大商业移交检查清单范本表格推荐下载.xlsx
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大商业移交检查清单范本表格推荐下载.xlsx
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2、对于多台设备,每台设备须单独检查记录。
序号内容检查要点合格不合格问题描述问题照片完成时间完成照片责任人1项目建设资料建设工程消防设计审核意见书2消防验收合格意见书3各种证照办理完成,包括但不限于水、电、气、暖、环评等证照4国家建设征用土地通知书及红线图5同意使用土建通知书6建设用地批准书7固定资产投资许可证8建设工程规划许可证9规划局建设工程报建审核书10规划报建图11物业各分项工程设计方案12建设工程规划验收合格证13房产证(含地下停车场)14建设工程竣工验收质量认定书15建设工程消防竣工验收意见书16单位工程质量综合评定表17最终版设计任务文件18工程建筑埋放线、验线、验收意见书19公共安全技术防范工程设施使用证20通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告21同意供电通知22申请门牌呈批表23通邮申报表24项目环境检测报告25绿色建筑申报资料26建筑工程技术资料地质勘察报告27工程合同及开、竣工报告28建筑施工图(包括但不仅限于结构、建施、水施、暖通、防雷、弱电等)29图纸会审记录30工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)31隐蔽工程验收签证32沉降观察记录、隐蔽工程验收资料33竣工验收证明书34主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)35新材料、构配件的鉴定合格证书36砂浆、混凝土试块试压报告37防水工程施工及闭水试验记录38建筑竣工图(包括但不仅限于总平面图、建筑、结构、水、电、暖通、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)39其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)40各分项工程施工单位资料41各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告42沉降观察记录43主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)44防水工程施工及闭水试验记录45设备资料供用电合同46供水协议书47供暖合同48排污许可证49各系统调试报告50生活水卫生许可证或水质检验报告51电梯设备检验记录、运行许可证52供电系统设备购买、安装合同53供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料54供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址55高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)56高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)57高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)58高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证)建筑工程技术资料验收销项清单工程资料59配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)60灯具、末端用电器资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)61配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)62给排水系统设备购买、安装合同63给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料64给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址65水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)66设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)67设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录68主要材料和制品的合格证或试验记录69配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)70水、暖、卫生器具检验合格证书;
71生活水卫生许可证或水质检验报告72中水系统水质合格证(如有中水系统)73电梯设备购买安装合同74电梯制造、安装单位、维护单位资料75电梯产权所有者及用户的名称和地址76电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、待客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)77随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)78设备安装调试记录79电梯设备检验记录、运行许可证80国家特种设备档案81设备维修保养合同82消防设备购买安装合同83消防设备制造、安装单位、维护单位资料84消防设备产权所有者及用户的名称和地址85消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功能、扬程等)设备资料验收销项清单工程资料86随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)87设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录88消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录89消防验收合格证书90弱电系统设备购买、安装合同91弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料92弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)93弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)94弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明95宽带接入协议96有线电视及电话(入网)协议97卫星电视接收许可证(如有卫星接收系统)98空调系统设备购买、安装合同99主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)验报告100主要材料、设备使用说明书、维护保养手册101隐蔽工程检查验收记录102工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录103管道试验记录104设备单机试运转记录;
