莒南县烟草公司相沟烟叶工作站项目Word文件下载.doc
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第五章节能方案 12
5.1设计依据 12
5.2节能措施综述 12
第六章建设用地与相关规划 13
6.1项目建设地点 13
6.2项目用地规划 14
6.3项目建设方案 14
6.4总图布置方案 14
第七章环境和生态影响分析 15
7.1环境和生态现状 15
7.2生态环境影响分析 16
7.3生态环境保护措施 18
第八章经济和社会影响分析 19
8.1投资估算 19
8.2经济效益分析 20
8.3社会效益分析 21
附件:
1、企业编制申请报告委托书
2、企业营业执照复印件
3、税务登记证
4、组织机构代码证
5、建设项目规划许可证
6、建设项目土地租用合同
7、建设项目环境影响登记表
第一章项目申报单位情况
1.1项目单位简介
项目建设单位为山东临沂烟草有限公司莒南分公司,成立于2000年10月15日,注册地址位于莒南县城滨海路49号,是一家从事卷烟、雪茄烟;
复烤烟叶、烟叶;
处理没收走私烟(特种批发);
烟叶生产、收购和销售的专业公司。
莒南县相沟乡是莒南县烤烟种植的主要产区之一,辖区土壤非常适宜种植烤烟,植烟历史悠久,烟农植烟经验丰富,烟叶产质水平较高。
近年来,随着政府对烟叶生产扶持力度的加大,植烟效益明显增加,烟农种烟积极性不断提高,植烟面积发展较快,2007年种植烤烟3378亩,收购烟叶6621担;
2008年种植烤烟6653亩,收购烟叶12248.2担;
2009年植烟面积已落实1.23万亩,其中在江苏地界成了的农场面积达到7000亩,预计年收购烟叶30000担以上。
日收购量将超过18万斤。
原莒南县相沟烟站建于1991年,现有职工19人,担负着相沟乡及江苏农场的烟叶生产技术服务、管理与烟叶收购工作。
原烟站按照相沟政发[2008]4号《相沟乡人民政府关于小城镇建设的实施方案》文件的规定,拆除房屋1000余平方米,现有办公生活用房仅有108平方米,储烟垛仅有1020平方米,最大仓储量仅有600担。
远远不能满足办公、生活、仓储要求,因此新建相沟烟叶工作站切实需要。
山东临沂烟草公司莒南分公司商业信誉较好,管理体系严密,技术力量雄厚,企业实力不断增强,资产经营状况良好,截止2009年5月,实现销售收入1.01亿元,实现利税1009.9万元,企业真正实现了无贷款经营,呈现出较好的发展势头,公司有大批专业技术人员和熟练的营销管理人员,有较强的技术和市场优势,具备了企业正常运营和快速发展的必备条件。
拟新建项目属现代自动化收购系统和高标准仓储项目,生产技术及相关环保设施处于国内先进水平,生产工艺成熟、可靠,生产配套设施配置齐全,企业有能力实现确定的生产经营规模。
新建莒南县烟草公司相沟烟叶工作站项目,全部由山东省烟草有限公司出资。
1.2项目概述
一、项目名称:
莒南县烟草公司相沟烟叶工作站
二、建设性质:
新建
三、项目建设单位、负责人:
建设单位:
莒南县烟草公司
负责人:
徐恒章
四、项目建设地点、期限、建设规模及内容:
项目建设地点:
莒南县相沟乡驻地
项目建设期限:
6个月,自2009年6月至2009年11月
项目建设规模及内容:
1、项目占地6667M2。
土地性质为出让,土地用途为仓储用地,土地出让年限为50年。
2、新建工程面积3073M2,其中:
分级仓、物料库1250M2;
办公生活用房780M2;
验级结算室900M2;
员工食堂及宿舍143M2;
。
3、辅助工程面积150M2,厂区硬化2575M2;
厂区绿化1000M2。
4、引进烟叶自动化收购系统4条。
5、项目建成后年可收购并储藏烟叶30000担以上。
五、投资规模、投资构成及资金来源:
项目总投资550万元,其中:
固定资产投资345万元,土地出让金130万元,铺底流资75万元。
固定资产投资中,土建工程投资261万元;
设备和安装工程投资84万元。
本项目投资全部由山东省烟草公司投资。
六、项目技术经济指标
在经济效益计算期内,项目达产期年销售收入2000万元,年实现利税总额450万元。
1.3项目申请报告编制依据
一、项目单位关于编制项目申请报告的委托书
二、国家《产业结构调整指导目录》2005年本
三、《莒南县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》
四、山东省烟草专卖局(公司)《关于统一烟叶基层人员配备和基础设施标准的通知》
五、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》
六、国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》
