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3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害,在使用水管喷淋时,应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害;
在机器使用前要进行安全检查,确保螺丝和螺帽固定在切削片上,避免切削片飞出;
机器使用中,不得改变或改动机器的防护罩。
3.4绿化管理检查规程
3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护,并将养护内容进行记录,对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。
3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题,重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结,并向管理处主任汇报。
3.4.3管理处主任按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及
时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。
三、职责
1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。
2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案,签订绿化工程合同,绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。
3、保洁员负责绿化带除草。
四、程序
1、确定绿化方案
(1)物业绿化管理员根据小区美化实际需要,提出初步绿化方案。
(2)管理处主任就初步拟定绿化方案,向业主管委员征询意见。
(3)根据业主管委员的意见,管理处主任拟定绿化方案,并提交公司经理审核、批准。
2、委托施工
(1)绿化工程承包商的确定《供应商选择程序》进行。
(2)管理处主任与被选定的供应商签订绿化工程合同。
3、施工质量监控
(1)物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。
(2)物业管理员对发生的不符合要求的情况,记入《绿化工程存在问题处理单》,并将处理单交承包商限期整改。
(3)物业管理员跟踪整改的进行,并检验整改结果,决定认可或要求其继续整改。
(4)对合同期限内不能完工的绿化工程,物业管理员应向承包商寻求补偿。
4、绿化工程的验收:
(1)绿化工程施工完毕,物业管理员应组织人员进行验收。
(2)参与验收的可包括:
物业管理员、管理处主任、业主管委会委派的人员,公司经理、承包商。
(3)参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字,即为验收合格。
(4)若验收时发现存在问题,物业管理员按规定进行进行处理。
5、绿化工程验收接管后,由管理处自行养护。
6、日常管理
(1)物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍,并做绿化巡视记录。
(2)物业管理员在巡视中发现的问题,及时通知绿化养护单位处理。
(3)物业管理员每月汇总绿化巡视记录,提交管理处主任审阅。
(4)管理处主任对汇总的《绿化巡视记录》进行分析(必要时,按《统计技术应用程序》采用统计技术进行),对存在的重大问题和经常发生的问题,按《纠正与预防措施管理程序》进行处理。
7、日常养护
(1)除草:
A、保洁员除草责任范围及工作内容的确定。
物业管理员根据绿化面积,保洁员人数的多少,划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容,并列出《保洁员除草责任范围及工作内容一览表》;
B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次,保证无显目的杂草。
(2)浇水:
由绿化养保员按以下要求进行:
A、对新栽绿地,自栽种之日起十天内,须早晚各浇水一遍,待成活后,可酌情减少浇水次数。
B、持续一星期干旱时,须浇水一遍。
(3)施肥、杀虫、修剪按以下要求进行:
A、杀虫:
每星期至少检查一遍,如有虫害应及时进行消杀治疗。
B、修剪:
每年不少于5次,应保持绿化植物的整齐、美观。
C、施肥:
每季度应施肥一遍,并保持生长良好。
D、补种:
枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时补种。
(4)以上项目由物业管理员每月填写《绿化养护记录表》,并交管理处主任签署意见。
8、绿化带的日常维护
(1)绿化带的开挖或占用
A、物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时,应要求施工单位提交《临时占用、开挖共用地(道路)申请表》,对未经批准擅自开挖、占用绿化带的,按《业主违例事件处理程序》对委托该施工单位的业主进行处理;
B、物业管理员办理审批手续,并将经批准的《临时占用、开挖公共用地(道路)申请表》原件交施工单位据以施工,复印件存底备查。
C、开挖或占用完毕,物业管理员应检查绿化带恢复情况。
(2)绿化带受损的处理
物业管理员发现绿化带受损时,可以:
(1)行道树、遮荫树,以观枝叶,观姿为主,可施氮肥,促进生长旺盛,枝叶繁茂,叶色浓绿。
(2)观花观果植物,花前施氮肥为主,促进枝叶生长,为开花打基础。
(3)花芽形成,施磷钾肥,以磷肥为主。
(4)树木生长旺盛期,需要较多的养分,氮磷钾肥都需要,但还是以施氮肥为主。
