客栈出租承包经营合同Word文件下载.docx

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承租方：

（以下简称乙方）

承包人：

甲、乙双方经友好协商，甲方将位于丽江市古城区 号《 》客栈承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。

一、承包内容：

《金生丽水》壹年内的经营权及《营业执照》所确定的营业范围的全部业务。

二、承包期限：

壹年

三、承包金及支付方式

1、承包金为每年340000元（大写：

人民币叁拾肆万元）。

2、付款方式：

分两次付清。

第一次于2018年3月25日支付人民币200000元（贰拾万元整）。

第二次于2018年8月15日支付租金人民币140000元（大写：

壹拾肆万元整）及押金人民币50000元（大写：

伍万元整），共计人民币190000元（大写：

壹拾玖万元整）。

如2018年8月15日未付款，甲方有权收回客栈，第一次所付房租不予退回。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方在本合同签定之日前将客栈内16间客房。

现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用。

并积极配合协调有助于乙方进场之相关工作。

自合同签订之有甲方之前的所有债权债务均与乙方无关。

2、客栈在出租承包期间，原房租费用（与原房东房租），由甲方承担。

并且如因甲方和原房东的问题导致影响了乙方不能正常经营，甲方按实际天数多退少补与乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应当依照法律及合同，自主经营并自负盈亏。

在乙方经营过程中发生的所有债权债务与甲方无关。

2、按照合同约定，按时交纳承包金。

以及各项税务，物业管理，房租等费用。

如因拖欠等原因造成不能正常经营等严重后果。

由乙方承担一切责任。

甲方不负任何责任，且有权立即终止合同。

3、乙方在承包期内必须爱护甲方移交的财物，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。

4、承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。

同时本合同自行解除。

5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式擅自将客栈出租、出借或转让给第三方单位或个人经营。

6、因政府有关部门查处证件，缺少证件带来的一切问题由甲方出面解决处理。

7、承包期内发生的水、电、通信费、税费、各种与经营有关的一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

8、因乙方与邻居产生的问题由乙方自行解决，造成大的影响无法经营，视为乙方自行解除，房租不退。

9、乙方没有如实完成承包期限押金概不退还。

10、租赁期内，乙方中途擅自退租，应向甲方支付违约金10万元（壹拾万元整）并补足应缴房租，甲方违约本合同约定提前收回客栈的，应向乙方支付违约金人民币10万元（拾万元整）。

五、合同的变更、解除与终止

1、本协议一经签订，各方不得中途违约解除合同，但允许各方本着公平公正，诚信为本的原则相互协商解决。

2、对本协议及其补充协议所做的任何修改，变更，须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。

六、免责条款

1、因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。

2、如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的。

3、甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间按天计算，多退少补。

七、违约责任

承包期满或合同解除，需在7日内办理交接手续，并且搬离客栈，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日1000元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

八、争议的解决

双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向客栈所在地人民法院起诉。

九、附则

1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。

2、本合同的任何条款约定补充认为无效，不影响本合同其他条款的效力。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。

该补充协议与本合同具有同等效力。

4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

甲方：

乙方：

法定代表人（或授权人）：

年月日 年月日