XX地区家具产业城建设项目可行性分析报告定稿完成Word文档格式.docx
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当前;
国际国内家具产业发展所呈现出.的重要趋势;
为红安抓住机遇;
实施“工业兴县、项目兴县”战略;
打造环湖北城市圈家具产业带核心区;
提供了重大机遇。
1、世界家具行业发展趋势表明;
红安发展家具工业将空间无限。
世界家具行业呈现如下发展特征:
一是保持较高速度增长趋势。
根据国际货币基金组织(IMF).的预测;
2005年到2010年;
全球经济增长速度保持在4。
3%左右。
预计未来5年全球家具消费和家具贸易仍以6。
5%左右.的速度增长;
我国在国际市场.的份额仍将进一步提高;
二是产业转移和产业集聚趋势更加明显;
国际家具业.的竞争也由“价格和质量”竞争转向“以高新技术为主导;
以品牌竞争为焦点”.的综合经济实力竞争;
发达国家逐步退出劳动密集型产业;
将使中国特别是劳动力成本、原料成本更低.的中西部地区在市场上充分发挥后发优势;
2、国内家具产业发展趋势表明;
红安大力发展家具工业适应了区域产业结构布局调整.的需要。
我国家具工业.的区域产业布局调整将继续深化;
并逐步形成东中西部优势互补、良性互动.的产业梯度格局。
东部沿海家具地区家具产业优势突出;
但随着这些地区经济、社会.的发展;
劳动力资源日趋紧张;
土地、能源、劳动及拥有管理成本大幅上升;
经济增长方式.的转变成为必然。
中部地区拥有大量高质低价.的劳动力资源、技术人才;
也是原材料重要生产基地;
具有承接东部沿海劳动密集型产业转移;
发展家具加工制造业.的有利条件。
因此;
“中部地区要抓住中部崛起机遇;
利用沿海经济发展中出现.的劳动力资源紧张;
土地、能源和管理成本大幅上升.的时机;
继续深化;
并逐步形成东中西部优势互补、良性互动.的产业梯度格局”。
以产业集群.的形式;
加快结构调整;
实现规模效益;
形成良好.的产业链结构;
发挥资源优势。
担当起引领.的责任;
通过大力发展家具产业;
来集聚周边家具产业能量;
形成一个以湖北红安为核心.的强大家具产业带。
二、建设湖北(红安)融园家具产业园是打造武汉城市圈家具产业带核心区.的必由之路
构建促进中部地区崛起重要战略支点取得明显进展。
加快建设中部乃至全国重要.的先进制造业基地、高新技术产业基地(自主创新示范基地)、优质农产品生产加工基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。
是湖北省十二五发展规划提出.的目标。
黄冈市提出了着力调整优化产业结构。
一是重点发展工业。
坚持壮大工业规模与提升产业层次相结合;
大力推进百亿园区、百亿产业、百亿企业“三个一百”工程建设;
力争“十二五”期间;
全市规模以上企业净增1000家;
规模以上工业增加值年均增长20%以上。
大力发展森工产业.的指导方针。
按照中国家具行业“十一五”发展规划和十二五发展规划要求在十二五期间;
我国家具行业将进一步完善家居产业链;
优化产业结构;
逐步实现专业化分工;
建立从生产供应到产品销售.的完整产业链;
以大.的集团为主导;
中小企业为主体;
形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作.的家具产业格局。
在十二五期间;
加强及家具产业基地建设;
在全国建成100个具有一定规模.的家具产业基地;
在未来五年中国家具行业整体将在产业发展.的重大机遇与挑战面前踏上成熟稳定.的健康发展轨道;
“十二五”期间行业整合与升级;
产业机构调整优化;
上下游产业链联合得到进一步完善;
逐步实现由家具生产、出口大国向家具强国.的跨越;
完成从“中国制造”到“中国创造”.的转变;
行业升级为“服务型制造行业”。
湖北省产业集群“十一五”规划提出;
“以集群园区为依托;
引导企业向园区和集群地区集中;
形成一批销售收入过50亿元.的集群和园区”。
中国家具“十一五”规划提出“优化产业结构;
实现专业化分工;
”这些都为红安大力发展家具工业;
打造武汉城市圈家具产业带核心区;
提供了一个基本思路;
即在县委、县政府.的高度重视下;
着力引进民营资本.的力量;
充分利用民营企业在资本、管理等方面.的优势;
建设一个规模较大、技术含量较高、营销策略高超.的家具产业园区;
以园区为依托;
通过招商引资来实现跨越式发展;
迅速做大做强。
我们相信;
在红安县委、县政府.的大力领导和指导下;
借国际国内家具产业结构调整所带来.的家具工业梯度转移.的契机;
充分发挥红安在发展家具产业方面.的比较优势;
一定能够完成“(红安)融园家具产业园”.的建设;
并为红安打造环武汉城市圈家具工业带核心区.的目标提供强大支持!
