房产声明书公证Word下载.doc
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房产声明书公证Word下载.doc
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购买方为法人组织的,提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
支付房价款的有关凭据等。
当事人如申请办理房产预售合同公证,应另提供房地产管理部门批准预售的文件;
如申请办理房户转让合同公证,转让方必须领有房地产证。
2、房屋租赁合同公证:
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当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。
出租人应当提供下列材料:
公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
房地产证。
承租人应当提供下列材料:
公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明等。
3、房产赠与合同公证:
当事人申请办理房产赠与合同公证,必须亲自到公证处提出申请,不得委托他人申请。
当事人应携带房产赠与合同,填写房产赠与合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
赠与人应当提供下列材料:
赠与人的身份证件;
房地产证等。
受赠人应当提供本人的身份证件等。
4、合作建房合同公证:
合作建房是指一方出地,一方出资或一方出地,双方或多方出资合作开发经营房地产,合作各方对建成的房产进行产权分成,或以土地入股,合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
为明确合作建房各方的权利义务和责任,当事人应签订合作建房合同,报政府有关机关审批。
当事人申请办理合作建房合同公证,应携带合作建房合同,填写合作建房合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
出地方应当提供下列材料:
出地方为个人的,提供个人身份证件,出地方为企业法人的,提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
《房地产证》或用地红线图等。
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出资方应提供下列材料:
出资方为个人的,提供个人身份证件,出资方为企业法人的,提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;
出资方为设有董事会的企业法人,须提供同意合作建房的有效的董事会决议(会议记录)等。
5、房产委托公证:
委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,提交载有明确期限和权限的房产委托书,并提供下列材料:
委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
《房地产证》或《房产买卖合同书》;
委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
篇二:
美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理
美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何
办理
涉及财产转移的委托书、声明书等公证认证,应提交有关财产证明,如房产证复印件。
如果是夫妻共同财产,共同委托,可以在同一份委托书上签字委托。
中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证,您只有通过认证程序办理。
遗产继承权只能放弃,不能转让给别人。
委托他人在中国办理离婚手续,应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实的公证认证。
国内许多城市房产局现在要求护照复印件公证/认证以证明复印件的真实性。
一、如何起草委托书、声明书(供参考)
起草委托书、声明书是法律性非常强的事情,我们只能从领馆认证的角度提供有关程序上的信息,而不能提供法律方面的帮助。
我们不保证所提供的信息一定正确。
如果我们提供的信息(包括通过电子邮件与电话提供的信息)给您带来损失,我们不负任何责任。
您如果有需要,请咨询相关律师事务所。
为避免委托书在中国使用时需要翻译,委托书与声明书应该尽量用中文书写,或者中英文放在同一文件上(一份公证可以多页;
如果文件是中英双语,排版不要排成一页上全是中文而另外一页上全是英文)。
一些公证员不愿意在纯中文的委托书上公证(因为他们看不懂),但一般都会公证双语书写的文件。
委托书、声明书的基本格式可参考领馆提供的标准格式的,或者本页最下部的英文委托书(powerof
attorney)的样本。
委托书的内容可参照本页下面的《房产委托书事项》。
一定要包括有无转委托权以及委托书有效期限的内容。
委托书、声明书最容易犯的错误是两个签字日期。
当你签字时,公证员会填上签字当日的日期。
如果你已经打印了一个日期,就会造成两个日期不一致。
所以文件上不要先打印上日期。
二、房产委托书事项(供参考)
1.受委托人(xxx,身份证号码xxxx)为我办理继承手续,向房管部门登记领取房屋契证(书)手续;
2.对房产进行管理,修缮,订立租约收取租金,办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议;
3.缴纳房产的税款和支付一切费用;
4.如房产引起诉讼,为我向人民法院起诉或应诉,受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉、申请执行;
5.受委托人认为有必要时,可聘请律师,执行和处理上述事项。
6.受委托人在办理上述事项的过程中,所签署的一切文件,我均予以承认。
7.受委托人有(无)转委托权。
8.此委托书有效期为__年。
三、民事诉讼委托权限(供参考)
代为调查;
提供证据;
代为出庭;
自行和解;
接受调解;
代为承认、变更、放弃诉讼请求;
提起反诉;
提起上诉、申请撤诉;
申请执行;
代为签署有关文书;
转委托权等。
四、办理“放弃继承权声明书”注意事项
继承权不可转让,但可宣布放弃。
继承人声明放弃继承权,不能再将其放弃继承的份额转让他人。
办理放弃继承权声明书,现在也需要提交有关房产证明,以及被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明。
五、问题解答
问:
我们夫妻双方已经达成离婚共识,但对方在国内,如何办理离婚手续?
答:
如果一方在国内,另一方不能回国,虽然双方没有纠纷,还是需要采取在国内诉讼离婚的方式。
你可以委托他人在法院代为起诉,由法院判决离婚。
办理放弃继承权声明书认证,为什么不能将继承权转让给别人?
目前领馆要求如此,我们也无法改变。
我们不清楚中国的继承法是不是有相关规定。
但是我们知道,如果您的《放弃继承权声明书》中有转让继承权的字样,目前领馆肯定不会给办理的。
我原来国内房产证上用的是中文名字,而美国护照上只有英文名字,现在要卖房,如何证明我的身份?
可以将原中国护照(上面有您中文名字和英文名字)与现在的美国护照(英文名字)复印件做公证并认证(见truecopy/certifiedcopy)。
如果您在美国改名,还需要附上“namechange”文件的认证。
想委托他人出售国内房产,但房产证还没有拿到,如何办理?
无论在国内公证机构还是在中国驻外使领馆,申请的事项涉及房产转让的,都会要求当事人提交房产
篇三:
办理声明书公证申请表
中山市石岐公证处制
声明公证告知书
一、声明人声明的内容必须是合法的,真实的。
二、声明是单方法律行为,不赋予他人任何义务,但可以赋予他人相应的权利,但他人是否愿意接受声明人赋予的权利由该被赋予权利人自己决定。
三、声明公证书一经发出,声明人须对声明的内容承担相应的责任及风险。
四、你申请办理的公证事项,必须如实地说明情况,提供真实、合法、充分的证明材料,不得隐瞒和欺骗,否则,按照《中华人民共和国公证法》第四十四条的规定给予处罚:
给他人造成损失,依法承担民事责任;
违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
你提供的资料经查证,若有虚假或查证不了,我处将拒绝出证。
五、领取了公证书后,应按照有关部门的要求、期限,及时办理有关手续。
六、受理申请通知单/办理公证告知单已收到,通知单/告知单上告知的内容我/我们已清楚明白。
申请人签名:
二○年月日
篇四:
声明书
声明人:
;
身份证号:
声明人自愿购买(出卖人)在广东省深圳市的房地产,公证处已告知声明人房地产过户是以过户登记为准,按揭房地产转让由于暂时无法办理转按揭手续,所以存在产权证无法办理的风险;
出卖人诚信的风险;
出卖人一房二卖的风险;
出卖人身份证件过期、换发新证原证作废的风险;
出卖人死亡、委托书失效及很多政策法律的风险,造成无法正常过户,声明人已知道法律后果及购房风险很大。
但经声明人慎重考虑,并对出卖人、上述房地产、开发商及购房手续的调查、了解,声明人仍然决定购买上述房地产,并决定由出卖人委托本人代表出卖人办理此房地产的还款、解押、领证、办理过户手续等与此房地产有关的全部手续(具体内容详见委托书),并自愿请公证处办理出卖人的委托书、声明书公证,
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- 房产 声明书 公证