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某某集团、某某研究机构
三、项目建设选址及用地综述
(一)项目建设选址
本期工程项目选址在十堰某工业园。
(二)项目建设地概况
十堰市位于湖北省西北部,与鄂、豫、陕、渝四省市交界,汉江自西向东穿越全境。
四季分明,气候宜人,独特的地理位置,使十堰拥有“南船北马、川陕咽喉、四省通衢”之称。
十堰地跨北纬31°
30′至33°
16′,东经109°
29′至111°
16′,东西长约200公里,南北宽约195.5公里,国土面积23680平方公里,常住人口340.9万(2016年)。
十堰市是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市,是鄂西生态文化旅游圈的核心城市。
十堰是世界著名道教圣地武当山、南水北调中线工程调水源头丹江口水库、中国第一世界前三的东风商用车公司总部所在地。
十堰是一座新兴的现代化城市。
汽车产业、水电产业、旅游产业、生态产业成为十堰经济发展的四大支柱产业。
近年来,先后荣获国家卫生城市、全国宜居城市、全国最佳生态保护城市、全国地下综合管廊试点城市、国家园林城市、国家森林城市、中国最安全城市、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强城市、中国投资环境百佳城市、中国居民生活质量百佳城市、城市可持续竞争力百强城市、全国百强旅游城市、中国大陆最佳商业城市、中国最具潜力旅游投资目的地等荣誉称号。
(三)项目用地性质
本期工程项目计划在十堰某工业园建设。
(四)项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积44102.04平方米(折合约66.12亩),净用地面积44102.04平方米(红线范围折合约66.12亩),土地综合利用率100.00%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照风动潜水泵行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合风动潜水泵制造和经营的规划建设要求。
(五)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.18%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率6.51%,固定资产投资强度203.40万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
四、项目建设必要性分析
(一)中国制造2025
第三次工业革命不是诸如工业机器人、3D打印、人工智能、数字制造等一部分关键制造技术的突破,而是基础制造技术、制造技术(工具)和制造系统各个层次的技术内部以及不同技术层次之间交互融合、相互促进的交互性、群体性、系统性突破过程。
我们需要从我国的制造业和制造系统发展的基础、现实要求、国际竞争格局、未来定位等着眼,构建我国制造技术突破的总体架构和路线。
(二)战略性新兴产业发展规划
国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的7个产业领域和24个重点方向,具体到全国各地选择的发展重点,从产业领域到每个领域发展的重点方向,名称上可能会有所类似,似乎存在着重复建设问题。
但从各地选择的各产业的细分领域来看,其实是有所区分的。
比如同样是发展新能源产业,有的地方重点发展的是新能源的装备,有的地方发展的是新能源的产品,有的地方重点发展的是新能源的应用。
还需要说明的是,《决定》确定的战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑,各地可根据本地的实际情况,在《决定》确定的重点范围内选择,允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。
总之,我们一方面要通过规划及配套的政策,引导战略性新兴产业在全国合理布局,另一方面,也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。
(三)经济新常态
引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。
进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。
我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。
五、项目土建工程建设指标
本期工程项目净用地面积44102.04平方米,建筑物基底占地面积23453.46平方米,总建筑面积56009.59平方米,其中:
规划建设主体工程34604.77平方米,根据测算:
计容建筑面积56009.59平方米;
项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积44102.04平方米。
六、设备选型方案
本期工程项目计划购置生产及检测设备共计117台(套),设备购置费3580.72万元。
七、主要能源供应及节能分析
(一)主要能源供应
1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量1157268.62千瓦?
时,折合142.23吨标准煤。
2、根据测算年总用水量38092.34立方米,折合3.25吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。
(二)项目节能分析
“风动潜水泵生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量1157268.62千瓦?
