偃师市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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偃师市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

2020年偃师市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

说明：

本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

注意事项：

1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

错选、多选或未选均不得分。

）

1、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发

暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。

在办理办更土地登记时，登

记机关可以该公司（）为由不予办理。

A、未完成开发投资总额的20％B、未完成开发投资总额的25％C、土地使用权不能单独转让

D、未形成建设用地条件

【答案】B

【解析】《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得

2、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工

作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

A、国民经济和社会发展计划

B、城市总体规划

C、土地利用年度计划

D、国土规划

【答案】A

【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任

期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

3、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。

A、突出强调保护耕地

B、是进行宏观调控的手段之一

C、正在从重经济手段向重行政手段过渡

D、注重资源管理与资产管理

【答案】C

4、按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其

土地补偿费和安置补助费之和为（）万元。

A、100

B、150

C、160

D、300

【答案】C

【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产

值的16倍。

该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

100亩错误1000元/亩

错误16倍=160万元。

5、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。

A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕

的数量和质量相当的耕地

B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地

D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

【答案】B

6、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。

A、气候

B、水资源

C、交通及区位

D、植被

【答案】C

【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；土地的社

会经济条件调查内容包括：

人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、

能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产

业及市场等。

7、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A、基准地价

B、标定地价

C、路线价

D、重置价格

【答案】B

【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价

格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

8、土地登记以（）为基本单元。

A、户

B、使用者

C、宗地

D、街区

【答案】C

9、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括

（）。

A、控制作用

B、协调作用

C、分异作用

D、组织和监督作用

【答案】C

【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

10、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得

转让。

但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册赠给乙。

根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是

（）。

A、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权

B、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权

C、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

D、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权

【答案】D

11、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

A、土地利用总体规划

B、农用地转用计划

C、土地利用项目规划

D、建设用地计划

【答案】A

12、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【答案】C

【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建

筑物

13、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

A、全局性

B、针对性

C、实用性

D、局部性

【答案】A

【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

（3）实

用性。

14、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？

（）A、三至五

B、六至十

C、五至六

D、十

【答案】B

15、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规

定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A、7

B、10

C、15

D、30

【答案】C

16、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。

A、乡（镇）

B、县级

C、市级

D、省级

【答案】B

【解析】《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的

县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权

利证书。

但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

17、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

A、预告登记

B、异议登记

C、更正登记

D、变更登记

【答案】D

【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和

查封登记。

18、土地权利证书不包括（）。

A、国有土地所有证

B、集体土地所有证

C、集体土地使用证

D、土地他项权利证明书

【答案】A

【解析】《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。

19、土地权利证书不包括（）。

A、国有土地所有证

B、集体土地所有证

C、集体土地使用证

D、土地他项权利证明书

【答案】A

【解析】《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。

20、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

A、10

B、15

C、20

D、30

【答案】D

【解析】土地承包经营期限为三十年。

21、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。

A、1亿元人民币

B、2亿元人民币

C、4亿元人民币

D、10亿元人民币

【答案】C

22、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、利技用地土地使用权出

让的最高年限为（）。

A、40年B、50年C、60年D、70年

【答案】B

23、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规

模。

A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地

B、严格土地管理，构建和谐社会

C、切实保护耕地，依法依规用地

D、节约利用土地、严格保护耕地

【答案】D

24、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供

应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、1

B、2

C、3

D、5

【答案】B

【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用

计划时扣减相应指标。

25、土地的供给按其性质可分为（）。

A、弹性供给和无弹性供给

B、划拨和出让

C、有限供给和无限供给

D、自然供给和经济供给

【答案】D

26、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。

A、公共管理与公共服务用地

B、其它土地

C、商服用地

D、特殊用地

【答案】D

【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

27、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【答案】C

【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑

物

28、A省制定了A省土地利用总体规划。

按照《土地管理法实施条例》规定，下列（）为A省土地利

用总体规划规划期限。

A、15年

B、25年

C、35年

D、45年

【答案】A

【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

29、土地权利证书不包括（）。

A、国有土地所有证

B、集体土地所有证

C、集体土地使用证

D、土地他项权利证明书

【答案】A

【解析】《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。

30、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让

计划接受申请的时间不得少于（）日。

A、7B、10

C、15

D、30

【答案】D

【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。

31、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为（）。

A、非法占用土地每平方10元以下

B、非法占用土地每平方10元以上30元以下

C、非法占用土地每平方30元以下

D、临时用地使用费的1倍

【答案】B

32、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提

出预审申请。

A、可行性研