住宅室内装修协议Word格式文档下载.doc
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丙方(装修施工单位):
为了规范安徽五金机电商贸城室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护商城正常秩序和公共利益,根据《物业管理条例》、《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》等相关法规,就本商城区栋商铺装修管理服务事宜,达成本协议。
一、装修申报
乙方在装饰装修工程开工前,应当向甲方申报登记。
申报登记应当提交下列材料:
(1)房屋所有权证及复印件;
(2)申请人身份证及复印件;
(3)装修方案及图纸;
(4)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位的设计方案;
(5)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书及施工人员身份证复印件;
(6)非业主的租赁人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明;
二、装修期限
装修期限拟定为年月日至年月日。
如超期装修,乙方应书面通知甲方。
三、装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
2、擅自增加楼面荷载;
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸;
4、违法搭建建筑物、构筑物;
5、破坏或擅自改变建筑外立面;
6、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
7、其他违反《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》、《业主规约》等相关规定的行为;
四、装修管理规定
1、乙方和丙方须严格按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》等法律法规及文件中的相关规定进行装修,因违反规定造成损失的由乙方承担,因丙方原因造成的损失,乙方可追究丙方责任。
2、丙方应如实申报进入商城的施工人员名单,交验身份证复印件一份及两张一寸近照,填写《装修人员情况登记表》,办理《装修出入证》,施工期间凭证进入商城,一人一证,并接受甲方人员的查验,一旦发现过期或顶替现象,一律没收,恕不奉还。
3、装修施工人员不允许在装修现场住宿。
4、施工人员应文明施工,保护户外环境,不得影响相邻商户。
不得在无关场地游荡,违者视情节处以警告及违约金20—50元/次。
5、装修施工作业应当严格遵守消防规定,安全用电,安全操作,作业现场至少配备2个灭火器,严禁私拉乱接和使用大功率电器,违者视情节处以停电、停工的处罚并收违约金50—100元/次,直到纠正。
6、施工时间为每天8:
00——18:
00。
7、严禁高空抛物,否则收违约金50—200元/次,造成经济损失的须承担赔偿责任,造成人身伤亡的交有关部门处理。
8、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍:
(1)要求乙方或丙方提供有关资料;
(2)进入装修现场进行检查;
(3)制止违规装修行为,要求停工或整改;
(4)向政府有关部门报告;
9、甲方发现丙方有违反规定时,将没收出入证,发违约金收取通知书,由丙方负责人来接受处理,甲方任何人不得当场收取现金处理。
五、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置
1、装修材料应存放于装修部位内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;
不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,并向乙方或丙方收取违约金50—100元/次。
2、装修垃圾户内存放,并在非营业时间将垃圾袋装、扎紧清运至甲方指定的地点,由甲方负责外运。
3、装修材料须在指定的地点卸车,不得占用消防通道和公共走道,材料搬运结束后,须将场地清理干净,否则支付20—50元违约金。
4、装修垃圾及材料上下楼层小心搬运,若损坏楼梯、墙面及其他设施设备等必须修复。
六、费用约定
1、装修垃圾清运费:
按元/M2(建筑面积)收取,计元。
乙方在装修申请前一次性足额交付给甲方。
2、出入证工本费及押金:
工本费元/张,押金元/张,丙方在签订本协议后,根据施工人数交纳费用,押金在装修完工后凭交费收据和出入证足额退还。
3、装修管理费:
丙方在签订本协议后一次性足额交付给甲方。
七、其他约定
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏及第三方利益受损等,乙方应当立即组织修复;
造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿。
协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼。
属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿。
2、对本协议条款或专业用词理解不一致的,以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准,也可向合肥市房地产管理局咨询。
3、本协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
日期:
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