买得起不买房?
这肯定是要升值的,投资嘛。
小林租房的地方我去过,条件太差了,买了房我反正退休了,没事就过来照顾她生活起居什么的。
王俊:
不该买。
结了婚什么都要开支,而且小林平时也没有什么理财和储蓄的概念,结了婚,主要还是我来还贷,这样供两套房子压力大。
说实话,我很在乎小林,以前她租房经常往我这里跑,我都还是对我们的感情没有十足把握,现在她买房自立门户,我更担心。
主持人根据现场反应挖掘求助家庭内心更深想法,现场嘉宾可主动插话,或由主持人提问相关问题。
比如:
1、王俊凭什么觉得小林租房比买房更有可能嫁给他?
王俊实际上是希望小林能搬到自己那里住,反正地方够大,不住也很浪费,而且这样更能拴住小林,现在的社会都很开放了,两人曾经谈过结婚的事,双方家里并没有反对。
小林妈妈对此坚决反对。
2、其实小林觉得王俊买的房子离上班地方有点远,自己买一套近点儿的,最好以后结婚一起住这里,上班更方便。
王俊说什么都不同意,认为婚房肯定是男方买的那才有面子。
主持人和专家分析王俊心理,其实就是对感情不自信和好面子。
思想上的包袱要先放下,下面从理性进行分析。
主题2:
既然王俊认为供两套房结婚压力大,请理财专家帮分析一下压力到底是否在两人承受范围内。
(地产人士嘉宾主导)
主持人和嘉宾询问两人收支状况,并分析小林适合买什么样的房子,二人应该如何进一步做好理财计划和还贷计划。
小林坚持一点:
这套房子必须是她个人的,为了心理上的安全感。
那就要做婚前财产公证了,但是律师却告诉她,做了婚前财产公证之后,小林独享了小房,却也共享不到王俊的180平米楼中楼了。
双方陷入纠结……
主题3:
不得不说的婚前财产界定问题,律师教你如何避免日后风险和纠纷。
(律师嘉宾主导)
讨论点:
婚前财产界定比
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