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质量检查标准
土建部分
一内墙面
a)表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮、起粉。
2m靠尺检查,平整度允许偏差小于3mm;
b)立面垂直,允许偏差小于3mm,阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm,预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;
c)检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。
二顶棚(层高),开间尺寸
a)验收标准基本同内墙面。
b)各房型房间净高,开间及进深尺寸要求见附表。
c)顶棚在平整度的基础上应水平,检查点每个房间4-6个点,地坪至顶棚各检查点高低差小于10mm,顶棚水平度允许偏差小于10mm。
净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
开间尺寸两头应相等,允许偏差小于10mm。
三地坪
a)地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。
b)地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
瓷砖踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚,检查每面不少于3个点。
四进户门、户内门
门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;
表面平整、光洁、色)a
泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
b)门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;
框的正、侧面垂直,允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm;
框与扇,扇与扇接缝宽度为1.5~2.5mm,高低差小于2mm;
c)门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏、无锈斑,安装位置准确,另参照相关验收规范。
五阳台
a)除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,磁地砖无缺角掉黁、无空鼓开裂;
b)阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,无锈点、栏杆整齐一致,位置正确;
c)阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致、临空面不小于1.05m、其余不小于0.9m;
阳台墙面涂料无色差;
阳台立管清洁无污染。
六卫生间、厨房间
a)墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整。
b)卫生间地面24小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏。
c)各出水管道灌水通球试验,每根管道试验2分钟。
d)给水进户阀门开启灵活,水表运转正常。
七铝合金门窗
a)门窗安装牢固,安装位置符合设计要求。
门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;
门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛现象;
滑槽内无垃圾,排水)b
孔通畅,玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直,不翘曲;
c)硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑。
另参照相关验收规范。
八公共部位(楼梯走道)
a)墙面平整,阴阳角方正顺直清晰。
斜板表面平整,与梁等接点处水平,梁表面平整,梁底水平,高度宽度一致,腻子批嵌平整,无腻灰,无波纹,涂料均匀,无色差。
b)地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块,掉角,缺楞,砖缝均匀顺直;
楼梯踏步尺寸一致,无大小头,斜面一条线,2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。
c)楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致,表面平整,颜色一致,阴阳角清晰明快不含糊。
d)楼梯栏杆、扶手:
栏杆焊疤处理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不弯曲,腻子批嵌密实,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣,毛刺等。
九外墙
a)墙面平整无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;
涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽,塑料成品分隔条中无不到位、不顶角,且无污染。
。
b)窗台、门窗侧墙:
窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;
窗台泛水排水坡度20mm以上;
窗台滴水槽顺直,二边粉刷相等,整齐一致。
c)空调洞板:
宽度一致,洞口尺寸相同,左右上下横平竖直,洞口阴角通直清晰不含糊,洞外阳角方正顺直。
.
d)阳台粉刷曲线和顺,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;
涂料均匀,无色差,无起皱脱皮。
上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里。
e)外墙勒脚线和暗沟:
表面平整,无空鼓开裂,颜色一致无污染,上口水平,厚度相同不弯曲;
暗沟里、中、外按档次尺寸一致,转弯处和顺,月亮弯型状统一,无积水,排水流畅;
伸缩缝宽度一致,不弯曲,油膏饱满,平整均匀无外溢。
十屋面
a)花架、屋面栏杆油漆涂料均匀,无流坠起皱,无锈斑,焊缝饱满,无漏焊,脱焊现象。
b)飘板、柱表面光滑平整,线角顺直,涂料均匀无色差。
c)屋面地坪找坡准确,天沟无杂物、锈斑,无孔洞,裂口,裂缝。
天沟排水通畅,无明显积水。
整个屋面24小时盛水无渗漏。
给排水、电器部分
十一给水管
a)明敷管每层应设支架,管卡牢固,与管子接触紧密。
管壁及接口无污物,镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。
b)给水阀门的位置准确,开关严密、灵活。
c)水表安装位置正确、平整。
d)试压检验无渗漏。
十二排水管
a)洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm,阳台地漏位。
0.5cm置为最低点,低于地表面.
