塑钢及铝合金门窗合同2016.1.21Word文件下载.docx

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发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

第一条、工程概况

一、工程名称:

全椒多金大公馆二期19#、20#、21#楼塑钢及铝合金门窗工程

二、工程地点:

全椒县城南新区站前路与南三路交口

三、工程内容:

全椒多金大公馆19#、20#、21#楼塑钢、铝合金门窗及17-21#楼空调百叶制作安装

第二条、承包方式、承包范围及工作内容

一、承包方式：

包工包料（包括但不限于包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包检测、包市场风险、包所有税费、包验收合格及保修等所有与本工程相关的一切工作内容）。

二、承包范围：

全椒多金大公馆19#、20#、21#楼塑钢、铝合金门窗及17-21#楼空调百叶工程制作安装

三、工作内容：

依据招标文件、招标图纸及工程规范所示，本工程承包范围包括（但不限于）以下工作内容：

1、根据发包人提供的工程范围及方案图纸，完成设计深化并绘制成套施工详图及节点大样图，报发包人及设计单位审核确认并出正式图纸。

2、按发包人要求，在规定时间内完成实物样板（面积不小于10M2），并在不需要时予以拆除。

3、根据发包人确认的正式图纸及实物样板/材料样板，按合同工期包工包料完成合同范围内的塑钢及铝合金门窗、百叶交钥匙工程，包括所有材料【塑钢及铝合金框料（含镀锌衬钢）、玻璃、五金配件、发泡剂、硅胶、密封条等】的选料、供应、场内外制作养护、场内外仓储运输、现场安装、固定、成品保护等。

4、完成塑钢及铝合金门窗与结构间发泡剂嵌缝及铝框与装饰面的最终硅胶封闭（包括门窗内外侧），并为该嵌缝处防渗漏第一责任人。

5、塑钢及铝合金门窗、百叶的成品保护及清洁工程，并负责工程移交前任何原因造成的损坏件的修复和更换，承担相应费用。

6、根据规范要求完成所需塑钢及铝合金门窗的性能测试（包括材料五性试验）和检验，数量必须满足全椒竣工验收要求，如增加检测数量，承包方承担费用。

7、办妥本工程所有政府部门手续，包含但不限于以下内容：

设计出图、报监、质检、试验、验收等，并支付相关所有费用。

8、确保工程竣工通过验收，若因塑钢及铝合金门窗加工或施工原因导致渗漏水，给发包人销售造成影响，将没收所有保修金；

交付业主后，若因塑钢及铝合金门窗加工或安装原因出现渗水现象的，承包人必须修复并赔偿业主损失，渗漏率每百户超出3处的，超出部分每处罚款1000元。

9、工程竣工后按发包人/总承包方要求提供竣工资料。

10、必须服从总承包方的管理，以便总承包方协调所有施工单位的进度，确保其能够在指定分包合同指定的竣工期内完成工程合同内容。

11、负责对新开模具图的确认。

12、每批玻璃到场后，钢化玻璃须按批次数量的1％（不少于3块）做随机破碎试验。

13、成品保护：

要求玻璃内外侧贴膜、型材贴膜，墙面粉刷后型材重新贴膜；

移门及塑、铝窗下槛、塑、铝窗横档木工板保护；

五金件（如执手等）用薄膜保护。

14、须按发包人或监理要求完成塑钢及铝合金门窗现场喷淋试验。

15、除有特殊说明外，均为二年的质保期。

（自项目竣工备案完成之日起算）。

四、对于以上任何分项工程或材料设备，发包人均保留另行发包或甲供的权利，承包人不得有异议或因此拖延施工。

五、本工程实际施工范围及内容以发包人盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。

六、以上工程内容和承包范围的划分是暂定的，在合同期内发包人有权根据项目发展需要，随时调整上述工程范围或其内容，承包人不得有异议或因此拖延施工。

第三条、合同文件组成及解释顺序

一、合同履行中双方洽商、变更等明确双方权利义务的补充协议；

二、本合同协议书及附件；

三、标准、规范、技术要求和有关技术资料；

四、合同报价清单；

五、合同图纸及目录（合同图纸经承包人盖章确认后单独装订）；

六、投标文件；

七、招标过程资料包括招标疑问澄清、补充招标文件等；

八、招标文件及其所有附件（包括技术要求等）；

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

第四条、工程质量标准及质量保修期

一、本工程必须达到国家、地区及行业的工程建设标准、规范的要求，并达到设计图纸要求，质量标准为一次性验收合格。

二、质量保修期为二年。

第五条、合同工期

一、开工日期：

年月日，如开工日期有变动，以发包人下发的开工令为准。

二、合同工期：

合同总工期45日历天（包括国家规定的节假日）。

总工期天数不得改变，除非由于发包人的原因导致工期延误则工期顺延。

三、竣工日期：

竣工验收日期：

年月日，以本工程验收合格为准。

四、本工程因发包人原因导致工期延误则工期顺延。

五、承包人须在协议书约定的工期内完成合同约定的所有工作，包括场地清理和竣工验收等时间。

六、发包人有权根据工程的进度情况要求承包人增加人员、设备，若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包人无条件退场。

