门面租赁合同下载.docx
- 文档编号:1406314
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:21.72KB
门面租赁合同下载.docx
《门面租赁合同下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《门面租赁合同下载.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
门面租赁合同下载
门面租赁合同下载
篇一:
商铺租赁合同(详细)
商铺租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,同意就*******************的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。
第一条:
商铺的位置
出租方提供给承租方租赁使用的商铺位于*******************____层内,商铺的编号为_____号铺。
出租方提供给承租方租赁使用的商铺建筑面积为平方米。
实用面积为平方米
第三条:
商铺用途
出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营_____________(不允许经营餐饮)等。
承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的,本合约期内,如承租方在中途擅自改变商铺经营用途的均属违约,出租方可单方随即终止本合同,且无须退还相关的保证金及其它因此而发生的相关费用,必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。
承租方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法经营。
第四条:
租赁期限
出租方提供承租方租赁使用的商铺期限为年,租赁期限由_____年___月___日至_____年___月____日。
租赁届满后,在同等条件下承租方可优先与出租方另行签订新的租赁合同租赁商铺。
第五条:
交铺日期:
_____年____月_____日。
第六条:
租金和保证金的缴纳
出租方提供给承租方租赁使用的商铺第一年月租金为RmB______元,第二年月租金为RmB______元,第三年月租金为RmB______元。
承租方须于签订本合同之时缴纳第一个月租金,以后每月五日前向出租方缴纳当月的应付租金。
起租日为:
_____年____月____日。
承租方同意在签订本合同时预付___个月租金给出租方作为担保金,合同期满担保金无息退还给予承租方。
第七条:
其它自理费用
承租方因承租商铺须向商场管理处缴纳的综合管理费及其它费用及向税务部门缴纳的税收由承租方自理并准时缴纳。
承租方因承租商铺及经营须向政府部门缴纳的工商管理费及向税务部门缴纳的税收由承租方处理并准时缴纳。
承租方因承租商铺及经营须向政府部门明文规定就由承租方缴纳或分摊的费用由
承租方处理并准时缴纳。
第八条:
租赁期间商铺的维护保养
租赁期间,商铺除因结构质量问题外,由承租方负责维护保养,如因使用维护不当,造成商铺破损或不安全,由承租方负责修复或赔偿。
承租方如需对商铺进行装修,必须通知出租方,经出租方同意后方可进行。
另商铺装修不能采用易燃易暴材料,否则由此引起的一切后果由承租方负责。
原有供冷、供电、消防设施保证完好,属承租方后来增加的照明等设施,设备埋藏于墙壁、地下、天花内的一切线路,未经出租方同意不得拆除。
墙体、天花、地面、门等确保商铺完整、安全、玻璃及门无裂损。
否则出租方有权没收但保金。
租赁期间,出租方将已出租商铺的业权出让给予第三方,必须书面通知承租方业权的转移及承租方向商铺受让方缴纳租金的时间。
其业权出让不影响本合同的继续履行。
租赁期限间,承租方擅自将商铺转租、转让或改变商铺用途及其他违约行为,出租方有权利收回商铺并解除合同,并不予以返还保证金及当月租金。
营业执照无变更,不可视承租方转让。
第十条:
出租方的权利和义务
一、出租方的权利和义务
权利:
按合同规定收取租金及其它合同明确的费用。
义务:
1、保障承租方在守法依约经营的情况下不干涉而自主经营。
2、协助承租方向有关管理部门办理工商营业执照及税务部门办理税务
登记。
二、承租方的权利和义务
权利:
1、合法依约正常使用商铺,自负盈亏,自主经营。
2、经出租方同意,对商铺进行必要的装修改造。
3、租赁期满后,在同等条件下,优先承租商铺。
义务:
1、按时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。
2、承担因经营产生的一切债权债务,出租方不负任何连带责任。
3、接受统一的大型专业商场模式管理,遵守商场制定的商铺经营营业
制度、服务公约、防火及治安责任书。
4、合理使用、积极维护商铺和设备设施,确保整体安全。
5、如承租方违约或单方毁约,承租方同意出租方不予退回其预付租金。
如出租方违约或单方毁约,出租方同意返还承租方预付租金。
第十一条:
违约责任:
一、出租方的违约责任:
1、未按合同规定提供商铺给承租方使用,影响承租方正常经营,应承担违约
责任即退还担保金,并赔偿承租方双倍担保金。
2、因出租方过错导致第三人对商铺主张权利,影响承租方正常使用,应承担
违约责任,即退还担保金,并赔偿承租方双倍担保金。
二、承租方的违约责任:
1、在签定本合同壹个月内向政府管理部门办理工商营业执照及税务登记等有
关手续,否则出租方有权利收回商铺并解除合同,并没收担保金。
2、擅自将商铺转租、转让或改变商铺用途。
出租方有权收回商铺并解除合同,
并没收担保金。
3、未按合同规定的时间和金额缴纳租金,除补交拖欠款项外,还须以每逾期
一天按拖欠款项的1%向出租方支付滞纳金,逾期五天,视作承租方单方
违约,出租方有权收回商铺并解除合同,并没收担保金。
4、未经出租方书面同意,擅自停业七天以上,视为承租方放弃商场经营权,
出租方有权收回商铺并解除合同,没收铺内所有物品及担保金。
5、租赁期满,逾期不能成功续约又不迁出商铺,按本合同规定租金标准的十
倍缴纳惩罚性租金,并赔偿出租方的经济损失。
第十二条:
租赁期届满()的处理
租赁期满,出租方如继续出租商铺,须与租赁届满前六十天书面或公告通知承租方,在同等条件下,承租方有优先承租权;承租方如继续租赁商铺,须与出租方重新签订新的商铺租赁合同。
承租方如不继续租赁商铺,须于接到通知的三十天内书面明确回复出租方,否则视作承租方放弃续租权。
租赁期满,承租方如不能继续承租商铺,须于租赁届满之日迁出商铺。
迁出前需结清一切拖欠出租方的款项,并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续。
租赁期届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修,承租方一律不得拆走,出租方不予补偿。
第十三条:
不可抗力
本合同租赁期间,如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化、政府征用拆迁等不可抗力因素,造成本合同不能执行或造成损失的,由出租方及承租方自行承担,双方均不作违约,租金及综合管理费按日计清结算。
第十四条:
争议的解决
本合同履行期间,如出租方和承租方对本合同的执行发生争议,可协商解决。
经一个月仍协商未果的,双方同意到佛山市仲裁委员会申请调解或仲裁解决。
在协商或仲裁未解决前,双方必须按本合同执行。
任何一方违约,均须承担违约责任。
第十五条:
附则
一、自承租方完全缴足预付租金,双方签字盖章之日起生效,至本合同规定的
租赁期届满之日止失效,本合同如有未尽事宜,由出、承租双方共同协商
修改,补充合同与本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式两份,正本出租方、承租方各一份,均具同等法律效力。
出租方:
承租方:
代表人:
代表人:
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
篇二:
商铺租赁协议书
商铺租赁协议书
出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲、乙双方共同协商,甲方同意根据本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方。
第一条租赁商铺
甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用(商铺的建筑面积为平方米)。
提供房型图给乙方。
第二条租赁用途
1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为
2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的范围内合法经营;
3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺的使用用途,不得转包或转租;
第三条租赁商铺的期限
甲方租赁给乙方的商铺有效期为年,(自年月日至年月日止)。
第四条租金及支付方式
1、租金:
租金按以下方式计算为(人民币大写)至合同期满,租赁税费由乙方自行承担。
(注:
月税金为年税金的十二分之一;以上租金不含租赁税费)。
2、定金:
本商铺租赁合同签订之日,乙方应向甲方支付定金人民币(大写)
3、押金:
本商铺交付时,乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金,共计人民币(大写),至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。
4、租金支付方式:
商铺租金按支付,先付后租,乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。
第五条其他费用
1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。
若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙方开具收据的三日内,乙方必须向甲方支付垫付款,否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施,直至款项付清。
2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费,均由乙方按照行政法规自行交纳。
3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。
4、该商铺的租赁税及相关所有的税费(包括甲方承担部分)均由乙方承担,并申报缴纳。
第六条商铺交付
1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件,参照房屋预售合同交房标准。
2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺,应按照延迟的实际天数,经双方确认起租日予以顺延(不含装修期)。
第七条出租方及承租方的变更
1、租赁期间,如甲方将商铺所有权转让给第三方(受让方),必须通知乙方,所有适用于甲方双方的条款,甲方应保证同样适用于受让方,对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。
2、租赁期间,乙方若需将商铺转租给他方使用和经营,必须事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方与他方重新签订租赁合同,租赁期间,乙
方不得将商铺私自转租、转借。
3、租赁到期后,乙方要求继续租赁,在同等条件下,乙方有优先的租赁权。
第八条双方权利及义务
1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明,保证该商铺无侵权租赁行为。
2、在租赁期间,凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。
3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理,如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章,甲方应积极配合。
5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责,但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准,并符合当地有关消防、安全、环保等条例,商家排放的污水必须符合环保标准。
6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。
7、乙方应依约支付租金及相关费用,如果发生拖欠,除按月补交外,应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。
8、自商铺交付使用之日起,乙方应支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天视为违约,甲方有权终止合同,收回出租之商铺,并没收其押金,由此造成的一切损失应由乙方自负。
9、乙方在日常经营中,要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。
10、租赁期满,乙方必须按时搬出全部物件,将商铺恢复原样。
11、如乙方在租赁未满时提出退租,必须经甲方书面认可,并承担违约责任,违约责任按第九条处理。
12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。
第九条违约责任
本合同生效后,双方必须严格遵守,若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行,应承担相应的经济赔偿责任;违约金元,乙方违约还承担甲方支出的相关费用,甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。
1、租赁期间,如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不
可抗力,甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方,但不作为违约。
2、租赁期满间,该商铺如因不可抗力的自然导致损毁,本合同自然终止,双方互不承担责任。
第十条合同期满
租赁期满,甲方有权收回商铺另行出租,乙方应如期交还,乙方退房时,须归还甲方电存折及水卡,其中水量计算以机械表读数为准,不得拖欠水电费,(水费以水厂电脑计费为准)。
乙方若要续租,则必须在租赁期满前个月向甲方提出
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 门面 租赁 合同 下载