树木生长后期应施磷钾肥为主。
树木生长后期应施磷钾肥,促进枝条、组织木质化而安全越冬。
(5)肥料分为无机和有机肥两种。
堆肥、人粪是有机肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。
化学肥料属无机肥、速效肥。
园林绿地由于环境条件限制,有机肥多用作基肥,少用或不用于施肥。
速效肥料易被根系吸收,常用追肥使用,在需要施用前几天施用。
迟效肥,放入土壤后,需要经过一段时间,才能为根系吸收,须提早2-3个月施用。
3、整形、修剪
整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施,树木的形态、观赏效果、生长开花的结果等方面,都需要通过整形修剪来解决或调节。
树木修剪要根据树木的习性及长势而定,主干强的宜保留主干、采用塔形、圆锥整形;
主干长势弱的,易形成丛状树冠,可修成圆球、半圆球或自然开心形,此外还应考虑所栽植地环境组景的需要。
整形修剪的方式很多,应根据树木分枝的习性,观赏功能的需要,以及自然条件等因素来考虑。
(1)整形修剪方式
A、自然式修剪:
各种树木都有一定的树形,保持树木原有的自然生长状态,能体现园林的自然美,称为自然修剪。
B、人工式修剪:
按照园林观赏的需要,将树冠剪成各种特定的形式,如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式,单干、双干、曲干、悬垂等。
C、自然式和人工混合式:
在树冠自然式的基础上加以人工塑造,以符合人们观赏的需要,如杯状,开心状、头状形,丛生状等。
(2)整形修剪时间
A、休眠期间修剪:
落叶树种,从落叶开始至春季萌发前修建,成为休眠期修剪或冬季修剪。
这段时间树林生长停滞,树体内养分大部分回归发根部,修剪后营养损失最小,且伤口不易被细菌感染腐烂,对树木生长影响最小。
B、生长期修剪:
在生长期内进行修剪,称为生长期修剪或夏季修剪,常绿树没有明显的休眠期,冬季修剪伤口不易愈合,易受冻害,故一般在夏季修剪。
4、除草、松土
除草是将树冠下(绿化带)非人为种植的草类清除,面积大小根据需要而定,以减少草树争夺土壤中的水分、养分,有利于树木生长;
同时除草可减少病虫害发生,消除了病虫害的潜伏处。
松土是把土壤表面松动,使之疏松透气,达到保水、透气、增温的目的。
5、防治病虫害
花木在生长过程中都会遭到多种自然灾害的危害,其中病虫害尤为普遍和严重,轻者使植株生长发育不良,从而降低观赏价值,影响园林景观。
严重者引起品种退化,植株死亡,降低绿地的质量和绿化的功能。
病虫害防治,应贯彻“预防为主,综合防治”的基本原则。
预防为主,就是根据病虫害发生规律,采取有效的措施,在病虫害发生前,予以有效地控制。
综合防治,是充分利用抑制病虫害的多种因素,创造不利于病虫害发生和危害的条件,有机地采取各种必要的防治措施。
药剂防治是防治病虫害的主要措施,科学用药是提高防治效果的重要保证:
(1)对症下药:
根据防治的对象,药剂性能和使用方法,对症下药,进行有效地防治。
(2)适时施药:
注意观察和掌握病虫害的规律适时施药,以取得良好的防治效果。
(3)交替用药:
长期使用单一药剂,容易引起病原和害虫的抗药性,从而降低防治的效果,因而各种类型的药要交替使用。
(4)安全用药:
严格掌握各种药剂的使用浓度,控制用药量,防止产生药害。
二、日常养护要求
1、同一品种的花卉,集中培育,不要乱摆乱放。
2、要分清阳性植物和阴性植物,阳性植物可以终日曝晒,而阴性植物只能是在早晨、傍晚接受阳光照射。
3、根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置,采取不同的措施进行管理。
4、不同的花木用不同的淋水工具淋水。
刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋,中苗用粗孔壶淋,大的、木质化的用管套水龙头淋。
淋水时要注重保护花木,避免冲倒冲斜植株,冲走盆泥。
5、淋水量要根据季节,天气,花卉品种而定。
夏节多淋,晴天多淋,阴天少淋,雨天不淋。
干燥天气多淋,潮湿天气少淋或不淋。
抗旱性强的品种少淋,喜湿性的品种多淋。
住宅楼内阴性植物每星期必须浇水两次,住宅楼外阴性植物除雨天、阴天外,每天早晨须浇水一次(含绿化带、草坪、树木),如遇暴晒天气,每天下午须再浇一次。
花圃内的阴性植物由于受到纱网的遮阴每天早上浇水一次即可(雨天除外);
花圃内的阳性植物每天早晨浇水一次(雨天除外);
如遇暴晒天气,每天下午须再浇水一次。
6、除草要及时,做到“除早、除小、除了”,不要让杂草挤压花卉,同花卉争光、争水、争肥。
树丛下、绿化带里、草坪上的杂草每半个月除一次,花圃内的杂草每星期除一次,花盆内的杂草每3天除一次,并且要清除干净。
7、结合除草进行松土和施肥。
施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则,避免肥料过高造成肥害。
花木每季度松土和施肥一次,施肥视植株的大小,每株穴施复合肥2-4两,施后覆土淋水。
8、草坪要经常轧剪,每月须轧剪一次,草高度控制在5厘米以下,每季度施肥一次,每亩撒施复合肥5-10Kg,施后淋水或雨后施用。
9、绿化带和2m以下的花木,每半个月修枝整形一次。
10、保持花卉正常生长与叶子清洁,每星期揩拭叶上灰尘一次。
11、发现病虫害要及时采取有效措施防治,不要让其蔓延扩大。
喷药时,在没有掌握适度的药剂浓度之前,要先行小量喷施试验后,才大量施用,既做到除病灭虫又保证花卉生长不受害,喷药时要按规程进行,保证人和花的安全。
12、绿化带每3天杀虫一次,苗圃、花盆、花坛每半月杀虫一次,树木、草坪每月杀虫一次。
绿化美化达标标准
一、花圃
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