开明同心大市场商住楼工程承包协议书0704Word格式文档下载.doc
- 文档编号:13962819
- 上传时间:2022-10-15
- 格式:DOC
- 页数:6
- 大小:39KB
开明同心大市场商住楼工程承包协议书0704Word格式文档下载.doc
《开明同心大市场商住楼工程承包协议书0704Word格式文档下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《开明同心大市场商住楼工程承包协议书0704Word格式文档下载.doc(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
44号—50号)。
建筑面积约7.5万平方米。
二、工程地点:
贵州省金沙县城关镇东南环线、金遵公路以南、二号路两侧。
三、本协议的作用和内容:
(一)本协议是对施工总承包合同内容、承包方式、工程形象进度、付款方式和金额、比例、工期及工期奖罚,工程质量等达成的协议。
它作为施工总承包合同的重要组成部分。
它与施工总承包合同具有同等法律效力。
本工程不得转让给第三方,一经发现,甲方有权取消乙方的总承包资格,并追究乙方相应的责任,本工程如需要分包项目,必须征得甲方的同意。
(二)本协议的主要内容:
1.工程承包范围:
同心大市场商住楼以设计施工图为依据,包括:
基础工程、地下室、裙楼、住宅塔楼及室外辅助工程、设计变更通知中的有关内容及水电安装工程、人防工程、水泵房内的设备购置和安装工程等。
不包括电梯工程、高低压配电的设备购置及安装工程、发电机组、消防系统工程、弱电系统工程等。
上述工程中的设备基础等土建工程均在承包范围以内。
2.承包方式:
包工包料。
3.工程造价的确定方法:
①.±
0.00以下含±
0.00的基础、地下室承包形式为预决算制,土建执行(04)定额,土建决算总价下浮4﹪.水电决算总价下浮4﹪。
②.±
0.00以上裙楼及住宅楼按施工图编制预算,其方法为:
乙方根据设计施工图、图纸会审纪要,设计变更通知书。
土建执行(04)定额,土建决算总价下浮4﹪,水电决算总价下浮4﹪。
③.甲方对乙方编制的预算书进行复核确定,如有疑议,双方共同向有关部门咨询协商解决。
④.室外环境配套工程总价下浮6﹪。
4.付款方式及比例:
①.本工程采用垫资方式,从工程开工至垫资4000万元完成期内,甲方不支付工程款;
乙方完成工程造价4000万元时点后,甲方支付给乙方2400万元,余下1000万元作为向甲方交纳工程施工安全质量保证金,于工程完工后无息退还。
②.双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
(1)每栋楼桩基完工验收合格后,付清全部已完工程款的80%,竣工结算审计完毕后付清余款;
(2)每栋楼施工至五层结构,付经核定的已完工程进度款的80%;
施工至结构封顶付经核定的已完工程进度款的80%;
施工至拆外脚手架时付经核定的已完进度款的80%;
竣工验收合格后付至经核定的已完工程款的90%;
竣工结算完毕、竣工资料交付后付至结算审计价的97%;
(3)留结算审计价的3%作为保修金,保修金的返还时间为交付后两年;
③.施工用电用水费用,乙方应按时持有关部门的通知单按时交纳电费和水费。
5.工期要求及奖罚方法:
①.C区的工期要求:
从2011年7月日起至2012年12月日止,总工期为18个月,计540个日历天。
全部竣工验收(包括环境工程)合格,并达到交付使用条件。
商场室内装饰工程可以延长一个月交付使用,如遇工程设计变更,人力不可抗拒的自然灾害、停电、停水等由甲方、监理方签证工期顺延。
A区、B区的工期等要求双方届时根据实际情况,重新签订协议明确,另行以文件形式确定。
②.奖罚办法:
A:
按期完成不奖不罚。
如不能按期完成,造成甲方对客户的违约赔偿、其赔偿费用全部由乙方全额赔偿。
B:
如提前竣工交付使用一个月(30天以上),甲方按审定后的总决算金额的2‰奖励乙方。
C:
乙方应确保本工程质量符合国家一次性验收合格标准,如第一次验收不合格,甲方可从应付工程款中扣减拾万元,第二次验收不合格扣减工程款贰拾万元,以此类推,直到验收合格为止。
6.工程质量:
①.严格按照设计施工图,图纸会审纪要及设计变更通知组织施工。
②.施工中严格执行国家现行施工规范及强规要求
③.主体、装修工程质量按国家验收规范检查评定
④.竣工验收评定为合格工程,达到竣工验收备案要求,质量保修按《房屋建筑质量保修办法》的规定执行保修.
⑤.乙方按本协议三
(二)4①条款约定向甲方交纳工程施工保证金1000万元,如无安全事故、质量事故,甲方应在工程竣工验收合格后二十天内退还给乙方(无息)。
7.材料价差的处理方式:
①.一般材料价格浮动不太大的采用《建设工程造价信息》的同期指导价为依据,双方协商确定。
②.市场价格浮动大的主材及主要地材,由双方进行市场询价协商处理并按工程实际需要排定进货计划。
双方以文件形式确认后实施,双方商定时间按加权平均价格进行决算。
③.材料价格差土建材料以(04)定额基价为准调整价差,水电主材以双方确认的市场价为准进行决算。
8.不属于承包范围内的工程内容和处理方式:
凡甲方指定分列出的项目不属于承包范围,如进户门、铝合金门窗、铁艺或栏杆等,处理方式为:
①.甲方向乙方支付配合费,双方确定按每平方米价格的5%取费。
②.双方根据市场价协商,取综合价另签包干协议,不下浮,作单列结算处理。
③.采用预决算制结算的分部工程,因设计变更产生的工程量增减,按实际完成工程量直接进去决算,下浮4%。
④.采用包干制的分部工程,因设计变更产生的工程量增减,应以原设计与设计变更通知作对比计算,单独立项计算下浮4%,增减工作量在总包干决算中进行调整。
⑤.在总承包以外的其他项目,执行(04定额)结算下浮4%,价格包干的及零星点工不下浮。
⑥.电梯、发电机组、高低压配电、消防系统工程的设备购置和安装,弱电系统工程等不属于承包范围,但乙方必须按设计做好设备基础及配合补洞、补缺等土建工程,配合管理费用另计。
四、安全要求:
乙方必须严格按国家有关安全生产的法律、法规、条例执行,如违规施工造成的安全伤亡事故,一律由乙方负责,甲方不承担任何责任。
五、未尽事宜:
在施工中发生本协议以外的其他项目等,甲、乙双方根据实际情况、本着平等互利的原则协商解决。
六、本协议如有与《施工总承包合同》不一致或相抵触之处,以本协议为准。
七、本协议一式捌份,甲乙双方各执肆份,自签订之日起生效,与《施工总承包合同》具有同等的法律效力。
发包人(公章):
承包人(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
年月日年月日
-6-
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 开明 同心 大市场 商住楼 工程 承包 协议书 0704