讲义--绿色建筑评估与LEED认证概述-精品文档PPT推荐.ppt

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废水管理；

改善室内环境质量；

在建筑物的生命周期中减少对于环境的影响。

LEED的产品体系-LEED-EB,LEED-EB可以有助于以下因素：

资产价值的提高；

大厦内租户的满意度提高并留住好的租户；

股东价值的提高；

员工满意度和士气的提升；

投资回报率的提高；

净营运收入提高，营运成本降低；

工作效率提高。

LEED的产品体系-LEED-EB,LEED-EB案例：

JohnsonDiwerseyGlobalHeadquartersGold2019景观节水：

地标灌溉系统完全用现场采集雨水和循环水，没有使用任何饮用水；

节能控制系统：

楼宇自动化控制系统、监测系统建设；

优化使用替代材料：

采购政策目标是使用替代材料包括回收材料、可循环再利用成分，经认证的木质材料，本地/本区域材料；

系统可控性：

在93%的写字楼内安装了个人环境模块PEM；

LEED的产品体系-LEED-CI,针对商业内部装修-LEEDforCommercialInterior针对商店选址于各种大厦楼宇内部的零售商，由于他们只是租赁店铺而非新建建筑，因此这些住户只能控制其商店内部装修的实施，为此，针对这一商业内部装修的市场，USGBC推出了LEED-CI.,LEED的产品体系-LEED-CI,LEED-CI的各项要求尤其关注对员工效率有影响的因素：

冷热环境的舒适度；

良好的日照和景观；

把室内污染物的含量降到最低；

对灯光照明的控制；

LEED的产品体系-LEED-CI,LEED-CI案例：

AIAHonolilu（檀香山）Gold通过拆除旧的吊顶改换装饰，更换老旧的线路及陈旧照明设备，更换窗户安装可调节装置，让自然光进入和加强空气对流。

大约有75%在改造中换下来的材料可以循环再利用或堆肥。

新材料含有低挥发性有机化合物、可以改善室内空气品质并降低健康危害风险。

LEED的产品体系-LEED-CS,提倡业主和租户共同发展-LEEDforCore&

Shell在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运，这种模式就被称为Core&

Shell模式。

所谓的core就是各个租客，而开发商或建筑物业主则是shell，即负责开发、管理和营运整个建筑的公共区域。

为了鼓励大厦业主在整个大厦的设计和施工过程中也采用绿色环保的可持续发展理念，USGBC推出LEED-CS。

LEED-CS是侧重于整个建筑的建筑、结构和机电系统设计。

LEED-CS和LEED-CI的结合，最终为整栋建筑提供了一套完整的、内外兼顾的绿色建筑实施指南和评估体系。

LEED的产品体系-LEED-CS,LEED-CS案例：

杭州世贸丽晶城银级2019项目概况：

综合性商务建筑群，毗邻浙江大学，建筑面积12.7万平方米。

可持续发展设计：

双层中空LOW-E玻璃；

环保冷媒，高效能比中央空调；

二次泵变流量系统；

照明节能灯具及智能控制系统；

便利的交通位置；

84.2%的施工废物被回收利用。

西湖天地二期位于南山路和西湖大道交叉口，占地2万平米，地上总建筑面积4万平米，地下2层车库。

地道降温系统；

辐射冷却系统；

空调余热回收；

太阳能光伏电板系统；

雨水收集系统；

直燃机系统；

室内空气质量控制。

LEED的产品体系-LEED-H,住宅评估系统-LEEDforhome所针对的住宅类型主要包括：

独立基地上建造的独立结构、单个家庭居住的独立房屋、复式别墅等，如果住宅项目规模较大，则建议采用LEED-NC标准。

LEED的产品体系-LEED-H,LEED-H案例：

KellyWoodfordHomeinOregon2000平方英尺，LEED-HSilver。

被动式太阳能设计，自然通风和有利于采光的朝向，喷射泡沫保温墙；

光伏板提供电力用于地板辐射水加热；

门由可回收利用的高粱杆制作；

LEED的产品体系-LEED-ND,社区规划与发展评估-LEEDforNeighborhoodDevelopment主要原则是采用了民间团体提出的十条“精明增长”的原则强化城市、城镇和邻里中心公众参与一体化的土地使用和交通规划创造紧凑型步行社区融为一体的办公和商店使用紧凑的建筑设计和布局，将土地的消耗降至最低让公共空间积极地朝向建筑的方向和邻里用三维的方式去思考，对社区的想像深入城市设计的细节LEED-ND在国内还没有经过认证的案例,LEED的产品体系-LEED-ND,从市场参与者角度来看，LEED-ND主要针对两个群体：

