商品房预售方案样表范本文档格式.doc
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- 上传时间:2022-10-15
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4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房,将在予以明确,该部分商品住房办理新建房屋初始登记前,本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中,没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称(盖章)
年月日
(一)项目基本情况表
开发企业名称
办公地址
法定代表人
联系电话
授权委托人
姓名:
职务:
开发资质等级
资质证书编号
开发项目名称
项目别名
项目坐落
项目招拍挂时地块编号
土地出让合同编号
项目总投资额
用地总面积(m2)
国有土地使用权证号
土地使用权证载用途
建设用地规划总面积((m2)
建设用地规划许可证号
建设项目规划总建筑面积
(m2)
地上:
地下:
半地下:
合计:
建设工程规划许可证号
规划容积率
施工许可证号
房屋总幢数
其中住宅总幢数
施工单位名称
开工时间
拟竣工时间
售楼处地址
开发企业销售负责人
代理销售公司名称
代理销售公司负责人
现场销售负责人
备注:
(二)前期物业基本情况
前期物业服务企业名称:
;
前期物业服务企业资质等级级;
采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业,于年月日签订《前期物业服务委托合同》,《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案表》编号;
《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级,物业服务收费标准:
住宅元/平方米、商业元/平方米;
经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级,物业服务收费标准:
住宅元/平方米、商业元/平方米;
备案编号:
物业备案【】号(项目已有完工交付使用楼房的需填写此项);
为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用,项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
项目建设计划和进度安排表
分期
区域界限
建设内容(规划审定的全部建设项目)
建设计划
和进度安排
备注
1
一期建设
必须与规划总平划分一致
一期建筑面积:
平方米
建设内容:
#楼、
本期区域内完成车库/车位:
总计:
平方米、个
本期区域内完成小区道路:
平方米
本期区域内完成绿化:
总计平方米
本期区域内完成路灯:
总计个
本期区域内完成智能监控设备:
总计个
本期区域内物业管理用房面积总计平方米
本期区域内设定垃圾中转站:
总计:
个
……(注:
如还有其他配套实施的,请自行填写完善).
开工日期:
年月日
竣工日期:
2
二期建设
本期建筑面积:
平方米、个本期区域内完成小区道路:
总计平方米
如还有其他配套实施的,请自行填写完善)
本期预售楼栋及同期进行验收的公共服务设施施工进度计划具体内容详见房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》。
(一)项目整体预售计划
销售状态
已(暂定)
开盘时间
预售楼号
预售房屋套数
预售建筑面积(㎡)
一期
年月日
住宅套
商业套(间)
车位个
车库个
住宅:
㎡
商业:
车位:
车库:
二期
年月日
合计
(二)本期自留商品房情况
本期【存在】【无】自留商品房。
自留商品房套数、房号:
面积:
平方米。
(三)本期开盘方案
1.暂定开盘时间:
2.销售机构名称:
3.销售地点:
拟将售楼部设于
4.销售人员基本情况:
序号
姓名
性别
职务
经纪人员注册证号/商品房销售员证号
销售经理
销售人员
3
4
5
…
5.开盘现场负责人员基本情况:
(包括:
开盘当日值班领导,负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员基本情况)
职责分工
6
7
8
9
10
6.售楼广告方案
报刊广告:
;
电视广告:
网络广告:
外墙广告:
宣传单页:
7.开盘措施
(1)登记排号办法
(2)选房办法
(3)房款交付办法
(4)合同签定和网上备案时间
(5)其它准备工作
8.本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数:
人
开盘活动方案报送相关部门备案情况:
(包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案)
应急事件处置预案:
(应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案;
防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施;
网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
)
(一)本期预售商品房情况
本次申请预售的商品房为期。
建设工程规划许可证编号为:
,建筑工程施工许可证编号为:
,共计幢。
其中:
1.号楼,地上层,建筑面积m2,住宅用途套m2;
商业用途套(间)m2;
办公用途套m2;
地下层,建筑面积m2,用途为;
2.号楼,地上层,建筑面积m2,住宅用途套m2;
办公用途套m2;
………………
◆地下层的,须注明是否为人防地下室(防空地下室只可使用不可出售)
本次申请预售商品房面积总计:
m2。
(二)预售商品房的装修标准。
(请标注装修标准,毛坯房的请注明是毛坯房,有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料、设备的名称、型号、规格及产地等。
(三)本期预售商品房及车库房价格表
序
号
单元
楼层
房号
用
途
建筑面积(㎡)
建筑面积单价(元/㎡)
套内建筑面积(㎡)
套内建筑面积单价(元/㎡)
公摊建筑面积(㎡)
房屋总价
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