住宅建筑设计任务书.doc
- 文档编号:1404637
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOC
- 页数:5
- 大小:89.13KB
住宅建筑设计任务书.doc
《住宅建筑设计任务书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅建筑设计任务书.doc(5页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业
住宅小区规划(7周)
设计题目:
上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书
教学目的:
(1)掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法
(2)了解城市居民的户外活动行为规律,根据环境心理学及行为学的基本原理,组织设计居住区的各项功能及组团外部空间
(3)掌握居住区规划设计的法规和政策
(4)了解国内外优秀的居住区规划设计
(5)掌握住宅设计的基本原理及设计方法
(6)了解城市居民家庭生活行为规律及对室内空间要求
(7)掌握住宅结构构造及设备设计的要求
(8)探索新型住宅在节能、生态化及可持续发展等方面的创
新设计,了解住宅发展的大趋势。
设计内容:
上海市奉城中心区居住小区规划,包括居住小区总体规划布局、各项分析图、居住单元、住宅组团、商业及配套公建、环境设计等等
设计要求及功能安排:
用地面积8万-10万平方米(建设净用地)。
地块使用性质为居住。
建筑层数:
多层,高层。
地块控制容积率不大于1.2,建筑密度不大于40%,绿地率不少于40%,高层建筑高度不超过14层。
其他要求:
详见设计任务书
成果要求:
彩色A3文本一套,内容至少包括:
彩色总体规划平面图
各项分析图(功能布局、空间结构、道路交通、绿化景观、日照分析)
总体鸟瞰图或局部透视图
各房型平立剖面图
公建及商业平面图
经济技术指标及规划设计说明书
作业方式:
2人一组
教学时间:
2014年4月29日—2014年6月13日课内学时:
每周二、五下午2:
00-5:
40
交图时间:
第16周周五18:
00前
教学进度表
周次
日期
星期
教学内容
教学形式
成果要求
备注
第一周
4月29日
周二
开始工作阶段,基本了解本课程的教学目的及教学方法。
对基地发展现状进行初步调研,在老师指导下,初步确定课题小组的选题及构思,完成现状报告,提出较深入的基地区域整体设计方案。
布置教学计划、任务
5月2日(放假)
周五
第二周
5月6日
周二
基地参观调研
5月9日
周五
讲座
小组汇报选题,提交小组整体设计任务书、小组提交现状研究报告
第三周
5月13日
周二
课堂设计与绘图
5月16日
周五
课题发展阶段,着重进行相关理论学习并进行地段城市环境调研,对所选课题的工作目的、工作方法及工作目标进行深入讨论,绘制设计方案
课堂设计与绘图
第四周
5月20日
周二
课堂设计与绘图
5月23日
周五
课堂设计与绘图
第五周
5月27日
周二
PPT汇报
小组提交区域整体设计方案,单体建筑设计方案,含平、立、剖
5月30日
周五
课题深化阶段,根据前阶段完成的工作,进行工作深化。
课堂设计与绘图
第六周
6月3日
周二
课堂设计与绘图
小组完成规划及单体设计方案成果
6月6日
周五
第七周
6月10日
周二
课堂设计与绘图
完成全部设计成果
6月13日
周五
课堂设计与绘图
上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书
一.项目概况
1.项目用地四至情况及要求参见附件
2.项目名称上海奉城住宅小区项目
3.地块自己组选定,必须选定性质为住宅用地的地块
4.用地面积为8万~10万平米
二.设计依据
1.用地红线图(宗地图):
见附件
2.规划详细控制见附件
3.《上海市规划管理技术规定》
4.设计应符合规划、消防、绿化、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家和当地有关法规、规范、标准及规定的要求。
5.本设计任务书及附件的要求。
三.项目策划物业体量及规划要求
物业分类及指标:
目前通过市场论证,物业选型为多层/高层公寓、别墅以及会所、沿街配套商业。
容积率建议1.2左右。
物业配比表:
(小高层+多层+别墅+会所+沿街商业)
物业
占地面积/平米
容积率
建筑面积/平米
比例
小高层
27376
23.6%
多层住宅
67280
58%
别墅
11160
10%
沿街商业
6496
5.6%
会所
3248
2.8%
合计
1.2
116000
100%
四.规划细节要求
1.结合物业组团分区,形成自然流畅的物业组团分布特征,避免传统兵营布局。
2.小高层尽量保证上层住宅有景观资源。
3.考虑景观轴线,设计核心景观。
4.考虑采用多主题形式,如休闲度假主题、山花溪谷主题、生态滨水亲水主题,按地形地貌特征以及配套的利用整体呈现。
五.户型设计与会所功能
高层住宅产品
1.面积段以100-120平米为主力面积段。
物业
面积段
房型
比例
小高层
85-95
二房
34%
9307
100-120
小三房
40%
10950
125-140
三房
26%
7117
小计
27376
100%
多层住宅产品
2.面积段以85-110平米为主力面积段。
物业
面积段
房型
比例
多层
85-95
二房
40%
26912
95-110
小三房
35%
23548
135-145
大三/小四房
25%
16820
小计
67280
100%
别墅
3.面积段以85-110平米为主力面积段。
物业
面积段
房型
比例
别墅
280-350
11160
上海奉城住宅小区项目设计任务书
设计任务书
住宅物业附加值参考
1.花园洋房产品采用每层都有附加值赠送的形式,一层送采光地下室,露台、阳台、院落等空间、二层产品主要送前后露台、三层产品送露台,四层五层产品考虑露台、顶层产品送阁楼+露台。
2.小高层产品两种形式,一种送阳台形式,如90平米设计三房两厅一卫功能,另外88-90平米左右户型考虑功能为两房两厅,同时除阳台外,增加空中花园,可改造成房间功能。
3.小高层产品送面积主要以送功能房(空中花园改造)。
阳台等附加值空间。
4.别墅产品赠送,体现在采光地下室、大面积花园、挑高空间等部分赠送。
会所功能内容
布局区域
细分
体量
比例
大堂
-
300
10%
餐饮
特色餐厅
1000
33%
健身
游泳(不计)
0
0%
健身房
300
10%
休闲
台球/斯诺克
200
7%
棋牌
200
7%
乒乓球
100
3%
生活配套
小型超市
500
17%
其他
咖啡吧
300
10%
其他空间
100
3%
合计
-
3000
100%
停车要求
1.考虑公寓区做到1:
1的比例,别墅每户至少保证1个车位以上,花园洋房产品保证1:
1的停车比例。
5/5
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 建筑设计 任务书