房地产开发商和城市规划者，其评估内容包括以下四个类别：

项目选址的利用效率：

包括周边的交通资源、市政基础设施配套、配套公共空间、教育设施、工作距离等。

环境保护：

包括对于物种、农田、湿地等得保护和施工期间的场地保养等。

规模紧凑、功能完整、互相依存的社区开发模式：

包括社区发展规模的控制、社区内建筑类型多样化、适合不同消费群体的住宅、融工作、生活、娱乐于一体的综合社区功能等。

资源的有效利用：

包括节水、节能、提倡绿色建筑、采用可再生能源、中水利用、降低热岛效应、材料循环利用、光污染控制等。

LEED的产品体系-LEED-School,绿色校园设计指南-LEEDforschool（主要针对中小学）LEEDschool基于LEEDNC，但更加强调教室的声环境、霉菌防治和场地的环境评估等。

相对于LEEDNC，LEEDschool更加强调：

（1）学校作为教育和展示在可持续发展意识培养方面的作用；

（2）室内外的环境品质（孩子抵抗力差）；

（3）场地得生态规划；

LEED的产品体系-LEED-School,LEED-school案例：

PineIog位于福罗里达州，是第一个获得LEED认证的校园建筑。

太阳能热水系统，光伏电池，回收材料，回用施工废弃物，雨水回用，自然采光设计，日光室，大量使用环保材料降低VOC等室内污染物,LEED的产品体系-LEED-Retail,面向商业店铺-LEEDforRetail针对商业店铺建筑的特殊性开发，分为LEEDforRetail:

NewConstruction和LEEDforRetail:

CommercialInteriors主要区别在于：

更多的交通选择、热导效应非屋面25%，50%，75%，节水部分增加了工艺过程的水耗，优化能源效率，地板，自然采光和视野。

LEED的产品体系-LEED-Retail,LEED-Retail案例：

Kansas州沃尔玛超市合格级-2019可持续发展设计：

水源热泵，二次泵变流量，空调系统主机100%热回收，采用LED灯具，自然采光设计（天窗、感光器和调光器）；

研究表明，自然采光的设计使超市增加了6%的销售额，提高了工人的工作效率，减少了缺勤率，大幅降低了能耗。

LEED-NCV3.0认证评分体系,LEED-NCV3.0认证等级,总分：

110分,40-49分：

Certified（合格认证）50-59分：

Silver（银级认证）60-79分：

Gold（金级认证）80分以上：

Certified（白金级证，免费认证）,可持续发展建筑场地,用水效率,能源利用与大气环境保护,材料和资源的有效利用,室内环境质量,创新设计方法,LEED绿建筑的节约效益-量化,建筑物平均节能2450%,碳排放平均降低,3339%,碳排放平均降低,3339%,建筑物平均节水40%,减少固体废弃物70%,项目导入LEED认证系统之优点,执行LEED系统不仅对业主本身有利，获得LEED认证之绿建筑每年均吸引许多国内外慕名而来之参观团体，参观者可以从国际媒体报导、USGBC官方网站之认证目录等管道上，获得已认证LEED绿建筑之相关信息，非常具有营销效果。

LEED绿建筑的优点与利基,病人提早出院,学生成绩表现提升,增加单位面积的销售量,增加生产量,增加員工生產力,綠色醫院,綠色學校,綠色商場,綠色辦公,綠色工廠,LEED绿建筑的优点与利基,降低建筑物营运费用,缩短投资回收年限,增加建筑物价值,增进能源与用水效率,减少废弃物量,创造健康与舒适的建筑环境,降低温室气体排放,提升业主企业形象,全世界有LEED认证绿建筑案的国家,美國,加拿大,印度,中国,台湾,新加坡,意大利,德國,.,目前已有约90个国家有LEED案例,LEED执行工作阶段时程,LEED项目之执行时程因项目规模、复杂度与申请目标而异，详细时程必须配合设计施工进行，主要可分下列四大阶段:

1.项目注册：

正式签约项目开始后一个星期内完成USGBC专案注册，并缴付USGBC注册费用。

2.DesignCredit送件：

所有设计工作完成后一个月内完成所有DesignCredit送件，业主须缴付USGBCDesignCredit认证审阅费用。

3.ConstructionCredit送件：

建筑物施工完成后一个月内完成所有ConstructionCredit送件，业主须缴付USGBCConstructionCredit认证审阅费用。

4.审阅与补件期，通过审阅后取得标章。

典型LEED绿建筑工作小组成员,业主专案代表LEED顾问建筑师空调工程师机电工程师土木工程师能源顾问景观设计师室内设计师Comissioning团队工程承包商,LEED项目顾问团队,LEED顾问与项目执行团队能源模拟顾问团队Commissioning功能验证团队,LEED项目相关工作会议,LEED项目执行过程中通常需要召开下列三种形式会议：

1.LEED工作会议2.能源系统设计协调会议3.Commissioning会议,LEED认证在施工中的要求,可持续选址及规划防止水土流失防止雨水排放或冲积使受体造成沉积合理规划施工平面布置，绿化施工场地,水资源有效利用合理布置现场用水线路现场安