第一章项目概况
一、项目名称
湖北(红安)融园家具产业园
二、项目地址、期限及建设内容
(1)地址:
湖北省红安经济开发区
(2)期限及建设内容
园区规划占地20000亩(1333。
34公顷);
集家具制造、研发、培训、产品展示展销、生活、原材供应、物流于一体;
产业链完善、各种服务设施配套.的集中集约发展家具产业集群区。
分四期建设;
其中一期2856。
70亩;
其中:
400。
5亩为创意工业园;
二年建成。
二期4209。
28亩;
全工业。
三期3524。
02亩;
园区管理中心151。
2亩;
企业总部92。
96亩;
酒店及金融133。
20亩;
物流中心539。
86亩;
家具展销中心180。
43亩;
家具材料市场246。
66亩;
家具研发中心150。
四期占地4914。
97亩;
十年形成规模化生产。
(3)地理位置及区域概况
湖北省简称鄂。
位于长江中游、洞庭湖之北;
春秋战国时为楚国地;
宋时为荆湖北路;
元属湖南江北行省;
清置湖北省。
湖北省现有12个省辖市、1个自治州、38个市辖区、24个县级市(其中3个直管市)、37个县、2个自治县、1个林区。
全省面积18万多平方千米。
省会武汉。
红安县是湖北省黄冈地区辖县;
原名黄安县;
位于湖北省东北部;
大别山脉南麓。
面积1796平方公里;
人口59。
66万;
县府驻城关镇。
大别山在境内分出2支脉;
自北向南伸延于县境东、西两侧;
成为举、倒、滠三水.的分水岭;
构成海拔300米以上.的丘陵;
全县均为半山半丘陵地区;
地势北高南低;
县北.的老君山海拔840米;
天台山海拔817米;
最低处杜家湾海拔30米。
县境西北有中国重要萤石矿产地。
红安是一片神奇.的土地。
它是“黄麻起义”.的策源地;
是红四方面军.的诞生地;
是鄂豫皖苏区.的政治、经济、军事、文化中心。
诞生了董必武和李先念两位国家主席;
走出了秦基伟、韩先楚、陈锡联223名将军,其中被授予上将军衔.的8人;
中将军衔.的12人;
少将军衔.的52人;
是全国将军人数最多.的县;
是名副其实.的“中国第一将军县”。
2010年全县规模以上企业实现工业总产值33。
86亿元人民币。
比2009年增长38。
92。
实现税收1。
26亿元人民币,同比增长32。
14%。
县城距武汉80公里;
京九、京广铁路联络线从县南穿过。
全县公路总里程达到1580公里;
并全部实现黑色硬化;
武麻高速公路长24公里;
横穿县南部永河、八里、觅儿三个乡镇。
麻竹高速公路横穿县中部永河、高桥、城关、二程、上新集五个乡镇;
县境长36公里。
全县基本形成四通八达;
纵横交错.的现代交通网络;
初步实现了红安与周边省市县交通大对接;
形成了县内交通大循环;
促进了红安与武汉及沿江城市.的大融合。
项目所在地位于县南觅儿寺镇;
紧邻武汉市郊区;
离武汉市中心40公里、武汉外环线红安出口25公里。
离武汉天河机场52公里、汉口火车站25公里。
长江阳逻集装箱专用码头30公里。
沪汉蓉(武麻)高速公路红安出口、沪蓉高速铁路以及京九铁路和京广铁路联络线.的红安站均在本园区规划范围内。
镇政府驻熊家湾;
人口34371人;
