研发服务合同范本doc文档格式.docx

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4

建筑方案、建设标准、工程估算30%

V

5

景观概念方案10%

6

景观方案

7

室内概念方案10%

8

室内方案

合计

说明

表中建筑面积为暂估，最终决算以建筑方案图纸面积为准乘以综合单价，研发服务费用多退少补。

第三条本研发设计服务合同总金额暂估为人民币万元，（大

写：

元整）。

支付进度详见下表:

付费次序

占研发服务收费比例（%）

付费额

付费时间

（由交付设计文件所决定）

第一次付费

20

本合同签订后7日内

第二次付费

30

提交规划方案并经甲方认可后7日内

第三次付费

提交建筑方案、建设标准及工程估算并经甲方认可后7日内

第四次付费

10

提交景观方案并经甲方认可后7日内

第五次付费

提交室内方案并经甲方认可且甲、乙双方完成结算后7日内

说明：

1.在提交室内方案设计成果并经乙方认可后，进行服务费结算,

多退少补；

2.若甲方要求乙方分期/地块提交方案设计成果，应根据所分期/地块的面积比例，按上述支付进度分别支付设计费用（定金除外）。

3.按合同约定，合同签约后7日内，应支付首付款总计人民币万元，（大写：

元整）。

第四条双方责任

（一）甲方责任

1.在研发设计服务前7日向乙方提交资料及文件，并对其合法性、

完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行审查。

2.甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以下的，乙方交付

相关文件的时间顺延；

超过规定期限15天以上的，乙方有权重新确定提交相关文件的时间。

3.甲方对乙方提交的各阶段设计成果认可后，需签订书面认可文件

《设计成果确认单》。

4.甲方变更委托服务项目、规模、条件，因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方提供的技术服务需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。

5.甲方、乙方均对对方提供的技术资料承担保密义务，未经对方许可均不得向外透露，否则对方有权向其索赔。

乙方所提供的工作成果版权归乙方所有，乙方有权将其复制、出版、印刷、用于宣传、研究、广告推广；

未经乙方许可，甲方不得将此设计用于其它项目。

6.甲方应按本合同第二条、第三条规定的相关内容及进度支付相关费用。

7.甲方不得要求乙方进行其设计资质范围之外的设计工作。

二）乙方责任

1.按合同规定的时间和设计深度提交研发设计成果并提供全程性专业咨询服务。

2.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

3.乙方可提前交付成果；

若推迟交付或因为成果不合格，对甲方造成的损失（如重新报批、工地返工等）乙方应承担相应责任的，

需经双方协商解决。

4.乙方应保护甲方所提交资料的知识产权，不得向第三人泄露、转让。

如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

第五条关于双方确定履行本合同应遵守的保密义务如下：

1.保密内容（包括技术信息和经营信息）：

本项目服务内容所涉及的成果。

2.涉密人员范围：

项目相关人员。

3.保密期限：

2年。

4.涉密责任：

未经对方同意，不得将技术服务成果提供或转让第三者。

第六条双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：

1.甲方未按本合同第三条约定付款，应当支付合同总价款的万分之五作为违约金；

2.乙方未按本合同约定提供服务的，应当承担合同总价款的千分之五作为违约金。

第七条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为项目联系

人，乙方指定为项目联系人，承担以下责任：

1.保证项目正常进行；

2.对服务过程中的意见及时沟通。

一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方，未及时通

知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第八条双方确定，若由于不可抗力的原因，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除合同。

第九条双方因履行本合同而发生争议的，应协商解决，协商不成的,有权依法向人民法院提起诉讼。

第十条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方项目联系人以书面方式确认后，为本合同的组成部分：

1.附件：

《研发成果内容及深度》；

2.甲方下达乙方的指令函；

3.合同执行中共同签署的补充与修正文件。

本合同的补充条款必须由双方协商一致，并以书面形式确定。

第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,并具有同等法

律效力。

本合同经双方签字盖章后生效。

（本页无正文）

甲方：

有限

乙方：

北京新松建筑研究发展有限

公司

（盖章）

法定代表人:

委托代理人:

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：

建设行政主管部门备案：

备案号：

法定代表人：

委托代理人：

北京市海淀区杏石口

路65号中新会馆2

楼

100195

62856463

62856480

鉴证意见：

经办人：

备案日期：

年月日

鉴证日期:

附件

研发成果内容及深度

、

规划概念方案（土地利用研究）

1.

