PS版项目立项申请Word下载.docx
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(五)土建工程指标
项目净用地面积39419.70平方米,建筑物基底占地面积26426.97平方米,总建筑面积49668.82平方米,其中:
规划建设主体工程30186.39平方米,项目规划绿化面积3687.43平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费3664.12万元。
(七)节能分析
“PS版项目建设项目”,年用电量633759.77千瓦时,年总用水量24712.46立方米,项目年综合总耗能量(当量值)80.00吨标准煤/年。
达产年综合节能量28.11吨标准煤/年,项目总节能率26.80%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合某经济开发区发展规划,符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;
对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资13345.50万元,其中:
固定资产投资10792.25万元,占项目总投资的80.87%;
流动资金2553.25万元,占项目总投资的19.13%。
(十)资金筹措
自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入23823.00万元,总成本费用18292.48万元,税金及附加249.22万元,利润总额5530.52万元,利税总额6542.57万元,税后净利润4147.89万元,达产年纳税总额2394.68万元;
达产年投资利润率41.44%,投资利税率49.02%,投资回报率31.08%,全部投资回收期4.72年,提供就业职位467个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
三、报告说明
可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济开发区及某经济开发区PS版行业布局和结构调整政策;
项目的建设对促进某经济开发区PS版产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“PS版项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展,为社会提供就业职位467个,达产年纳税总额2394.68万元,可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率41.44%,投资利税率49.02%,全部投资回报率31.08%,全部投资回收期4.72年,固定资产投资回收期4.72年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持,引导中小企业专注核心业务,提高专业化生产、服务和协作配套的能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务,走“专精特新”发展之路,发展一批专业化“小巨人”企业,不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重,有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路,提高中小企业的整体素质和发展水平,增强核心竞争力。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
39419.70
59.10亩
1.1
容积率
1.26
1.2
建筑系数
67.04%
1.3
投资强度
万元/亩
182.61
1.4
基底面积
26426.97
1.5
总建筑面积
49668.82
1.6
绿化面积
3687.43
绿化率7.42%
2
总投资
万元
13345.50
2.1
固定资产投资
10792.25
2.1.1
土建工程投资
3535.97
2.1.1.1
土建工程投资占比
26.50%
2.1.2
设备投资
3664.12
2.1.2.1
设备投资占比
27.46%
2.1.3
其它投资
3592.16
2.1.3.1
其它投资占比
26.92%
2.1.4
固定资产投资占比
80.87%
2.2
流动资金
2553.25
2.2.1
流动资金占比
19.13%
3
收入
23823.00
4
总成本
18292.48
5
利润总额
5530.52
6
净利润
4147.89
7
所得税
8
增值税
762.83
9
税金及附加
249.22
10
纳税总额
2394.68
11
利税总额
6542.57
12
投资利润率
41.44%
13
投资利税率
49.02%
14
投资回报率
31.08%
15
回收期
年
4.72
16
设备数量
台(套)
114
17
年用电量
千瓦时
633759.77
18
年用水量
立方米
24712.46
19
总能耗
吨标准煤
80.00
20
节能率
26.80%
21
节能量
28.11
22
员工数量
人
467
第二章背景、必要性分析
一、项目建设背景
1、坚持需求引领。
市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。
要强化需求侧政策引导,加快推进新产品、新服务的应用示范,将潜在需求转化为现实供给,以消费升级带动产业升级。
营造公平竞争的市场环境,激发市场活力。
2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;
紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。
11月30日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。
11月份,制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,比上月小幅回落0.2个百分点,处于临界点;
非制造业商务活动指数为53.4%,比上月回落0.5个百分点。
二、必要性分析
1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。
新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。
在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。
在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。
环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。
2、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年,也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年,更需要继续坚持稳中求进工作总基调,保持稳增长和调结构平衡,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路,主动适应经济发展新常态,为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境,为经济社会发展创造良好预期和新的动力。
3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;
项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。
三、项目建设有利条件
随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;
凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。
第三章选址方案
一、项目选址原则
场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
二、项目选址
该项目选址位于某经济开发区。
园区不断坚持节约集约用地,土地利用综合效益显著提升。
国家高新区土地利用程度总体良好,土地利用结构相对合理,土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列,已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。
根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果,国家高新区综合容积率为1.00,工业用地综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷,在各类国家级开发区中均为最高。
与2012年的评价结果相比,国家高新区综合容积率提高了0.07,工业用地地均固定资产投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅度为1.68%,提升显著。
三、建设条件分析
四、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定;
同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数67.04%,建筑容积率1.26,建设区域绿化覆盖率7.42%,固定资产投资强度182.61万元/亩。
土建工程投资一览表
占地面积(㎡)
基底面积(㎡)
建筑面积(㎡)
计容面积(㎡)
投资(万元)
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