面积90平方千米。
辖25个村委会:
周家楼、柏树岗、徐家楼、李家畈、张家湾、普安桥、尚古山、董家湾、郑家岗、新集街、依河墩、王槐垸、凤凰山、栗林岗、柏林湾、杨家田、栗梓园、中分湾、夏家寨、座坡、凉亭、黄家岗、茶庵庙、张胡家、分水岭。
黄麻高速红安出口位于项目所在地。
三、项目策划设计单位
策划单位:
香港融园控股有限公司
湖北省家具行业协会
武汉市家具行业协会
成都麦田企划有限公司
规划设计单位:
武汉中天世纪设计有限公司
四、项目实施单位
湖北鑫阳光建设集团有限公司
五、项目支持单位
1、黄冈市人民政府、红安县人民政府;
2、红安县经济开发区;
3、中国家具协会;
4、中华全国工商业联合会家具装饰业商会;
5、湖北省家具协会;
6、武汉市家具行业协会;
7、湖北荆州家具协会;
8、襄樊市家具协会;
9、四川省家具商会;
10、四川省质量协会家具分会;
11、双流家具协会;
12、广东省家具商会;
13、深圳市家具行业协会;
14、东莞名家具俱乐部;
15、佛山家具协会;
16、龙江家具协会;
17、乐从家具协会;
18、河南省家具协会;
19、浙江省家具协会;
20、温州市家具协会;
21、陕西省家具协会;
第二章项目背景
一、
国际家具市场环境
家具工业是一个典型.的传统产业;
它一直在全球制造业和国际贸易中占有重要.的地位。
世界家具市场是一个巨大.的市场;
发达国家家具市场表现出很大.的开放度;
全球家具行业国际化进程加快;
总体来看;
世界家具生产规模和市场规模都在不断扩大。
世界各个国家和区域间.的家具进出口贸易十分活跃;
其中;
主要发达国家.的家具进口量在逐年增加;
发展中国家.的家具生产量和出口量也在逐年增加。
世界家具.的进出口格局呈现以下特点:
意大利、中国、加拿大和波兰为世界主要.的家具出口国;
出口量约占世界家具总量.的32%;
美国和欧盟、日本则是主要.的家具进口国;
进口量约占世界家具总量.的57%。
随着世界经济一体化.的不断发展;
当前和今后一个较长.的历史时期内;
家具生产由发达国家向发展中国家转移;
为我国家具业持续、快速、健康发展提供了一个十分难得.的历史机遇;
我国家具业仍将有较大.的发展空间。
在世界家具市场竞争中;
中国家具产品面临来自意大利、德国、加拿大等家具制造业发达国家.的直面竞争;
同这些国家相比;
中国家具在产品设计、产品品质等方面还存在较大.的差距;
但是中国家具产品在价格方面仍具有明显优势。
中国家具未来在国际市场上面临竞争更多.的可能来自如波兰、越南、马来西亚、印度尼西亚、墨西哥等发展中国家;
这些国家不仅拥有良好.的森林资源;
而且同我国一样拥有价格低廉.的劳动力资源;
在全球化家具市场.的竞争中;
这些国家通过引入外资和自我发展积累;
未来将会成为我国家具行业强劲.的竞争对手。
二、国内家具市场环境
“十二五”时期是承前启后.的重要历史发展时期;
是全面提高我国.的综合国力、国际竞争力和抗风险能力.的历史发展时期。
党.的十七届五中全会《建议》中提出“十二五
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