成果内容：

＞市场：

（a）区域及市场研究

（b）项目初步定位及开发策略

（c）项目初步经济评估

＞研发：

（a）地块现状研究

（b）规划方案（彩色总平面图、技术经济指标、体块效果）

2.

文件要求：

彩色方案文本及电子版，所有图纸CAD文件。

3.

深度要求：

配合业主完成项目评估、土地购入或控制性详细规划报审。

二、

规划方案

（b）项目定位

（c）项目经济评估

（a）设计说明（规划设计的基本构思、设计理念及技术经济

指标，方案的特点及亮点）

（b）效果图（规划鸟瞰图、建筑及景观节点透视图）

（c）彩色总平面图（彩色规划总平面图、场地现状分析图、组团、交

通、绿化等分析图）

（c）其他必要图件

应达到能够指导规划设计院，按项目当地政府审批部门的要

求，编制修建性详细规划报批文件，进行报建的深度。

三、建筑概念方案

1.成果内容：

（a）项目定位

（b）项目设计评估

（a）设计说明（设计理念、技术经济指标、套型比、停车等）

（b）效果图（彩色总体鸟瞰图、建筑透视图）

（c）彩色平面图

1）彩色规划总平面图

2）各项分析图（交通、绿化、组团、日照分析等）

3）建筑主要层彩色平面图

4）主要户型平面图

（d）彩色主要立面、剖面图

（e）其他必要图件

2.文件要求：

3.深度要求：

用于业主方向性研究，达到报业主审议及决策的深度。

四、建筑方案（含建设标准/成本估算）

（a）设计说明（设计理念、设计依据、技术经济指标、套型

比、产值面积率、日照分析、停车、绿化率、消防、

人防及环保要求等。

）

（b）效果图（彩色总体鸟瞰图、建筑透视图）

（C）彩色平面图

1）彩色规划总平面图

2）各项分析图（交通、绿化、组团、日照分析等）

3）建筑各层彩色平面图

4）各户型平面图

（d）彩色各向立面、剖面图

（e）其他必要图件

达到按当地政府审批部门要求，编制方案报批文件及施工图文件深度。

4.建设标准及成本估算成果要求参照现有模版。

五、景观概念方案

>

市场：

项目景观定位

研发：

（a）设计说明：

结合总平面图，说明设计构思。

（b）总体彩色平面图：

须注明绿化（草坪、乔木、灌木）边界，铺地、

水面边界、道路及其他小品等设计要素及各景观节点名称。

（c）景观表现：

主要景观节点及景观小品效果图或示意图片。

（d）景观分析图

彩色方案文本及电子版。

六、景观方案

市场：

须注明绿化（草坪、乔木、灌木）边界，铺地、水面边界、道路及其他小品等设计要素及各景观节点名称。

（c）景观小品示意：

效果图或图片，介绍各景观节点样式。

（d）景观分析图。

（e）规划剖面图（高差较大项目）。

（f）景观表现：

主要景观节点的效果图或图片及平面大样图。

（g）现状图（较大规格树林需重点标出）。

（h）成本估算。

达到指导编制施工图文件深度。

七、室内概念方案

项目室内设计定位

说明设计构思。

（b）彩色总平面布局及重要空间室内布局

（c）效果图或风格意向图片

（d）材料选样；

八、室内方案

研发：

（b）公共空间室内布局：

（c）彩色总平面布局

（d）效果图及风格意向图片

（e）主要空间六面图

（f）材料选样；