b)检查口位置正确,清扫方便。
c)灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅。
十三空调、雨落管
a)按规范安装伸缩节,伸缩节安装高度应统一。
b)管道支架的间距应统一,立管φ75以上的支架间距不大于2m。
c)立管的垂直度偏差:
每5m不大于10mm,全高不大于30mm。
d)雨落管口与排水暗沟中心、月亮弯中心三点成一线。
e)所有管道不堵不漏,排水通畅。
十四煤气管
a)立管的垂直度,每5m及以下允许误差不大于2mm。
b)煤气管明敷,离墙面3.5-4cm。
c)煤气管每层加管卡,安装位置准确牢固。
d)管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净,作防腐处理及标识。
e)试压检验无泄漏。
十五避雷带及接地
a)镀锌扁钢避雷带焊接不应少于3个面,两个长边必须焊接,搭接长度为宽度的2.5倍。
避雷带及引下线焊接符合规范要求,圆钢焊接搭接倍数为φ的6倍双面焊。
b)明敷镀锌扁钢避雷带整齐、美观、顺直无扭曲。
c)全面测试接地电阻应小于10欧姆。
十六配电箱、柜
(相线为红线、接触严密。
排列清楚,线材色标正确,接地正确,配件齐全,)a
黄线、绿线,零线为兰线,接地线为绿黄双色线)
b)配电箱、柜垂直度:
箱体高50cm以下,允许偏差1.5mm;
箱体高50cm以上,允许偏差3mm。
十七开关、插座(含有线电视、宽带、电话)
a)线材色标合理,接线正确,左零右相,相线为红线,零线为兰线,接地线为绿黄双色线,接线紧密。
b)开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm;
每户内面板高差允许偏差5mm;
面板的垂直度允许偏差0.5mm,表面无污染。
十八电器回路测试
a)绝缘测试:
导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。
b)通电测试:
漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
细部质量检查表目录
1.(检1)质量问题整改通知单
(检2.2)检查记录表
(检3.3)房间净高尺寸、水平度,顶棚工程质量检查表
(检44.)内墙抹灰、地坪工程质量检查表
(检5)外墙抹灰及涂料工程质量检查表5.
(检6)屋面盛水试验检查表6.
(检7)卫生间工序及盛水试验检查表7.
(检8)公用部位质量检查表8.
(检9)楼梯扶手制作安装检查表9.
10.(检10)进户门及门锁安装质量检验表
11.(检11)铝合金门窗安装检查表
12.(检12)公用部位表箱框架、门扇质量检查表
13.(检13)单元入口门庭质量检查表
14.(检14)私家花园、及公共围栏栏杆质量检查表
15.(检15)绝缘电阻和接地电阻测试记录表
16.(检16)室外配套检查表
17.(检17)水电公用部位检查表
18.(检18)排水支管通水记录
19.(检19)排水立管通水通球记录
20.(检20)给水管压力测试检查表
21.(检21)煤气密闭试验记录
22.(检22)屋面部分质量检查表
23.(检23)花岗岩地面、梯间质量检查表
24.(检24)磁砖地面质量检查表
25.(检25)吊顶罩面板质量检查表
26.(检26)外墙涂料质量检查表
27.(检27)饰面砖质量检查表
(检1)质量问题通知单
工程名称:
编号:
项目部
经检查,晶蓝半栋在(土建、安装)施工方面存在质量问题
见下或附页,质量检查记录表编号,页
请贵单位按时整改完成并报请复验
施工单位入伙质量检查
签收人签发人
日期日期
(检2)检查记录表
工程名称:
楼号:
单元号:
检查人:
日期:
表号:
室
(检3)房间净空尺寸、水平度,顶棚工程质量检查表
房号:
室号:
检查房间净空尺寸(MM)整改后复查:
房间净空尺寸(MM)
项高与净净高与最低房10MM
低10MM
含以上含以上不合
合1客
2餐3厨
4主卧
51次
6次2
8主卫生9次卫生
10
书
备注。
每户一表。
净空尺寸:
层高,大房间点、小房间4~点,角点距墙边各20C左右
方阴影及箭头处为检测点方向指示:
右为南检测数据写在黑影处,实际检测点应与表单标注方阴点长、宽各点相对应。
(检4)内墙抹灰、地坪工程质量检查表
内墙面顶棚踢脚线地坪检查
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- 关 键 词:
- 细部 检查 规定