第六条、合同价及计价方式

一、合同暂定总价：

大写：

壹佰陆拾陆万玖仟玖佰柒拾圆贰角贰分（￥：

1669970.22元）。

二、计价方式：

暂定总价，固定综合单价包干，工程量计算按以下第3条款执行。

1、固定综合单价包含塑钢及铝合金型材、百叶采购加工费用、玻璃采购加工费用（含钢化费）、每一种附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采购加工费用、异型型材加工以及门窗的运输费用、卸货费用、堆放费用、短驳费用、安装费用、辅料费用、检测费、管理费、保险费用、验收费用、技术服务（包括深化设计、技术指导和监督等）、维修费用、利润及税金、风险金、所有措施费用、总包服务费、施工水电费以及为履行合同所发生的一切费用。

2、说明：

总包服务费由分包单位直接按合同价2%（总包合同已约定）交总包单位，竣工结算前提供总包出具的总包服务费收据。

3、综合单价按一窗一价报价，报价时已综合考虑玻璃面积与门窗洞口面积的差异；

4、工程量按成品门窗框的外围尺寸以面积计算；

不带框的按门窗扇的外围尺寸以平方米计算；

凸窗按施工图的展开面的中心线尺寸以面积计算。

5、工程量的调整对投标综合单价费用的影响以及中标后在履约期对承包人义务的影响（如：

工期），承包人在投标时须一并考虑，并须包含在投标综合单价中。

无论如何，今后有关工程数量的调整而引致的承包人的各类费用索偿、工期索偿等任何额外要求将不会被考虑。

对于在合同或设计图纸内显示材质/品牌的材料/设备，若承包人为配合整体效果使用更高品质的材料/设备，发包人将不再追加费用；

原则上承包人不得使用更低品质的材料/设备，在发包人允许的前提下，承包人若使用更低品质的材料/设备，发包人将扣出不同品质材料/设备的差价；

对于合同或设计图纸内未显示材质/品牌的材料/设备唯以完全反映设计效果、符合规范要求且令发包人满意为最终标准，发包人可以要求承包人根据设计效果需要进行选择或调整材质/品牌；

承包人已充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期,并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。

任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：

任何的缺漏项（除非招标图纸上没有，而施工图上有）的错误皆由承包人承担并视为已被双方接受。

三、合同价款允许调整的情况：

1、发包人确认并经签字盖章的签证通知单和签证反馈单。

2、本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消，该综合子项相对应的费用在结算时予以扣除；

3、本合同图纸范围外的新增工作，按“工程变更价款的确定”的约定处理；

4、变更价款的原则和顺序如下：

4.1合同中已有适用于变更工程的单价或价格，应按合同规定的单价和价格确定变更价款；

4.2合同中无适用但有类似于变更工程的价格，以此作基础参照，确定变更价格，变更合同价款；

4.3合同中无适用或类似于变更工程的价格，由承包人在变更时提出变更项目细节和单价组成，由发包人审核确认。

第七条、付款时间、付款方式及竣工结算

一、本工程无预付款，分节点支付；

二、19#、20#、21#楼门窗外框安装完成并经验收合格后15日内支付暂估合同总价的20%；

三、19#、20#、21#楼门窗扇安装完成并经验收合格后30日内支付暂估合同总价的60%；

四、图纸及合同范围内工作全部完成经竣工验收合格并按照甲方要求办理完结算后，60日内支付至结算价的95%；

剩余5%作为质量保修金，二年质保期满扣除相关费用后一次无息支付。

五、合同结算价格=合同范围内工作的结算价格±

发包人确认并签字盖章的签证反馈单价格－发包人代付代缴费用－所有罚款。

六、甲方每次支付工程款时，乙方须提供同等金额的合格发票，当工程款付至结算价的95%时，乙方提供的发票额度应达到竣工结算价的100%。

七、保修金返还：

申请保修金支付时承包人须提供发包人委托的物业公司的认可文件。

若在保修期内，因产品、施工质量问题而引起的修复，则该部分工程保修期相应顺延，并扣除因承包人不维修，由发包人另请其他单位维修的费用。

八、承包人将竣工结算资料交发包人后,原则上不再另补资料，若因资料不齐导致工程量少算漏算，则视为承包人给予发包人的优惠。

九、设计变更、现场签证的造价，原则上在施工期间不付款，在竣工结算后统一按竣工结算价付款。

第八条、现场移交标准

一、场地移交可以全部或部分移交，以基本满足本工程合同工期内各节点施工工期为前提；

所移交的场地能基本满足施工要求。

二、若由现场提供水源，本工程所需的施工用水供水点由发包人现场确定，场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用已经考虑在综合单价中。

由承包人直接缴给总包单位（每月按其消耗水量及水路损耗乘以自来水公司水价）。

三、若由现场提供电源，本工程所需的施工用电的接驳位置由发包人现场确定。

承包人负责自发包人提供的临时电源接驳处自行接驳电源、采购及安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除。

施工用电所需的全部费用（含搭设、拆除等）由承包人承担，已考虑在综合单价中，不再另行计取。

工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由承包人直接缴给总包单位,结算时必须提供总包单位出具的水电费支付证明。

第九条、材料厂家、品牌及供应

一、承包人采购的由发包人指定材料的厂家、品牌，则材料及辅材、配件的产地、规格、品牌及质量等级必须符合发包人的要求。

二、如发包人指定的材料、辅材及配件若因市场货源不足而需采用其他厂家、品牌的同类产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。

第十条、工程验收

一、隐蔽工程验收：

隐蔽工程验收前承包人应提前24小时通知现场监理和发包人现场代表，并提交相应的自检材料。

发包人现场代表接到通知24小时内会同有关部门进行验收，验收合格后承包人方可进行下一道工序施工。

承包人未经发包人验收自行隐蔽的，发包人有权要求复查，其返工损失费由承包人负责。

发包人接到承包人书面通知24小时内未进行验收也