一级建造师法规重点笔记整理Word下载.docx

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7）被吊销注册证书，自惩罚决定之日起至申请之日止不满2年；

8）在申请注册之日前3年内担任项目经历期间，所负责项目发生重大质量和安全事故。

9）申请人聘任单位不符合注册单位规定；

10）年龄超过65周岁；

11）法律、法规规定不予注册其她情形。

（四）印章失效情形

注册建造师有下列情形之一，其注册证书和执业印章失效：

1）聘任单位破产；

2）聘任单位被吊销营业执照；

3）聘任单位被吊销或者撤回资质证书；

4）已与聘任单位解除聘任合同关系；

5）注册有效期满且未延续注册；

6）年龄超过65周岁；

7）死亡或不具备完全民事行为能力；

8）其她导致注册失效情形。

IZ301014掌握监督管理

一、管理部门

县级以上人民政府建设主管部门和关于部门履行监督检查职责时，有权采用下列办法：

1）规定被检查人员出示注册证书；

2）规定被检查人员所在聘任单位提供关于人员订立文献及有关业务文档；

3）就关于问题征询订立文献人员；

4）纠正违背关于法律、法规、本规定及工程原则规范行为。

IZ301030民法

IZ301031掌握民事法律关系

民事法律关系：

民事法律关系构成、代理制度、诉讼时效制度，其中构成和诉讼是本章本某些重点。

民事法律关系涉及主体、客体和内容三个要素。

一、民事法律关系主体：

涉及自然人、法人和其她组织。

（一）自然人按照两个原则鉴定（年龄原则和智力原则）分为三种：

（1.完全民事行为能力、2.限制民事行为能力、3.无民事行为能力）

1.完全民事行为能力

《民法通则》第11条规定，“18周岁以上公民是成年人，具备完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

16周岁以上不满18周岁公民，以自己劳动收入为重要生活来源，视为完全民事行为能力人。

”

2.限制民事行为能力

“10周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与她年龄、智力相适应民事活动；

其她民事活动由她法定代理人代理，或者征得她法定代理人批准。

3.无民事行为能力

“不满10周岁未成年人是无民事行为能力人，由她法定代理人代理民事活动”。

（二）法人

“法人是具备民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务组织。

法人和其她组织相比应当具备四个要件：

1）依法成立；

2）有必要财产或者经费；

3）有自己名称、组织机构和场合；

4）可以独立承担民事责任。

依照国内公司法注册法人只有两种形式：

有限责任公司和股份有限公司

（三）其她组织：

在工程实践中遇到其她组织有物贸公司、合伙公司、法人分支机构、个体工商户

二、民事法律关系客体

法律关系客体种类涉及：

1.财；

2.物；

3.行为；

4.非物质财富（知识产权、精神财富）

三、民事法律关系内容

民事法律关系内容，是指民事主体之间基于民事法律关系客体所形成民事权利和民事义务。

IZ301133掌握代理制度

一、代理概念

代理是指代理人以被代理人名义，在代理权限范畴内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受民事法律制度。