七、国家发展和改革委颁布的《项目申请报告通用文本》发改投资(2007)1169号
八、项目承办单位提供的相关基础资料
项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目总用地
平方米
6667
2
总建筑面积
6798
3
建筑占地面积
3223
4
绿化面积
1000
5
容积率
0.44
6
建筑密度
%
32
7
绿化率
12
8
厂前区比例
6.5
9
年工作日
天
360
10
劳动定员
人
19
11
项目总投资
万元
550
13
销售收入
2000
14
销售税金及附加
440
15
总成本费用
1550
16
利润总额
17
所得税
2.5
18
项目建设期
月
投资回收期
所得税前
年
3.4
所得税后
3.9
20
盈亏平衡点
59.7
投资利润率
31.3
22
项目财务内部收益率
47
37.4
第二章拟建项目情况
2.1项目区概况
莒南县位于鲁东南苏鲁两省交界处,总面积1752平方公里,辖18个乡镇,759个行政村,99万人口。
莒南县近海临港,区位优势明显。
莒南地处青岛、日照、连云港“三港”腹地,县城离临沂机场50公里,离连云港机场及港口80公里,离青岛港230公里,离日照港90公里,离岚山港40公里。
兖石铁路复线和岚济公路、206国道横穿东西,莒阿、莒新公路纵贯南北,全县农村实现了“村村通油路”;
新建成的同三高速公路经我县可直达厦门,新开工的天汕高速公路穿越我县直达汕尾,把我县与长三角、珠三角连为一体。
莒南既有沿海优势,又有内陆优势,海陆之利兼得。
莒南县物华天宝,具有得天独厚的资源优势。
莒南属暖温带季风区半湿润气候,年平均降雨量853毫米,年平均光照时间为2458.9小时,四季分明,光照充足,气候宜人,森林覆盖率达30%。
矿产资源丰富,现已探明可供开采的矿石有金、铁、重晶石、氟石、金红石、紫砂岩、明矾石、花岗石等36,其中重晶石、氟石储量为山东省之冠,石墨为省内稀有,花岗石储量30亿立方米。
种电力非常充足,电网可供能力27万千瓦,新建的220千伏输变电工程可满足今后10年的发展需要;
水资源充足,境内有大中小型水库171座,其中大中型水库4座,总储水量5.5亿立方米,可满足工农业和生活用水需求;
劳动力资源十分丰富,农村剩余劳动力20万人,境内有各类职业技术学校5家,年培训各类初、中、高级职业技术人才2万人,劳动力成本低,劳动力市场发达;
旅游资源丰富,境内既有天佛风景区、马鬐山风景区和“沂蒙风情园”等自然景观,又有八路军115师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。
农业资源优势明显,花生、板栗、茶叶、大樱桃、苹果、桑蚕、黄烟等特产闻名全国,是全国最大的花生加工贸易集散地,花生、板栗、肉类出口居全国各县区前列。
莒南县经济基础较好,发展后劲充足。
工业门类比较齐全,现已形成以轻工、纺织、化工、机械、建材、食品、工艺美术等产业为骨干的新型工业体系,福瑞味精、宇达墙地砖、绿润板栗系列食品、玉皇花生油等名牌产品畅销国内外;
市场体系健全,全县各类市场达120处,大型超市、连锁经营、物流配送等现代流通企业达30多家,年交易额10多亿元;
经济外向度不断提高,全县有自营进出口权的企业151家,已形成花生加工、工艺柳编、石雕石刻、纺织服装、磨料磨具、食品加工等六大出口创汇产业,出口产品达30大系列、1000多个品种,其中,花生制品出口占全国出口总量的18%,草柳编制品出口占全国出口总量的7%。
2007年,全县完成国内生产总值131亿元,同比增长17%,其中一、二、三次产业增加值分别完成19.5亿元、60亿元、51.5亿元,分别增长7%、18%、17%,三次产业结构比例为14.9:
47.7:
39.4;
全社会固定资产投资50亿元,增长25%;
社会消费品零售总额49.7亿元,增长16.1%;
地方财政收入3.182亿元,增长18%;
城镇居民人均可支配收入9108元,增长12.6%;
农民人均纯收入4500元,增长11.8%。
万元GDP能耗下降4.7%。
2.2项目提出的背景及市场分析
2008年的烟草行业经济运行态势总体来说开局良好、高位平稳运行,主要表现在以下几个方面:
一是卷烟产销保持较大幅度增长,产品结构明显提升;
二是重点骨干品牌市场表现良好,增幅明显提高;
三是实现税利有较大幅度增加,成本费用水平明显下降;
四是烟叶种植面积得到比较好的落实,烟农种烟积极性比较稳定。
在肯定成绩的同时,行业经济运行工作还要注意以下问题:
一是行业经过近几年的发展,一些单位对发展的预期比较高;
二是发展
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