105系统无生产负荷联合试运转与调试记录106分部(子分部)工程质量验收记录107观感质量综合检查记录108安全和功能检验资料的核查记录109其它二版施工图审核意见要体现在施工图纸中并落实110备品备件移交完毕111工程遗留问题100%整改完毕112由于项目公司、总包单位施工造成商户损失的赔偿得到商户、项目公司、总包单位确认并结算完成验收销项清单工程资料验收销项清单建筑装饰制表说明:
序号内容检查要点合格不合格问题描述问题照片完成时间完成照片责任人1屋面屋面通气孔须无破损,材质符合设计要求2屋面不得使用泡沫混凝土3女儿墙、构筑物等出屋面构件按设计要求设置保温4女儿墙与幕墙之间应设置水平保温封堵5女儿墙防水:
(1)将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上,形成卷材防水,泛水高度不小于250mm。
(2)在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处,砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面,上刷卷材胶粘剂,使卷材胶粘密实,避免卷材架空或折断,并加铺一层卷材。
(3)做好泛水上口的卷材收头固定,防止卷材在垂直墙面上下滑。
6避雷带敷设牢固、防锈处理到位,避雷线跨越建筑物变形缝,设补偿装置7管道穿越变形缝设置补偿装置8管道根部设置八字角和附加层,卷材卷起至少250mm,上端用卡箍固定,砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏9屋面管道及桥架支架根部设置混凝土墩10屋面风机安装防震垫,风机及软接头安装正确,风机风口处加钢罩及防虫网11风管桥架穿外墙处做防水棚,防火阀上部设置防水盖板、接线盒采用防水型12风管找坡符合要求13防雷接地网、过桥马道符合安装要求14出入口防火门必须采用钢制防火门15出屋面门口应设置雨篷,门槛高度不低于200mm16出屋面机房应设置雨篷17屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口,餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远,否则上塔楼屋面高空排放18屋面雨水管底部设置水簸箕19虹吸雨水排水沟找坡符合要求20虹吸雨水斗采用不锈钢制,带防盗措施21雨水斗的进水口应水平,边缘与屋面相连处严密、无渗漏22阻挡人员通行的管道处搭设拱桥穿越管道,跨桥必须牢固,表面防锈漆完整、无反锈23爬梯安装方正、牢固,踏步间距均匀,末端离地高度正确24伸缩缝反坎、保温、隔热措施符合要求25出屋面管线全部套管26屋面电梯机房实测温度在5-35之间,应配置空调降温措施27屋面电梯机房内吊装用的吊钩不得使用螺纹钢,并应清晰标出能吊装的重量28地下停车场地面采用耐磨地坪,耐磨层厚度2.53mm;
耐磨地坪表面平整平滑,无起皮脱落,不起灰,不渗油29地下停车场地面严禁采用疏水板,不得使用泡沫混凝土。
混凝土等级须满足设计要求30严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速堆积门,设置位置及数量满足设计要求31寒冷及严寒地区含水管道设置电伴热,设置要求:
采用消防专用阻燃自限温电伴热带,外包绝热层材料采用玻璃棉外缠玻璃丝布刷防火漆32干/湿式垃圾房地面墙面采用防水、防油处理33干/湿式垃圾房墙面白色防水、防油瓷砖贴至距地2米高34干/湿式垃圾房天棚刮大白,刷防水乳胶漆35干/湿式垃圾房给水立管、支管均采用部小于25mmPPR给水管36干/湿式垃圾房采用地面排水沟,DN150mm铸铁管37干/湿式垃圾房配备送风和机械排风设施38干/湿式垃圾房垃圾推入门设置门禁系统,并安装单向风幕机39湿式垃圾房要配置分体式空调40所有导视须设置独立电源或接入消防电源41地面指示箭头喷涂方向与交通动线的方案一致42外广场道路及广场无沉降,严格按设计找坡,无积水43石材切角处理,地面铺装的设计需与导视系统相结合。
面层板块无裂缝、掉角和缺楞等问题44水篦子统一设计,做暗排水沟采用石材水篦子;
排水沟沟盖无断裂损坏45井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理,与地面铺装材料相统一,井盖高度与周边高度一致46硬铺按总面积的8590%计算(含花池砌筑)47绿地面积满足规划设计要求48主入口应设置残疾人通道,配置不锈钢栏杆,做好相关警示标识49保洁及绿化用水预留点位,采用直插接入方式并设置不锈钢箱50户外广告灯箱边框采用不锈钢,内侧预留检修口,内部不宜采用外凸龙骨,可以采用户外移动橱窗的形式设置独立计量电表验收销项清单建筑装饰51两个主广场按照不高于100W/预留用电量用于活动用电点,且每个广场预留的总容量不小于250kW,其余主力店主入口预留30kW电源用于节日活动电源;
配电箱纳入景观设计52室内步行街采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃,可见光透过率43%,K值1.65W/,遮阳系数0.3153采光顶玻璃和铝板无破损,采光顶无渗漏54采光顶铝板保温须连续、密实55采光顶开启扇开启灵活,方向、角度应符合设计的要求;
关闭应严密,采光顶侧边有预留检修窗56采光顶防火涂料涂层、减震、打胶、淋水测试、龙骨承重均符合要求57采光顶开启扇胶条严密,且为天然橡胶58遮阳帘帘布消防性能满足设计要求:
高级玻璃丝纤维布,防火标准B1级59遮阳帘的布置、安装面(水平、弧形、倾斜)符合设计要求60遮阳帘控制要求:
采用原装进口控制元件,开关无级调速控制,传动系统运行应平稳,无明显噪声61遮阳帘电机一定要在品牌库内选择电机62当吊杆长度大于1.5米且小于3.0米时,应按规范要求设置反向支撑63主龙骨斜撑每隔两倍主龙骨间距相向设置,当吊杆长度超过1.5米且小于2米时用CS50主龙骨,超过2米且小于3米时用CS60主龙骨64斜拉钢筋每隔两倍主龙骨间距设置,横向钢筋、斜拉钢筋及其与全牙吊杆焊接处必须做防锈处理65反支撑的设置应与设备管道管线的排布相协调66当吊顶内部空间大于3.0米时,应该设置吊顶型钢转换层,需要经过结构专业计算确定67转换层的吊杆应采用角钢、槽钢等刚性构件,杆端与楼板底面可靠连接68为保障转换层的稳定,应有斜向撑与混凝土梁侧、墙侧可靠连接,纵横向均应设置;
无法与梁侧、墙侧连接时,应在吊杆间设置交叉拉杆,纵横向均应设置69转换层构件应双向布置70吊顶层与转换层间距300mm左右71上人吊顶龙骨须为50系列以上,反向支撑、吊杆、龙骨、吊挂件等符合设计要求72吊顶内无裸线73吊顶内设备附近须设置检修口,吊顶内空间须满足检修要求验收销项清单建筑装饰74吊顶龙骨规格符合设计要求,吊顶内净高大于1.5米须设反向支撑,吊杆、吊挂件规格须符合国标要求75纸面石膏板安装时,其接缝处应适当留缝(一般36mm),并必须坡口与坡口相接76接缝内浮土清除干净后,刷一道50%浓度的107胶水溶液
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