二、代理种类

1.委托代理；

2.法定代理；

3.指定代理

三、代理人与被代理人责任承担

1.授权不明确责任承担

“委托书授权不明，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任”。

2.无权代理责任承担

“没有代理权、超越代理权或者代理权终结后行为，只有通过被代理人追认，被代理人才承担民事责任。

未经追认行为，由行为人承担民事责任。

本人懂得她人以本人名义实行民事行为而不作否认表达，视为批准。

代理人不履行职责而给别代理人导致损失，应当承担民事责任，代理人和第三人串通，损害被代理人利益，由代理人和第三人负连带责任。

四、表见代理

表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责代理。

3.表见代理法律后果

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同，相对人

有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。

IZ301034掌握债权制度

二、债发生依照

依照《民法通则》关于规定，债发生依照重要涉及如下几种：

1.合同；

2.不当得利；

3.无因管理

IZ301035掌握物权制度

一、物权概念

物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排她权利，涉及1）所有权；

2）用益物权；

3）担保物权。

物重要涉及动产和不懂长，相应地，物权涉及动产物权和不动产物权。

二、物权种类

1.所有权

所有权是指所有权人对自己不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分

权利。

2.用益物权：

依法享有占有、使用、收益权利

重要涉及土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。

3.担保物权

担保物权涉及抵押权、质权和留置权。

只有处分权

IZ301036掌握知识产权制度

知识产权具备如下特性：

1.具备人身权和财产权双重性质2.专有性

3.地区性；

4.时间性

三、专利权

（二）专利权客体

专利权客体，即专利权保护对象，是指依法应授予专利创造创造。

创造创造涉及：

创造、实用新型和外观设计。

IZ301037掌握诉讼时效制度

一、诉讼时效概念

诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权力即丧失祈求人民法院保护权利（丧失胜诉全）。

超过诉讼时效期间，在法律上发生效力是权利人胜诉权消灭，即丧失祈求法院保护权利。

超过诉讼时效期间权利人起诉，如果符合民事诉讼法规定起诉条件，法院依然应当受理。

应当注意是，超过诉讼时效期间，权利人虽然丧失胜诉权，但是实体权利自身并不消灭。

二、诉讼时效期间种类

依照国内《民法通则》及关于法律规定，诉讼时效期间普通可划分为四类。

1）普通诉讼时效。

普通2年

2）短期诉讼时效。

下列诉讼时效期间为1年：

身体受到伤害规定补偿；

延付或拒付

租金；

出售质量不合格商品未声明；

寄存财物被丢失或损毁。

3）特殊诉讼时效。

4）权利最长保护期限。

诉讼时效期间从懂得或应当懂得权利被侵害时起计算。

但是，

从权利被侵害之日起超过，人民法院不予保护。

四、诉讼时效中断和中断

（一）诉讼时效中断

在诉讼时效期间最后半年内，因不可抗力或者其她障碍不能行使祈求权，诉讼时效中断。

从中断时效因素消除之日起，诉讼时效继续计算。

（二）诉讼时效中断

诉讼时效因1）提起诉讼、2）当事人一方提出规定或者3）批准履行义务而中断。

从中断时起，诉讼时效重新计算。

导致诉讼时效中断情形涉及如下三种：

1、起诉；

2、债权人提出规定；

3、债务人批准履行义务

诉讼时效中断、中断均可合用于普通诉讼时效期间和特别诉讼时效期间，但是不合用

于最长诉讼时效期间。

IX301040建筑法

IZ301041掌握施工允许制度

二、建设单位申请领取施工允许证应具备法定条件

《建筑法》规定建设单位申请领取施工允许证时，应当具备一系列前提条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续

2.在都市规划区建筑工程，已经获得规划允许证

3.需要拆迁时，其拆迁进度符合施工规定

4.已经拟定建筑施工公司

5.有满足施工需要施工图纸及技术资料

建设单位在申请领取施工允许证时，除了应当“有满足施工需要施工图纸及技术资料”，还满足“施工图设计文献已经规定进行了审查”。

6.有保证工程质量和安全详细办法

7.建设资金已经贯彻

《建筑工程施工允许管理办法》第4条进一步详细规定为：

1）建设工期局限性一年，到位资金原则上不得少于工程合同价50%，建设工期超过一年，到位资金原则上不得少于工程合同价30%；

8.法律、行政法规规定其她条件

三、不需要申请施工允许证工程类型（考试重点）

有五类工程不需要办理：

1.国务院建设行政主管部门拟定限额如下小型工程

限额如下小型工程指是：

工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程。

2、按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程；

3、抢险救灾工程；

4、暂时性建筑；

5、军用房屋建筑。

四、施工允许证或开工报告管理

1.施工允许证废止条件

“建设单位应当自领取施工允许证之日起三个月内开工。

因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期；

延期以两次为限，每次不超过三个月。

2.重新核验施工允许证条件

“在建施工工程因故中断施工，建设单位应当自中断施工之日起一种月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；

中断施工满一年工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工允许证。

2.因故不能按期开工超过半年，应当重新办理开工报告审批手续。

五、未获得施工允许证擅自开工后果

违背本法规定，未获得施工允许证或者开工报告未经批准擅自施工，责令改正，对

不符合开工条件责令停止施工，可以处以罚款。

IZ301044掌握工程发包制度

一、建设工程发包方式

建设工程发包方式重要有两种：

招标发包和直接发包。

二、倡导实行工程总承包

“倡导对建筑工程实行总承包”。

“建筑工程发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购一项或者多项发包给一种工程总承包单位”。

三、禁止将建设工程肢解发包

1、发包单位不得指定承包单位采购

2、按照合同商定，建筑采购、建筑构配件和设备由工程承包单位采购，发包单位不得指定承包单位购入用于工程建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

IZ301045掌握工程承包制度

二、联合承包

共同承包各方对承包合同履行承担连带责任。

两个以上不同资质级别单位实行联合共同承包，应当按照资质级别较低单位业务允许范畴承揽工程。

“禁止承包单位将其承包所有建筑工程转包给她人，禁止承包单位将其城堡所有建筑工程肢解后来以分包名义分别转包给她人。

IZ301046掌握工程分包制度

“除总承包合同中商定分包外，必要经建设单位承认。

四、总承包单位与分包单位连带责任

1）建筑工程总承包单位按照总承包合同商定对建设单位负责；

2）分包单位按照分包合同商定对总承包单位负责；

3）总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

IZ301047掌握工程监理制度

一、实行强制监理建设工程范畴

（一）国家重点建设项目

（二）大中型公用事业工程

（三）成片开发建设住宅社区工程：

（四）运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程

（五）国家规定必要实行监理其她工程

三、工程监理根据、内容和权限

（三）工程监理人员权限

工程监理人员监理权限和义务：

1）工程监理人员以为工程施工不符合工程设计规定、施工技术原则和合同商定，有权规定建筑施工公司改正。

2）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量原则或者合同商定质量规定，应当报告建设单位规定设计单位改正