物业意向书范本Word格式文档下载.doc

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致：

由：

我公司获知贵司欲整体出租位于项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。

1.三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投

入资金约万-万元；

3.

4.承租期（不低于年）对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现

在租户租约。

5.联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满

另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。

篇三：

小区物业管理方案范本

江苏大丰市康宁小区

物业管理方案

（范本）

江苏大丰瑞城物业管理有限公司

二○○七年一月十二日

目录

前言?

?

2-4

第一部分物业公司简介?

5

第二部分10

第三部分14

第四部分22

管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施?

6－一、服务理念二、方针三、内容四、管理运作机制五、

管理措施

管理经营机构框架及管理目标?

11－一、管理经营机构框架二、人员编制计划三、管理服务目标

日常物业管理运作?

15－一、前期介入阶段的管理二、入住装修阶段的管理三、常规管理运作阶段的管理

（一）管理处内部运作管理

（二）给排水设备及水景管理

（三）消防管理

（四）机电设施养护和修缮管理（五）治安管理（六）清洁管理（七）园林绿化管理

（八）车辆管理（九）房屋管理

（十）物业管理工作抽查与考核管理

第五部分物业管理制度?

23－33

一、公司办公室工作二、公司物业部管理工作

三、物业管理财务、资金的管理四、机电设备管理五、房屋管理六、治安、保卫七、小区清洁八、园林绿化

九、车辆管理十、维修、养护十一、消防、安全十二、社区文化

十三、物业接管、入住

前言

大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市，地理位置优越，路网发达。

项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，商业总建筑面积平方米，机动车停车位个。

绿化率为%。

小区配套设施完善。

若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使大丰康宁小区的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境。

我公司具有：

雄厚的资金实力

一流的管理和合理的收费

现本公司具有国家3级物业管理资质，并培养出一批具有现场管理经验人才。

丰富的物业接管经验

具有丰富的培训经验和人才优势

本公司已形成一整套完善的“培训——考核——淘汰”机制，使员工的素质与市场同步发展，同时，公司注重社会效益，现管理的项目已成为福州物业管理实习、培训基地。

若我公司入驻大丰康宁小区，特别承诺：

＊公司提供24小时工程人员值班，让业主碰到困难能随时得到我们的援助＊小区接管后两年内（在硬件配套达标的情况下）达到“大丰市物业管理示范小区”的标准，三年内达到“盐城市物业管理示范小区”的标准

篇四：

物业管理委托意向书

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

甲乙双方依据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前塘厦花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下：

一、服务和管理事项：

第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、

第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、

第十条其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，

二、服务和管理费用及其它：

第十二条物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，

收费标准：

物业管理服务费元/月·

平方米，停车费元/月；

设备更新资金约定为元/月·

平方米，超出部份由专项维修资金承担；

第十三条甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应

第十四条物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业

三、双方权利义务：

第十八条甲方权利义务：

6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。

7、在本物业范围内，不得有下列行为：

①擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

②占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所（地）；

③损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；

④乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

⑤影响市容观瞻的乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设立广告牌；

第十九条乙方权利义务：

方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物

二十一条本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，如双方在合

甲方：

乙方：

代表人：

2013年月日2013年月日

篇五：

物业管理方案参考范文

目录

一、公司简介

二、项目概况

三、物业管理方案总体设想

四、物业管理具体内容

五、岗位职责、管理标准及操作程序

六、管理组织

七、人员配备

八、报价、预算

一、公司简介

****集团是集科、工、贸于一体的大型国有企业，拥有****股份有限

公司（上市公司）等12家全资子公司和控股公司，排名全国500强，武汉市100强中列前10名。

****物业管理有限公司隶属于****集团，是以主营物业管理及物业管理顾问的专业公司。

物管内容主要包括绿化（园林的设计、施工、维护保养）、保洁、保安、房屋的维修与养护、消防、机电的维修与养护、家政服务、顾问等。

学历以上的管理人员在管理层中比率为100%，本科学历以上的管理人员比率为68%。

拥有专业高级职称的管理人员有8人，中级职称的管理人员占管理层比率82%。

公司的发展以****集团强劲的物业管理实力为依托，以######物业管

理公司强大的技术力量作顾问指导，以全体员工高要求的专业能力作中流砥柱。

自公司成立以来，一直以“高调做事、低调做人”作为企业理念，坚持“以人为本”，把客户和企业员工的满意度作为企业发展的衡量标准，同时公司推行的“人性化”管理、“管理处主任职业化”、“建立供应商体系”等先进的管理理念在行业内引起普遍关注。

二、项目概况

******服务社居住小区，位于****三路，其布局合理、环境典雅、配套较为完善。

建筑面积约为1.2万平方米，绿化面积约为300平方米。

三、******服务社居住小区物业管理方案总体设想

具体指导思想：

四、物业管理的具体内容

根据*****服务社生活小区的情况，其物业管理具体内容：

1、

2、

3、

4、

五、岗位职责、质量标准及操作程序

绿化岗位职责、质量标准及操作程序：

&

lt;

一&

gt;

岗位职责：

对绿化带进行种植、修剪及养护工作。

二&

操作质量标准

总质量要求

树木：

生长茂盛无枯枝；

树形：

美观完整无倾斜；

绿篱：

修剪整齐无缺枝；

花坛：

土壤疏松无垃圾；

具体的工作指标

保洁区：

整个生活区；

保安区：

绿化区：

300平方米。

新种树苗：

本地苗成活率95%，外地苗成活率85%；

高度1公尺处倾斜超过10公分的树木不超过树木总数的2%；

有病虫害的树木不超过树木总数的2%；

树木的二级分枝的枯枝不超过树木总数的2%；

绿化围栏设施无缺损；

绿化建筑小品无损坏；

草坪无高大杂草，绿地无野生或家生的攀缘植物；

三&

绿化工程操作标准及要求：

1、绿化施工期：

1&

专业绿化工程和各项建设工程的附属绿化工程，应与建筑工程同时规划，同时施工，不得迟于各项建筑工程交付使用后第一个植树季节完成。

2、绿化施工对土壤及环境要求：

4&

地势低洼、积水较重或地下水位较高地域实施绿化工程时，应按照水的流向铺臵排水设施，并适当填土提高树穴的标高方可施工。

3、挖苗

2&

挖苗如遇到土壤干燥时，应要求苗圃在挖苗前二天灌一次水，增加土壤粘着力。

3&

挖掘裸根苗时，应从根盘规格的外侧环状开沟，铲去表土，然后沿沟壁垂直挖掘至规定的深度，待主要侧根全部切断后，从一侧向内深挖，但主根未切断前不得猛力拉摇树干，以免损伤根系。

4、苗木假植

裸根苗木假植采取掘沟埋根法：

挖掘宽1——1.5米,深0.4米的假植沟,将苗根朝北排放整齐,一层苗木一层土将根部埋严实,短时间假植1---2天可用草席、苫物覆盖。