时,年总用水量38092.34立方米,项目年综合总耗能量145.48吨标准煤/年。
根据测算,达纲年综合节能量48.49吨标准煤/年,项目总节能率23.55%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。
(三)产业节能“十三五”发展规划
当今世界,资源与环境问题是人类面临的共同挑战,绿色低碳发展正在成为国际发展的趋势和潮流。
特别是在应对国际金融危机和气候变化背景下,推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择,发展绿色经济、抢占未来全球经济竞争的制高点已成为国家重要战略。
各国都在积极追求绿色、低碳、智能、可持续的发展,特别是进入新世纪以来,绿色经济、低碳经济和循环经济等概念纷纷提出并付诸实践。
发达国家纷纷实施“再工业化”,重塑制造业竞争新优势,清洁、高效、低碳、循环等绿色理念、政策和法规的影响力不断提升,资源能源利用效率成为衡量国家制造业竞争力的重要因素。
八、环境保护及清洁生产和安全生产
(一)环境保护
本期工程项目符合十堰某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合十堰产业结构调整规划和国家的产业发展政策;
项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
(二)清洁生产
本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;
因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
(三)安全生产
本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的风动潜水泵生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。
本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;
项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。
(四)绿色工业发展规划
再生资源综合利用行动。
在废旧金属、废弃电器电子产品、报废汽车、建筑废弃物等领域,重点应用和推广高效破碎、稀贵金属成分快速检测、多金属综合回收利用等重大关键技术装备。
到2020年,主要再生资源利用率达到75%。
九、项目总投资及资金构成
(一)项目总投资构成分析
按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资17764.95万元,其中:
固定资产投资13448.81万元,占项目总投资的75.70%;
流动资金4316.14万元,占项目总投资的24.30%。
(二)固定资产投资构成
本期工程项目固定资产投资13448.81万元,其中:
土建工程投资4508.50万元,占项目总投资的25.38%,设备购置费3580.72万元,占项目总投资的20.16%,其它投资5359.59,占项目总投资的30.17%。
(三)项目总投资及其资金构成
项目总投资及其资金构成:
项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=13448.81+4316.14=17764.95(万元)。
一十、资金筹措方案
项目总投资17764.95万元,根据资金筹措方案,全部由十堰某某科技有限公司自筹。
一十一、项目预期经济效益规划目标
(一)达纲年经济效益目标值
1、项目达纲年预期营业收入(SP):
42082.00万元(含税)。
2、年总成本费用(TC):
31636.09万元。
3、税金及附加:
182.13万元。
4、达纲年利税总额:
12145.82万元。
5、项目达纲年利润总额(PFO):
10445.91万元。
6、项目达纲年净利润(NP):
7834.43万元。
7、项目达纲年纳税总额:
4311.39万元。
(二)达纲年收益增益目标
1、达纲年投资利润率:
58.80%。
2、达纲年投资利税率:
68.37%。
3、达纲年投资回报率:
44.10%。
(三)经济效益评价目标
1、全部投资回收期(所得税后)(Pt):
3.77年。
2、项目经营盈亏平衡点(BEP):
46.29%。
一十二、项目建设进度规划
“风动潜水泵生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期工程项目建设期限规划12个月,即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止,包含:
项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。
目前,十堰某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括:
市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。
一十三、综合评价
(一)项目综合评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合十堰风动潜水泵行业布局和结构调整政策;
项目的建设对风动潜水泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“风动潜水泵生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向;
项目的实施有利于加速我国风动潜水泵的国产化进程,推动风动潜水泵制造产业调整和行业振兴;
有助于提高十堰某某科技有限公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;
因此,本期工程项目的实施是必要的。
3、十堰某某科技有限公司为适应国内外市场需求,拟建“风动潜水泵生产建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进十堰经济发展,为社会提供就业职位916个,达纲年纳税总额4311.39万元,可以促进十堰区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,本期工程项目的实施具有显著的社会效益。
4、上半年中国经济总体好于市场预期,这并不意外。
事实上,良好成绩的取得有着充分的合理性和扎实的基础。
首先,一些机构、媒体此前显然是夸大了中国经济面临的挑战,下调中国评级等唱空论更是低估了中国经济发展的韧性与潜力。
其次
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