棚户区改造及环境整治PPP项目提前终止管理办法Word文档下载推荐.docx
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棚户区改造及环境整治PPP项目提前终止管理办法Word文档下载推荐.docx
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下述任一条款所述事件,如果不是由于不可抗力事件或甲方违约所致,如果有允许的纠正期限(非必要条件)而在该期限内未能纠正,即构成乙方或丙方严重违约事件,甲方有权立即发出提前终止意向通知:
(e)乙方在第错误!
未找到引用源。
2.8款中或丙方在第3.3.8款中的任何声明被证明在作出之时在实质方面不属实,使乙方或丙方履行本合同的能力受到严重的不利影响;
(f)乙方与丙方发生任何一次未按第32条约定参与竞拍资金平衡用地范围内宗地出让的;
(g)乙方或丙方未履行本合同项下的义务构成对本合同的实质性违约,并且在收到甲方要求其说明违约并纠正的书面通知后六十(60)日内仍未能纠正该实质性违约。
1.1.3丁方严重违约事件
下述任一条款所述事件,如果不是由于不可抗力事件或甲方违约所致,如果有允许的纠正期限(非必要条件)而在该期限内未能纠正,即构成丁方严重违约事件,甲方有权立即发出提前终止意向通知:
(h)丁方在第3.4.8款中的任何声明被证明在作出之时在实质方面不属实,使丁方履行本合同的能力受到严重的不利影响;
(i)乙方、丙方或丁方未按第11.2.1款要求及时向甲方提供丁方履约保函,或未按第11.2.3款要求及时补足、替换履约保函并保持其有效;
(j)未经甲方批准,丁方出租、转让、抵押或质押项目设施的任何部分或在本合同项下获得的权利设置任何抵押、质押或其他担保物权及其他方权益;
(k)丁方原因造成任一建设类子项目开工日延迟超过六(6)个月;
(l)丁方原因造成任一建设类子项目竣工日延迟超过六(6)个月;
(m)丁方以第23.5.2所述之方式,放弃或被视为放弃任一建设类子项目;
(n)丁方拒不接受甲方针对本项目设计文件的错误、不明确或遗漏所提出的纠正意见;
(o)丁方因经营管理不善,发生重大质量、施工或安全事故;
(p)丁方根据适用法律进行清算或不能清偿到期债务;
(q)丁方违反适用法律而被相关政府部门依法撤消或责令关闭;
(r)丁方未履行本合同项下的义务构成对本合同的实质性违约,并且在收到甲方要求其说明违约并纠正的书面通知后六十(60)日内仍未能纠正该实质性违约。
1.2其他导致提前终止的事件
1.2.1甲方在其认为合适的时间为社会公众利益之目的发出提前终止意向通知。
1.2.2任一方因下列事项均可向另三方发出提前终止通知:
(s)非政府方、乙方、丙方或丁方原因造成本项目立项未成功;
(t)发生不可抗力事件后根据37.5.2款之约定;
(u)根据第23.5.3款提出放弃后。
1.2.3四方因第38.1、38.2.1、38.2.2款所述情形之外的其他原因,经协商一致共同提出提前终止动议。
第2条提前终止程序
2.1提前终止意向通知
2.1.1按照第38.1款发出的任何提前终止意向通知应表述引起发出该通知的相关合同主体严重违约事件的合理详细的情况;
按照第40.2款发出的提前终止意向通知应说明提前终止本合同的原因。
2.1.2在提前终止意向通知发出之后,各方应在二十(20)日之内或各方同意的更长时间内(下称“协商期”)协商避免本合同提前终止的措施;
2.1.3如果各方就将要采取的措施达成一致意见,或者违约方(视情况而定)在协商期纠正了严重违约事件,提前终止意向通知应立即自动失效。
2.2提前终止通知
在协商期届满之时,除非各方另外达成一致,或导致发出提前终止意向通知的严重违约事件得到纠正,发出提前终止意向通知的一方有权发出提前终止通知,提前终止通知发出后本合同应于提前终止通知中通知的日期(下称“提前终止日”)终止。
2.3自任何一方发出提前终止意向通知起,至本合同提前终止日止,各方应继续履行本合同项下的权利和义务。
第3条提前终止后的项目移交
3.1如提前终止日发生在本项目建设期,或提前终止日早于某一个或多个需移交子项目的竣工日,则自提前终止日次日起,甲方或政府方指定机构应立即自行承担费用负责未完工子项目的工程建设,并参照第30条约定,在提前终止日后三十(30)日内,就已完工子项目及未完工子项目的已完成部分,与丁方进行项目设施所有权的提前移交。
3.2如本合同提前终止时,丁方尚未启动或尚未完成安置房销售,则自提前终止日次日起,针对安置房子项目,甲方或政府方指定机构应立即参照第30条约定,在提前终止日后三十(30)日内:
3.2.1从丁方处无偿获得安置房子项目部分的设施所有权,办理相关移交工作;
3.2.2协调政府方相关部门落实安置房小区土地使用收回和物业权属的变更工作;
3.2.3完成丁方所签订相关各类补偿合同的转让工作;
3.2.4启动后续安置房销售(如丁方已启动部分安置房销售工作);
以上事项丁方应予无条件配合。
3.3自本合同移交开始日(提前终止日次日)起,各方在本合同项下不再有进一步的义务,但根据第40条到期应付的任何款项除外;
本合同的提前终止不影响本合同中争议解决条款和任何在本合同提前终止后仍然有效的其他条款的效力。
