广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目.docx
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广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目
广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目
(标段一)
施工总承包合同
工程编号:
合同编号:
GCAC-GZ2018###
发包人:
广州民航职业技术学院
承包人:
重要提示
本合同由合同协议书、合同专用条款、合同通用条款和合同附件四大部分组成。
对合同协议书、合同专用条款和合同附件中的部分内容设选项(□)按标准化模式设置,选项(√)表示适用于本合同,选项(×)表示不适用于本合同。
第一部分合同协议书
发包人(全称):
广州民航职业技术学院
承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目施工总承包(标段一)及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:
广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目施工总承包(标段一)。
2.工程地点:
广州市花都区赤坭镇岭西大道。
3.工程立项批准文号:
发改基础[2016]694号。
4.资金来源:
中央预算及民航发展基金。
5.工程内容:
本次招标广州民航职业技术学院花都校区二期工程项目施工总承包(标段一),主要建设内容包括体育馆及学生活动中心、后勤服务用房、学校医院等,其中:
体育馆及学生活动中心建筑面积为18131.4平方米,地下2层、地上3层,地下1-2层为停车库及设备用房(兼人防),地上1-3层为体育馆及体能测试厅、多功能厅等学生活动场所,建筑高度为24.45米;后勤服务用房建筑面积2262.3平方米,地上6层,建筑高度为23.5米;学校医院建筑面积4905.9平方米,地上5层,建筑高度为19.4米。
本项目最大单跨跨度为37.1米。
注:
具体以施工图纸及工程量清单为准。
6.工程承包范围:
包括土石方工程、基坑工程、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水隔热工程、门窗工程、装饰装修工程、建筑机电工程、给排水工程、消防工程、人防工程室外配套工程等,不包括通风与空调及电梯、高低压配电系统、医疗设备等工程。
具体工程承包范围以工程量清单、施工图纸为准。
发包人根据工程实施情况,有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整,经发包人向承包人发出书面通知后,承包人必须无条件服从。
承包人未经发包人书面同意不得擅自变更工程承包范围及内容。
7.承包方式:
包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收移交、包保修、综合单价包干,措施项目以“项”为计量单位的包干,如整项未发生,需扣除。
二、合同工期
计划开工日期:
2018年10月20日。
具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。
计划竣工日期:
年月日。
实际竣工日期以竣工验收报告中载明的竣工日期为准。
工期总日历天数:
天(具体以承包人投标文件承诺工期为准)。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
关键节点工期要求:
(1)工期自中标通知书发出后日历天起计算(含合同签订时间)。
(2)。
(3)。
(4)。
(5)。
发包人根据工程实施情况,有权对本合同工程工期(包括关键节点工期和竣工日期)进行适当调整。
三、工程质量标准、目标及创优目标
1、工程质量标准:
2、
√1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及相应配套的各专业验收规范等。
×2)《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)、《城市桥梁工程施工与质量验收规范》(CJJ2-2008)、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)及相应配套的各专业验收规范等。
×3)《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ82-2012)、《城市绿化工程施工及验收规范》(DB440100/T114-2007)及相应配套的各专业验收规范等。
实施过程中,如有新颁发的且本工程需强制性执行的标准或规范,则按新颁发的标准或规范执行。
2、质量目标:
合格。
3、创优目标:
×取得广州市建设工程优质奖(发证单位:
广州市建筑业联合会)。
×取得广州市建设工程优质奖(发证单位:
广州市建筑业联合会),争创广东省建设工程优质奖(发证单位:
广东省建筑业协会)。
×取得广东省建设工程优质奖(发证单位:
广东省建筑业协会),争创国家优质工程奖(发证单位:
中国施工企业管理协会)或鲁班奖(发证单位:
中国建筑业协会)。
×其他:
/。
4、职业健康安全管理目标和环境管理目标
(1)职业健康安全管理目标:
1)杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
2)确保
×达到广州市安全文明样板工地标准。
×广州市安全文明样板工地,争创广东省安全文明样板工地。
×其他:
/。
(2)环境管理目标:
严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》(穗建质〔2008〕937号)、《广州市建设工程文明施工管理规定》(广州市人民政府令第62号)、《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔2014〕754号)、《广州市委宣传部广州市住房和城乡建设委员会广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》(穗建质〔2016〕1085号)、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》(穗建质[2017]815号)。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写)(¥元);
其中:
安全防护、文明施工措施费:
元,人工费元。
2.合同价格形式:
采用固定单价合同。
(1)分部分项工程量清单项目综合单价包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整,本合同专用合同条款另有约定的除外。
(2)措施项目费、其他项目费承包方式:
①按系数计算项目:
计费基数调整后,按实调整;
②按“项”计算项目:
合价包干。
③单价措施项目:
固定单价,按实结算。
除本合同专用条款第10条、第11条约定可新增或调整情况外,本项目措施项目费已充分考虑工程实施过程中所需的所有措施项目清单及费用,不予新增或调整措施项目。
五、项目经理
承包人项目经理:
。
六、合同文件构成
下列文件应被认为是组成本合同的一部分,并互为补充和解释,如各文件存在冲突之处,以如下排列次序在前者优先适用:
(1)相关政府主管部门关于本工程的有关文件;
(2)本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同(协议)或修正文件;
(3)合同协议书;
(4)中标通知书;
(5)合同专用条款;
(6)发包人针对本工程管理的各项制度、规定;
(7)合同附件[属本条第
(1)项和第(6)项内容的除外];
(8)合同通用条款;
(9)招标文件[含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等,属本条第(7)项内容的除外];
(10)承包人投标文件及其附件[含投标文件澄清等,属本条第(7)项内容的除外];
(11)国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件;
(12)组成合同(双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的)的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项,由发包人与承包人协商解决;如协商不成,由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定,如承包人对此决定不服的,应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。
如期满不提出书面异议的,视为同意发包人的决定。
发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
4.承包人承诺如其发生严重违约行为,发包人有权在发出违约通知书之日起三年内拒绝承包人参与发包人其他项目的投标工作。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在广州市白云区签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。
十三、合同份数
本合同正本一式两份,发包人、承包人各执一份;副本十份,发包人执八份,承包人执两份。
合同正、副本具有同等效力,但当合同正本与副本的表述不一致时,以合同正本为准。
发包人(盖章):
广州民航职业技术学院
承包人(盖章):
地址:
广州市白云区机场路向云西街10号
地址:
法定代表人(授权):
法定代表人(授权):
电话:
电话:
邮政编码:
510403
邮政编码:
开户银行:
中行广州远景路支行
开户银行:
账号:
735457745124
账号:
税号:
GGP
税号:
时间:
2018年月日
时间:
2018年月日
第二部分通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1合同
1.1.1.1合同:
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书:
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3中标通知书:
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4投标函:
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5投标函附录:
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6技术标准和要求:
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7图纸:
是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8已标价工程量清单:
是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1.1.1.9预算书:
是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10其他合同文件:
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.1合同当事人:
是指发包人和(或)承包人。
1.1.2.2发包人:
是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3承包人:
是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4监理人:
是指在专用合同条款中指
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