第4条提前终止的财务安排
4.1甲方(政府方)严重违约事件导致提前终止的财务安排
因第38.1.1款所述甲方(政府方)严重违约事件导致提前终止的,丁方应获得的提前终止补偿额核定原则如下:
4.1.1建设期内,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
(丁方实际已投入成本+建设期利息提前结算额)×
130%×
(1+社会资本投资收益率水平)
其中:
(v)丁方实际已投入成本,由区政府财政部门评审确认;
(w)建设期利息提前结算额按第12.3款确定原则计算,但计息截止日为提前终止日当日,并由区政府财政部门评审确认;
(x)社会资本投资收益率水平即按第33.3.2(b)款确定的收益率水平。
4.1.2持续履约期内,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
(丁方实际已投入成本+建设期利息结算额-丁方已实现安置房销售收入-政府方已向丁方支付完成的可行性缺口补贴)×
(y)丁方实际已投入成本,由区政府财政部门评审确认;
(zz)建设期利息结算额按第12.3款确定原则计算,由区政府财政部门评审确认;
(aa)丁方已实现安置房销售收入额,由区政府财政部门评审确认;
(bb)政府方已向丁方支付完成的可行性缺口补贴,包含可行性缺口补贴A部分的基数部分(不含收益部分)及可行性缺口补贴B部分,其确认依据为第33.8款所述账单及发票;
(cc)社会资本投资收益率水平即按第33.3.2(b)款确定的收益率水平。
4.2乙方或丙方严重违约事件导致提前终止的财务安排
因第38.1.2款所述乙方或丙方严重违约事件导致提前终止的,丁方应获得的提前终止补偿额核定原则如下:
4.2.1建设期内,如因第38.1.2(a)、38.1.2(c)款所述事件造成提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
70%
(dd)丁方实际已投入成本,由区政府财政部门评审确认;
(ee)建设期利息提前结算额按第12.3款确定原则计算,但计息截止日为提前终止日当日,并由区政府财政部门评审确认。
4.2.2持续履约期内,如因第38.1.2(a)、38.1.2(c)款所述事件造成提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
(ff)丁方实际已投入成本,由区政府财政部门评审确认;
(gg)建设期利息结算额按第12.3款确定原则计算,由区政府财政部门评审确认;
(hh)丁方已实现安置房销售收入额,由区政府财政部门评审确认;
(ii)政府方已向丁方支付完成的可行性缺口补贴,包含可行性缺口补贴A部分的基数部分(不含收益部分)及可行性缺口补贴B部分,其确认依据为第33.8款所述账单及发票。
4.2.3合作期内,如因第38.1.2(b)款所述事件造成提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
50%
公式中各部分额度确认方式与第41.2.2款约定相同。
4.3丁方严重违约事件导致提前终止的财务安排
因第38.1.3款所述丁方严重违约事件导致提前终止的,丁方应获得的提前终止补偿额核定原则如下:
4.3.1建设期内,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
公式中各部分额度确认方式与第41.2.1款约定相同。
4.3.2持续履约期内,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
4.4其他事件导致提前终止的财务安排
因第38.2款所述事件导致提前终止的,丁方应获得的提前终止补偿额核定原则如下:
4.4.1建设期内,因第38.2.1、38.2.2(a)款所述事件导致提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
100%×
公式中各部分额度确认方式与第41.1.1款约定相同。
4.4.2持续履约期内,因第38.2.1、38.2.2(a)款所述事件导致提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
(1+社会资本方回报率水平)
公式中各部分额度确认方式与第41.1.2款约定相同。
4.4.3建设期内,如因第38.2.2(b)、38.2.2(c)、38.2.3款所述事件造成提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
100%
4.4.4持续履约期内,如因第38.2.2(b)、38.2.2(c)、38.2.3款所述事件造成提前终止的,丁方应得提前终止补偿额计算公式为:
公式中各部分额度确认方式与第43.1.2款约定相同。
4.4.5相关不可抗力事件发生时,如果丁方遵守第27条所约定义务,则有权获得的全部保险付款(包括认定保险赔款),该等情况下,为避免重复计算,按照第41.4.3、
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- 棚户区 改造 环境 整治 PPP 项目 提前 终止 管理办法